Prix immobilier à Boulogne-sur-Mer
sur les 12 derniers mois publiés · 506 ventes · 2 973 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boulogne-sur-Mer (62200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
164 900 €
Sur tout l’historique
1 486 €/m²
Habitants
40 539
Où se sont faites les ventes à Boulogne-sur-Mer
Par type de bien
Dernières ventes à Boulogne-sur-Mer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 63 940 € | 1 998 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 105 Rue Panetie | 30 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 140 m² · 2 p. | 70 Rue du Camp de Droite | 30 décembre 2025 |
| 75 600 € | 2 908 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 43 Rue de l’Oratoire | 30 décembre 2025 |
| 55 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 28 Rue du Val Saint Martin | 30 décembre 2025 |
| 165 000 € | 948 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 14 Rue du Doyen | 30 décembre 2025 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 60 m² | 6 Rue Jules Renard | 29 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 157 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | 153 Avenue Charles de Gaulle | 29 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 236 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | 10 Rue Salvador Allende | 29 décembre 2025 |
| 260 000 € | 884 €/m² | Local commercial · 294 m² | 34 Centre Commercial Liane | 29 décembre 2025 |
| 12 000 € | 545 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 36 Rue Felix Adam | 23 décembre 2025 |
| 60 000 € | 541 €/m² | Local commercial · 111 m² | 30 Rue Victor Hugo | 23 décembre 2025 |
| 10 000 € | 303 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 29 Rue de Wimille | 23 décembre 2025 |
| 373 480 € | 1 745 €/m² | Maison · 214 m² · 7 p. | 110 Rue de Beaurepaire | 23 décembre 2025 |
| 80 000 € | 2 162 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 109 Rue Faidherbe | 23 décembre 2025 |
| 112 000 € | 1 577 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 18 Allée de Bourgogne | 23 décembre 2025 |
| 52 500 € | 1 313 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 30 Rue Maryse Bastie | 17 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 24 Rue Belle Isle | 17 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 61 Rue du Chemin Vert | 16 décembre 2025 |
| 125 200 € | 1 361 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 59 Rue de Bertinghen | 15 décembre 2025 |
| 76 000 € | 1 056 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 18 Allée de Bourgogne | 15 décembre 2025 |
| 209 900 € | 2 018 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 27 Rue Charles Giraud | 15 décembre 2025 |
| 127 600 € | 2 320 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 7 Rue du Cloitre | 15 décembre 2025 |
| 93 600 € | 1 232 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 43 Rue de Bethune | 12 décembre 2025 |
| 226 979 € | 1 746 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 62 Rue de Boston | 11 décembre 2025 |
| 46 800 € | 1 560 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 38 Rue Belle Isle | 11 décembre 2025 |
| 183 000 € | 1 271 €/m² | Appartement · 144 m² · 3 p. | 1 Rue de Campaigno | 9 décembre 2025 |
| 55 900 € | 1 694 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 38 Rue Saint Louis | 8 décembre 2025 |
| 77 500 € | 2 583 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 54 Rue Cazin | 5 décembre 2025 |
| 91 500 € | 1 040 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 77 Grande Rue | 5 décembre 2025 |
| 123 770 € | 2 878 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 122 Boulevard du Prince Albert | 4 décembre 2025 |
| 55 000 € | 458 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 5 Rue du Vivier | 1 décembre 2025 |
| 238 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 32 Boulevard du Prince Albert | 1 décembre 2025 |
| 117 500 € | 1 567 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 12 Rue Grandsire | 28 novembre 2025 |
| 133 500 € | 1 420 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 73 Rue Ferdinand Buisson | 28 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Local commercial · 95 m² | 15 Rue Nationale | 28 novembre 2025 |
| 65 000 € | 1 161 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 20 Rue du Bras d’Or | 28 novembre 2025 |
