Rue Saint Martin, Boulogne-sur-Mer
prix médian au m² · 34 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
137 600 €
Ventes relevées
34
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 71 000 € | 2 536 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 34 | 6 août 2025 |
| 97 490 € | 3 900 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 34 | 18 juin 2025 |
| 404 000 € | 3 061 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | n° 6 | 11 avril 2025 |
| 85 000 € | 2 361 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 48 | 17 mars 2025 |
| 94 500 € | 1 783 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 36 | 28 février 2025 |
| 110 000 € | 2 245 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 34 | 12 juin 2024 |
| 82 000 € | 3 280 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 34 | 15 mai 2024 |
| 490 000 € | 1 204 €/m² | Appartement · 407 m² · 5 p. | n° 48 | 4 mars 2024 |
| 127 000 € | 2 702 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 16 | 26 février 2024 |
| 74 000 € | 1 850 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 34 | 6 octobre 2023 |
| 45 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 34 | 6 septembre 2023 |
| 55 500 € | 2 220 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 34 | 1 août 2023 |
| 95 500 € | 2 221 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 34 | 27 juin 2023 |
| 131 000 € | 1 955 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 34 | 26 mai 2023 |
| 39 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 34 | 9 mai 2023 |
| 50 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 34 | 5 mai 2023 |
| 50 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 34 | 3 mai 2023 |
| 56 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 34 | 3 mai 2023 |
| 40 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 34 | 25 avril 2023 |
| 135 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 14 | 14 avril 2023 |
| 43 000 € | 1 720 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 34 | 14 avril 2023 |
| 50 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 34 | 29 mars 2023 |
| 87 000 € | 1 813 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 34 | 23 mars 2023 |
| 50 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 34 | 17 mars 2023 |
| 40 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 34 | 8 mars 2023 |
| 500 000 € | 936 €/m² | Appartement · 534 m² · 3 p. | n° 34 | 6 décembre 2022 |
| 172 500 € | 1 554 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | n° 15 | 18 octobre 2022 |
| 240 000 € | 1 558 €/m² | Appartement · 154 m² · 6 p. | n° 35 | 29 septembre 2022 |
| 62 000 € | 1 265 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 36 | 20 mai 2022 |
| 340 000 € | 637 €/m² | Appartement · 534 m² · 3 p. | n° 34 | 30 décembre 2021 |
| 434 430 € | 2 021 €/m² | Maison · 215 m² · 9 p. | n° 26 | 17 décembre 2021 |
| 137 600 € | 2 256 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 14 | 22 octobre 2021 |
| 208 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | n° 15 | 26 février 2021 |
| 62 000 € | 1 265 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 36 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 58,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
56 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 34 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.