Prix immobilier à Saint-Martin-Boulogne
sur les 12 derniers mois publiés · 172 ventes · 870 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-Boulogne (62280), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
166 750 €
Premier quartile
125 200 €
Dernier quartile
218 000 €
Sur tout l’historique
1 887 €/m²
Habitants
10 888
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 2 500 000 € | 479 €/m² | Local commercial · 5215 m² | 3 Rue de L'hippodrome | 31 décembre 2025 |
| 22 000 € | 431 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 24 Rue Clarte | 30 décembre 2025 |
| 267 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 15 Rue de l’Epissotte | 30 décembre 2025 |
| 40 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 14 Rue Clarte | 23 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 10 Rue Pasteur | 22 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 111 Rue Henot | 11 décembre 2025 |
| 218 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 63 Route de Saint Omer | 8 décembre 2025 |
| 114 000 € | 2 073 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 10 Allée des Jardins de la Cluse | 24 novembre 2025 |
| 237 300 € | 1 784 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 41 Route de Paris | 20 novembre 2025 |
| 127 500 € | 1 518 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 136 Route de Desvres | 14 novembre 2025 |
| 133 000 € | 2 608 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 10 Allée des Jardins de la Cluse | 14 novembre 2025 |
| 258 000 € | 2 345 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 21 Rue Georges Boillot | 6 novembre 2025 |
| 307 500 € | 3 750 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 28 Rue de la Croix Abot | 3 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 54 Route de Saint Omer | 3 novembre 2025 |
| 46 000 € | 793 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 148 Route de Paris | 31 octobre 2025 |
| 145 000 € | 833 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 31 Rue de la Croix Abot | 30 octobre 2025 |
| 125 000 € | 710 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 144 Rue de la Croix Abot | 29 octobre 2025 |
| 196 600 € | 2 137 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 216 Route de Saint Omer | 28 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 10 Allée des Jardins de la Cluse | 21 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 171 Route de Saint Omer | 21 octobre 2025 |
| 175 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 46 Rue des Canadiens | 20 octobre 2025 |
| 142 500 € | 2 336 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 64 Rue de la Colonne | 17 octobre 2025 |
| 174 900 € | 2 301 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 22 Rue du Mont d’Ostrohove | 15 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 10 Allée des Jardins de la Cluse | 15 octobre 2025 |
| 177 750 € | 2 116 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 32 Rue Georges Boillot | 14 octobre 2025 |
| 117 000 € | 2 340 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 41 Rue du Mont Joie | 14 octobre 2025 |
| 257 000 € | 2 142 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue Louis David | 7 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 52 Rue Apolline | 1 octobre 2025 |
| 167 063 € | 2 493 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 2 Allée Victor Jara | 30 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 343 €/m² | Appartement · 134 m² · 2 p. | 47 Rue Jules Ferry | 30 septembre 2025 |
| 240 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 31 Impasse Bellevue | 29 septembre 2025 |
| 120 000 € | 896 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 238 Route de Saint Omer | 25 septembre 2025 |
| 125 000 € | 2 841 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 12 Allée des Jardins de la Cluse | 23 septembre 2025 |
| 216 750 € | 2 491 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 20 Allée Theodore Monod | 22 septembre 2025 |
| 127 350 € | 1 901 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 9 Allée des Jardins de la Cluse | 19 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 11 Rue Alfred de Musset | 19 septembre 2025 |
| 278 490 € | 1 934 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 160 Rue Charles Gide | 17 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 167 Route de Paris | 15 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | 9003 Rue Patin | 15 septembre 2025 |
| 274 700 € | 1 597 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 9 Rue Corneille | 10 septembre 2025 |
| 125 000 € | 2 451 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 10 Allée des Jardins de la Cluse | 10 septembre 2025 |
| 96 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 10 Allée des Jardins de la Cluse | 5 septembre 2025 |
| 195 000 € | 741 €/m² | Maison · 263 m² · 5 p. | 46 Route de Paris | 3 septembre 2025 |
| 134 190 € | 1 813 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 28 Rue Clarte | 2 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 43 Rue Jules Ferry | 2 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 3 Rue Alfred de Musset | 2 septembre 2025 |
| 142 650 € | 854 €/m² | Appartement · 167 m² · 5 p. | 6 Rive de la Liane | 2 septembre 2025 |
| 157 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 12 Rue de la Colonne | 29 août 2025 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 167 Route de Desvres | 20 août 2025 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 26 Rue Alfred de Musset | 19 août 2025 |
| 247 000 € | 2 008 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 44 Rue Francois Boulanger | 19 août 2025 |
| 180 000 € | 514 €/m² | Local commercial · 350 m² | Rue Francois Boulanger | 19 août 2025 |
| 127 000 € | 1 814 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 37 Rue de la Colonne | 14 août 2025 |
| 166 750 € | 2 452 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 10 Allée Victor Jara | 13 août 2025 |
| 173 745 € | 2 068 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Allée Salvador Allende | 12 août 2025 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Route de Saint Omer | 11 août 2025 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 6 Rive de la Liane | 8 août 2025 |
| 142 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 16 Route de Saint Omer | 7 août 2025 |
| 409 800 € | 1 722 €/m² | Maison · 238 m² · 8 p. | 16 Rue de Maquetra | 31 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 22 Route de Calais | 25 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,05 €/m²
de 9,7 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
13,41 €/m²
de 11 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,88 €/m²
de 8,8 à 13,5 €
Maison
10,11 €/m²
de 8,4 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Martin-Boulogne reposent sur 782 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-Boulogne →
Rue par rue à Saint-Martin-Boulogne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Boulogne ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-Boulogne s’établit à 1 910 €/m², calculé sur 172 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 200 € et 218 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-Boulogne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 6,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-Boulogne ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-Boulogne est de 172 270 €, soit 1 842 €/m², sur 124 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 150 € et 230 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Martin-Boulogne ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Martin-Boulogne est de 127 350 €, soit 2 202 €/m², sur 43 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 000 € et 167 063 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 870 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-Boulogne.