Prix immobilier à Outreau
sur les 12 derniers mois publiés · 141 ventes · 763 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Outreau (62230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 250 €
Premier quartile
117 880 €
Dernier quartile
181 400 €
Sur tout l’historique
1 592 €/m²
Habitants
13 138
Où se sont faites les ventes à Outreau
Par type de bien
Dernières ventes à Outreau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 167 000 € | 1 876 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 41 Rue des Tilleuls | 29 décembre 2025 |
| 88 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 24 Rue J J Rousseau | 26 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 24 Rue Jean Sebastien Bach | 22 décembre 2025 |
| 133 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 54 Rue Pasteur | 17 décembre 2025 |
| 123 700 € | 1 509 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 123 Rue Hippolyte Adam | 11 décembre 2025 |
| 88 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 22 Rue J J Rousseau | 24 novembre 2025 |
| 156 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 26 Rue des Platanes | 18 novembre 2025 |
| 237 900 € | 2 558 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 83 Rue Georges Bizet | 14 novembre 2025 |
| 328 070 € | 3 490 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Square Baudelaire | 13 novembre 2025 |
| 168 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 8 Rue de Verdun | 6 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 13 Rue Proudhon | 5 novembre 2025 |
| 236 500 € | 1 095 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 35 Rue Paul Bert | 3 novembre 2025 |
| 181 400 € | 2 591 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 38 Rue des Hayettes | 31 octobre 2025 |
| 60 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 4 Passage a Einstein | 21 octobre 2025 |
| 155 707 € | 2 049 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 108 Rue Saint Michel | 20 octobre 2025 |
| 114 500 € | 1 817 €/m² | Local commercial · 63 m² | 38 Rue Pierre Brossolette | 17 octobre 2025 |
| 199 900 € | 1 769 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 23 Rue Jean Jaures | 3 octobre 2025 |
| 197 600 € | 1 661 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 1 Rue Marx d’Ormoy | 1 octobre 2025 |
| 132 480 € | 1 380 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 10 Rue Arthur Gosselet | 1 octobre 2025 |
| 148 900 € | 2 158 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 118 Rue du Biez | 30 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 1 Rue des Prunus | 29 septembre 2025 |
| 158 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 28 Rue du Biez | 25 septembre 2025 |
| 138 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 6 Allée des Lilas | 23 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 6 Rue Albert Einstein | 22 septembre 2025 |
| 117 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 34 Rue Hippolyte Adam | 19 septembre 2025 |
| 187 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 40 Rue du Professeur Clerc | 19 septembre 2025 |
| 147 250 € | 1 534 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 55 Rue Saint Michel | 16 septembre 2025 |
| 209 600 € | 1 941 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 11 Rue Ernest Renan | 12 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 555 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 165 Rue Jean Jaures | 12 septembre 2025 |
| 103 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 57 Rue Jules Guesde | 11 septembre 2025 |
| 203 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 48 Rue Pierre Curie | 8 septembre 2025 |
| 144 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 49 Rue Edouard Vaillant | 5 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 50 Rue Pierre Curie | 4 septembre 2025 |
| 61 480 € | 1 118 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 207 Rue Auguste Comte | 1 septembre 2025 |
| 115 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 43 Rue Edouard Vaillant | 1 septembre 2025 |
| 139 500 € | 1 550 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 21 Rue de Verdun | 28 août 2025 |
| 82 200 € | 1 245 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 131 Rue du Mont Neuf | 28 août 2025 |
| 144 600 € | 1 315 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 32 Rue Carnot | 27 août 2025 |
| 179 920 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 248 Rue des Hauts Fourneaux | 25 août 2025 |
| 170 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 11 Rue Karl Marx | 25 août 2025 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 176 Rue du Biez | 25 août 2025 |
| 143 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 52 Rue des Hauts Fourneaux | 22 août 2025 |
| 210 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 15 Rue Arthur Gosselet | 5 août 2025 |
| 191 850 € | 2 398 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 50 Rue du Havet | 4 août 2025 |
| 116 000 € | 1 785 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 23 Rue Pierre Curie | 30 juillet 2025 |
| 147 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 20 Rue des Masurettes | 24 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 42 Rue Anatole France | 23 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 34 Rue de Vimy | 21 juillet 2025 |
| 160 250 € | 1 587 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 15 Rue de la Marne | 16 juillet 2025 |
| 188 000 € | 2 648 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 186 Rue Edouard Vaillant | 16 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 12 Passage Jules Guesde | 15 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 140 Boulevard de la Liberte | 11 juillet 2025 |
| 130 500 € | 1 517 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 13 Rue Etienne Dolet | 11 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5 Passage Jules Guesde | 10 juillet 2025 |
| 121 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 121 Rue Saint Michel | 8 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 24 Rue Jules Guesde | 7 juillet 2025 |
| 136 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 74 Rue Hippolyte Adam | 7 juillet 2025 |
| 96 200 € | 1 963 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 10 Rue Georges Guynemer | 4 juillet 2025 |
| 118 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 194 Rue du Biez | 3 juillet 2025 |
| 35 000 € | 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 57 Rue Pasteur | 2 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,25 €/m²
de 9,1 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,11 €/m²
de 10,6 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,03 €/m²
de 8,4 à 12 €
Maison
9,63 €/m²
de 8 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Outreau reposent sur 282 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Outreau →
Rue par rue à Outreau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Outreau ?
Le prix médian au m² à Outreau s’établit à 1 684 €/m², calculé sur 141 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 117 880 € et 181 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Outreau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Outreau a augmenté de 5,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Outreau ?
Le prix médian pour une maison à Outreau est de 150 000 €, soit 1 729 €/m², sur 126 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 181 400 €.
Combien coûte un appartement à Outreau ?
Le prix médian pour un appartement à Outreau est de 102 000 €, soit 1 481 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 763 ventes sont disponibles au total pour Outreau.