Prix immobilier à Echinghen
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Echinghen (62360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
398 000 €
Premier quartile
268 000 €
Dernier quartile
455 000 €
Sur tout l’historique
1 673 €/m²
Habitants
378
Où se sont faites les ventes à Echinghen
Par type de bien
Dernières ventes à Echinghen
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 268 000 € | 2 127 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 61 Rue de l’Eglise | 3 juillet 2025 |
| 398 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 1363 Route de Tournes | 25 juin 2025 |
| 473 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 438 m² · 5 p. | 643 Route de Baincthun | 23 mai 2025 |
| 455 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 314 Route de Baincthun | 29 avril 2025 |
| 214 500 € | 2 554 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 34 Impasse Edf | 22 janvier 2025 |
| 415 800 € | 1 444 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 761 Route de Baincthun | 3 octobre 2023 |
| 274 400 € | 1 715 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 635 Route de Saint Leonard | 15 juin 2023 |
| 125 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | Paincthun | 28 décembre 2022 |
| 152 200 € | 609 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 5006 Chem de Paincthun | 24 novembre 2022 |
| 940 000 € | 2 686 €/m² | Maison · 350 m² · 9 p. | Espres | 16 novembre 2022 |
| 565 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 438 m² · 5 p. | 643 Route de Baincthun | 27 octobre 2022 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Route de Saint Leonard | 18 octobre 2022 |
| 385 000 € | 2 852 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 711 Route de Baincthun | 25 février 2022 |
| 217 500 € | 2 132 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 534 Route de Saint Leonard | 10 février 2022 |
| 450 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 269 m² · 5 p. | 666 Hameau de Tournes | 13 décembre 2021 |
| 289 220 € | 997 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 930 Route de Tournes | 3 septembre 2021 |
| 190 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 686 Route de Saint Leonard | 27 juillet 2021 |
| 397 350 € | 1 440 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 460 Route de Saint Leonard | 25 juin 2021 |
| 335 050 € | 3 942 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | 549 Route de Saint Leonard | 2 avril 2021 |
| 210 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 31 Rue de l’Eglise | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,84 €/m²
de 8,7 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,05 €/m²
de 11,3 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,70 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Maison
9,90 €/m²
de 8,2 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Echinghen : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Echinghen →
Rue par rue à Echinghen
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Echinghen ?
Le prix médian au m² à Echinghen s’établit à 1 474 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 268 000 € et 455 000 € au total.
Combien coûte une maison à Echinghen ?
Le prix médian pour une maison à Echinghen est de 398 000 €, soit 1 474 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 268 000 € et 455 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Echinghen.