Avenue John Kennedy, Boulogne-sur-Mer
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
167 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 39 | 8 octobre 2025 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | n° 16 | 24 juillet 2025 |
| 394 400 € | 1 341 €/m² | Local commercial · 294 m² | n° 2 | 16 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 235 €/m² | Local commercial · 81 m² | n° 15 | 14 avril 2025 |
| 190 000 € | 2 568 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 100 | 6 janvier 2025 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 100 | 7 octobre 2024 |
| 228 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | n° 75 | 26 août 2024 |
| 70 750 € | 1 912 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 39 | 16 juillet 2024 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 109 | 28 juin 2024 |
| 192 500 € | 2 188 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 100 | 14 mai 2024 |
| 254 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 97 | 23 février 2024 |
| 109 300 € | 1 333 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | n° 34 | 28 décembre 2023 |
| 217 000 € | 2 466 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 100 | 15 juin 2023 |
| 64 280 € | 1 837 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 39 | 25 mai 2023 |
| 244 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 40 | 8 mars 2023 |
| 222 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 114 | 1 février 2023 |
| 115 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | n° 71 | 23 janvier 2023 |
| 119 000 € | 1 352 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 100 | 30 novembre 2022 |
| 200 000 € | 952 €/m² | Appartement · 210 m² · 3 p. | n° 83 | 14 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 7 p. | n° 93 | 1 septembre 2022 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | n° 16 | 30 août 2022 |
| 67 700 € | 1 574 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 39 | 6 mai 2022 |
| 212 350 € | 2 413 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 100 | 25 avril 2022 |
| 160 000 € | 1 159 €/m² | Appartement · 138 m² · 3 p. | n° 32 | 25 février 2022 |
| 215 100 € | 2 444 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 100 | 17 février 2022 |
| 159 500 € | 1 181 €/m² | Appartement · 135 m² · 3 p. | n° 26 | 3 septembre 2021 |
| 167 000 € | 1 898 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 100 | 2 août 2021 |
| 80 000 € | 593 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | n° 112 | 12 mai 2021 |
| 189 960 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 51 | 22 avril 2021 |
| 184 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 100 | 14 avril 2021 |
| 86 000 € | 843 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | n° 102 | 12 avril 2021 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 100 | 25 février 2021 |
| 172 500 € | 2 331 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 100 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
72 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 22 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.