| 390 000 € | 3 362 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | 314 Boulevard Sainte Beuve | 25 novembre 2025 |
| 164 000 € | 1 012 €/m² | Appartement · 162 m² · 3 p. | 44 Rue de la Porte Gayole | 25 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 237 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 23 Rue de la Paix | 21 novembre 2025 |
| 128 200 € | 1 709 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 23 Rue Blanzy Pourre | 19 novembre 2025 |
| 170 500 € | 1 421 €/m² | Local commercial · 120 m² | 9002 Rue Hector Berlioz | 18 novembre 2025 |
| 90 440 € | 830 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | 9004 Résidence Saint Patrick | 17 novembre 2025 |
| 113 500 € | 1 061 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | 3 Parc des Quatre Moulins | 17 novembre 2025 |
| 127 500 € | 1 700 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 19 Rue Ampere | 14 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 86 Rue de Bomarsund | 14 novembre 2025 |
| 81 000 € | 1 421 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 62 Rue Adolphe Thiers | 14 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 66 Rue Charles Gounod | 14 novembre 2025 |
| 41 000 € | 1 864 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 45 Avenue Charles de Gaulle | 14 novembre 2025 |
| 60 500 € | 1 681 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 147 Rue du Chanoine Pillons | 12 novembre 2025 |
| 117 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 3 Rue Alexander Fleming | 12 novembre 2025 |
| 138 000 € | 1 643 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | 117 Rue de la Paix | 12 novembre 2025 |
| 146 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 40 Rue de Rosny | 5 novembre 2025 |
| 187 000 € | 1 355 €/m² | Appartement · 138 m² · 3 p. | 7 Rue du Mont St Adrien | 5 novembre 2025 |
| 163 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 26 Rue Antoine de Saint Exupery | 5 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 68 Rue Aspirant Leuregans | 4 novembre 2025 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 18 Rue Simoneau | 4 novembre 2025 |
| 129 000 € | 1 675 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 73 Rue Ferdinand Buisson | 31 octobre 2025 |
| 242 000 € | 2 951 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 242 Boulevard Sainte Beuve | 31 octobre 2025 |
| 138 000 € | 2 156 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 26 Impasse de la Porte Neuve | 31 octobre 2025 |
| 176 370 € | 2 321 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 43 Rue des Moulins | 29 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,45 €/m²
de 9,2 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,31 €/m²
de 10,7 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,09 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Maison
9,54 €/m²
de 7,6 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Boulogne-sur-Mer reposent sur 9 555 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boulogne-sur-Mer →
Rue par rue à Boulogne-sur-Mer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 710 €/m²
- 1 533 €/m²
- 1 450 €/m²
- 1 411 €/m²
- 1 301 €/m²
- 1 372 €/m²
- 1 080 €/m²
- 1 231 €/m²
- 1 663 €/m²
- 1 714 €/m²
- 1 091 €/m²
- 1 853 €/m²
- 1 356 €/m²
- 1 850 €/m²
- 1 727 €/m²
- 1 313 €/m²
- 1 090 €/m²
- 1 328 €/m²
- 1 121 €/m²
- 1 630 €/m²
- 1 500 €/m²
- 1 741 €/m²
- 1 428 €/m²
- 1 434 €/m²
- 1 395 €/m²
- 1 468 €/m²
- 1 235 €/m²
- 1 489 €/m²
- 2 619 €/m²
- 1 351 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boulogne-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Boulogne-sur-Mer s’établit à 1 574 €/m², calculé sur 506 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 164 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boulogne-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 6,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Boulogne-sur-Mer ?
Le prix médian pour un appartement à Boulogne-sur-Mer est de 102 990 €, soit 1 558 €/m², sur 285 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 000 € et 138 000 €.
Combien coûte une maison à Boulogne-sur-Mer ?
Le prix médian pour une maison à Boulogne-sur-Mer est de 144 000 €, soit 1 709 €/m², sur 183 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 187 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 973 ventes sont disponibles au total pour Boulogne-sur-Mer.