Avenue de Royat, Chamalières
prix médian au m² · 175 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
165 700 €
Premier quartile
97 942 €
Dernier quartile
254 000 €
Ventes relevées
175
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 94 000 € | 1 918 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 129 | 29 décembre 2025 |
| 359 100 € | 3 018 €/m² | Appartement · 119 m² · 5 p. | n° 16 | 17 décembre 2025 |
| 204 500 € | 2 880 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 76 | 5 décembre 2025 |
| 53 200 € | 1 520 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 129 | 1 décembre 2025 |
| 340 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 129 m² · 6 p. | n° 42 | 21 novembre 2025 |
| 71 400 € | 2 040 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 56 | 6 novembre 2025 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 83 | 5 novembre 2025 |
| 159 000 € | 2 695 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 97 | 4 novembre 2025 |
| 83 500 € | 2 609 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 92 | 16 octobre 2025 |
| 77 000 € | 2 265 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 56 | 17 septembre 2025 |
| 52 000 € | 1 926 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 54 | 14 août 2025 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 95 | 7 août 2025 |
| 420 000 € | 1 522 €/m² | Local commercial · 276 m² | n° 16 | 15 juillet 2025 |
| 124 200 € | 2 435 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 92 | 7 juillet 2025 |
| 185 000 € | 2 721 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 16 | 1 juillet 2025 |
| 46 000 € | 1 840 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 2 | 26 juin 2025 |
| 300 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 97 | 13 juin 2025 |
| 48 500 € | 1 940 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 23 | 5 juin 2025 |
| 169 000 € | 1 798 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 125 | 21 mai 2025 |
| 188 150 € | 2 650 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 76 | 3 avril 2025 |
| 69 000 € | 2 029 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 56 | 2 avril 2025 |
| 172 000 € | 2 423 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 76 | 27 mars 2025 |
| 330 000 € | 3 548 €/m² | Local commercial · 93 m² | n° 46 | 24 mars 2025 |
| 56 500 € | 1 766 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 127 | 5 mars 2025 |
| 68 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 56 | 21 février 2025 |
| 178 000 € | 2 781 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 78 | 20 février 2025 |
| 158 400 € | 2 231 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 97 | 14 février 2025 |
| 147 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 129 | 13 février 2025 |
| 233 500 € | 2 383 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 97 | 11 février 2025 |
| 92 000 € | 2 486 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 99 | 28 janvier 2025 |
| 90 500 € | 2 446 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 99 | 16 janvier 2025 |
| 100 500 € | 2 094 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 54 | 13 janvier 2025 |
| 55 000 € | 1 618 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 56 | 10 janvier 2025 |
| 190 000 € | 2 468 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 46 | 9 janvier 2025 |
| 116 800 € | 2 920 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 82 | 26 décembre 2024 |
| 450 000 € | 676 €/m² | Local commercial · 666 m² | n° 95 | 4 décembre 2024 |
| 312 000 € | 2 836 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 91 | 28 novembre 2024 |
| 227 000 € | 2 551 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 68 | 21 novembre 2024 |
| 100 000 € | 1 887 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 90 | 13 novembre 2024 |
| 97 942 € | 2 176 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 127 | 8 octobre 2024 |
| 239 300 € | 2 918 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 97 | 2 octobre 2024 |
| 34 500 € | 1 438 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 129 | 1 octobre 2024 |
| 109 300 € | 2 733 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 82 | 26 septembre 2024 |
| 295 000 € | 2 921 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 90 | 12 septembre 2024 |
| 216 000 € | 2 348 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 133 | 9 septembre 2024 |
| 172 100 € | 2 424 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 76 | 4 septembre 2024 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 83 | 30 août 2024 |
| 225 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 35 | 23 août 2024 |
| 415 500 € | 3 777 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 5 | 25 juillet 2024 |
| 218 500 € | 3 035 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 76 | 24 juin 2024 |
| 200 000 € | 2 439 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 99 | 30 mai 2024 |
| 35 000 € | 2 917 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 73 | 28 mai 2024 |
| 217 328 € | 2 070 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 129 | 23 mai 2024 |
| 163 000 € | 2 329 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 73 | 2 mai 2024 |
| 133 400 € | 1 991 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 78 | 30 avril 2024 |
| 990 000 € | 1 992 €/m² | Appartement · 497 m² · 8 p. | n° 1 | 30 avril 2024 |
| 305 000 € | 1 981 €/m² | Appartement · 154 m² · 4 p. | n° 90 | 18 avril 2024 |
| 304 050 € | 2 981 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 82 | 3 avril 2024 |
| 289 000 € | 3 108 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 48 | 21 mars 2024 |
| 342 000 € | 2 850 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 9 | 8 mars 2024 |
| 318 818 € | 3 665 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 83 | 7 février 2024 |
| 143 000 € | 2 234 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 90 | 31 janvier 2024 |
| 52 670 € | 2 195 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 23 | 29 décembre 2023 |
| 103 400 € | 2 872 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 97 | 28 décembre 2023 |
| 120 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 95 | 22 décembre 2023 |
| 60 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 23 | 20 décembre 2023 |
| 486 950 € | 3 478 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | n° 107 | 15 décembre 2023 |
| 185 000 € | 1 814 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | n° 67 | 14 décembre 2023 |
| 882 000 € | 5 654 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | n° 10 | 20 octobre 2023 |
| 297 000 € | 2 856 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 21 | 17 octobre 2023 |
| 800 000 € | 2 930 €/m² | Maison · 273 m² · 7 p. | n° 6 | 11 octobre 2023 |
| 94 100 € | 2 689 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 129 | 10 octobre 2023 |
| 355 000 € | 3 349 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 21 | 29 septembre 2023 |
| 152 500 € | 3 315 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 25 | 15 septembre 2023 |
| 1 253 400 € | 4 694 €/m² | Appartement · 267 m² · 8 p. | n° 20 | 4 septembre 2023 |
| 91 200 € | 2 280 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 82 | 18 août 2023 |
| 593 000 € | 4 090 €/m² | Appartement · 145 m² · 4 p. | n° 20 | 20 juin 2023 |
| 500 700 € | 3 852 €/m² | Appartement · 130 m² · 7 p. | n° 5 | 19 juin 2023 |
| 202 350 € | 2 594 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 48 | 26 mai 2023 |
| 141 630 € | 3 219 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 127 | 13 avril 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
549 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
26 % de passoires (classes F et G), contre 14 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.