Rue des Garnaudes, Chamalières
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
104 000 €
Premier quartile
74 441 €
Dernier quartile
155 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 114 080 € | 2 535 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 23 décembre 2025 |
| 2 100 000 € | 559 €/m² | Local commercial · 3755 m² | n° 8 | 13 octobre 2025 |
| 72 500 € | 2 900 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 14 | 3 juillet 2025 |
| 73 500 € | 1 225 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 13 | 27 mai 2025 |
| 220 000 € | 2 340 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 1 | 26 mai 2025 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 13 | 9 avril 2025 |
| 464 800 € | 2 075 €/m² | Appartement · 224 m² · 4 p. | n° 26 | 11 mars 2025 |
| 135 500 € | 2 185 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 10 | 15 février 2024 |
| 74 441 € | 411 €/m² | Local commercial · 181 m² | n° 1 | 29 janvier 2024 |
| 95 000 € | 1 827 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 10 | 13 novembre 2023 |
| 595 000 € | 3 563 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | n° 19 | 27 octobre 2023 |
| 48 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 13 | 16 mai 2023 |
| 206 000 € | 3 121 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 1 | 27 mars 2023 |
| 104 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 10 | 25 janvier 2023 |
| 86 000 € | 2 688 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 1 | 20 décembre 2022 |
| 106 000 € | 1 710 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 10 | 10 octobre 2022 |
| 373 000 € | 2 960 €/m² | Appartement · 126 m² · 6 p. | n° 1 | 22 juillet 2022 |
| 119 150 € | 1 986 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 13 | 21 janvier 2022 |
| 155 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 10 | 19 janvier 2022 |
| 176 000 € | 972 €/m² | Local commercial · 181 m² | n° 1 | 18 janvier 2022 |
| 65 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 1 | 8 octobre 2021 |
| 73 200 € | 586 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | n° 1 | 22 septembre 2021 |
| 117 300 € | 1 892 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 10 | 21 septembre 2021 |
| 100 000 € | 2 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 2 juin 2021 |
| 85 000 € | 1 635 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 10 | 29 avril 2021 |
| 96 000 € | 1 846 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 10 | 15 mars 2021 |
| 94 550 € | 1 576 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 13 | 25 février 2021 |
| 142 500 € | 2 298 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
79 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
16 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.