Prix immobilier à Cagnes-sur-Mer
sur les 12 derniers mois publiés · 1 063 ventes · 5 775 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cagnes-sur-Mer (06800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
249 500 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
364 400 €
Sur tout l’historique
4 469 €/m²
Habitants
53 354
Où se sont faites les ventes à Cagnes-sur-Mer
Par type de bien
Dernières ventes à Cagnes-sur-Mer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 914 400 € | 2 345 €/m² | Local commercial · 390 m² | 20 Chemin des Presses | 30 décembre 2025 |
| 165 000 € | 6 346 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 5 Avenue des Mimosas | 30 décembre 2025 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 27 Boulevard J F Kennedy | 29 décembre 2025 |
| 340 000 € | 6 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 2 Rue de la Foux | 29 décembre 2025 |
| 560 000 € | 3 027 €/m² | Local commercial · 185 m² | 47 Boulevard Mal Juin | 29 décembre 2025 |
| 700 000 € | 5 263 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 73 Chemin des Collettes | 23 décembre 2025 |
| 317 000 € | 5 466 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 31 Boulevard J F Kennedy | 23 décembre 2025 |
| 209 000 € | 3 266 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 25 Boulevard J F Kennedy | 23 décembre 2025 |
| 278 000 € | 3 475 €/m² | Local commercial · 80 m² | 14 Rue Pasqualini | 23 décembre 2025 |
| 313 500 € | 3 968 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 18 Avenue des Orangers | 22 décembre 2025 |
| 88 000 € | 2 933 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 105 Avenue Cyrille Besset | 22 décembre 2025 |
| 146 000 € | 4 294 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 46 Avenue de la Colle | 22 décembre 2025 |
| 335 000 € | 4 467 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 14 Avenue Saint Exupery | 19 décembre 2025 |
| 153 000 € | 4 781 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 17 Rue du Chevalier Martin | 19 décembre 2025 |
| 256 539 € | 5 345 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 55 Chemin du Val Fleuri | 19 décembre 2025 |
| 116 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 7 Boulevard Mal Juin | 19 décembre 2025 |
| 330 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 7 Prom de la Plage | 19 décembre 2025 |
| 180 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 10 Avenue des Mimosas | 19 décembre 2025 |
| 366 150 € | 5 812 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 5 Allée des Pruniers | 19 décembre 2025 |
| 280 000 € | 5 185 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 4 Avenue de Verdun | 19 décembre 2025 |
| 230 900 € | 5 020 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 21 Avenue de Verdun | 19 décembre 2025 |
| 482 070 € | 4 591 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 16 Avenue de Cannes | 19 décembre 2025 |
| 160 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 67 Boulevard Mal Juin | 19 décembre 2025 |
| 364 999 € | 1 601 €/m² | Local commercial · 228 m² | 67 Avenue de Verdun | 19 décembre 2025 |
| 565 000 € | 5 183 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 140 Avenue de la Colle | 18 décembre 2025 |
| 170 000 € | 3 269 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 14 Allée des Platanes | 18 décembre 2025 |
| 179 990 € | 4 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 60 Avenue de Nice | 18 décembre 2025 |
| 146 000 € | 7 684 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 601 Route de Vence | 18 décembre 2025 |
| 190 000 € | 5 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 73 Avenue de Grasse | 18 décembre 2025 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Local commercial · 60 m² | 20 Rue Jean Feraud | 18 décembre 2025 |
| 134 000 € | 4 963 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 50 Rue des Reynes | 17 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 830 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 6 Rue du Docteur Gonin | 17 décembre 2025 |
| 316 000 € | 4 580 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 1 Rue Jean Giono | 17 décembre 2025 |
| 290 000 € | 4 603 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 57 Boulevard Mal Juin | 17 décembre 2025 |
| 305 000 € | 6 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 70 Avenue de la Gaude | 17 décembre 2025 |
| 628 000 € | 5 024 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 30 Chemin du Collet de l’Hubac | 17 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | 9007 Avenue des Lucioles | 17 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 37 Avenue Cyrille Besset | 16 décembre 2025 |
| 140 000 € | 4 828 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 11 Allée des Bouleaux | 16 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 288 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 102 Avenue de Grasse | 16 décembre 2025 |
| 153 500 € | 6 977 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 5 Impasse des Espartes | 16 décembre 2025 |
| 420 000 € | 5 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 2 Rue de la Foux | 16 décembre 2025 |
| 283 000 € | 4 422 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 32 Avenue de la Gaude | 16 décembre 2025 |
| 263 000 € | 4 046 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 7 Rue Pasteur | 15 décembre 2025 |
| 130 000 € | 6 842 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 73 Avenue de Grasse | 15 décembre 2025 |
| 136 000 € | 4 857 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 85 Avenue de Nice | 15 décembre 2025 |
| 270 200 € | 5 404 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 3 Allée des Bouleaux | 15 décembre 2025 |
| 290 000 € | 6 591 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 70 Chemin du Val Fleuri | 15 décembre 2025 |
| 500 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 14 Sainte Petronille | 12 décembre 2025 |
| 265 000 € | 5 638 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 4 Chemin de Saint Laurent | 12 décembre 2025 |
| 240 000 € | 5 581 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 17 Avenue de Grasse | 12 décembre 2025 |
| 415 200 € | 3 219 €/m² | Appartement · 129 m² · 4 p. | 13 Chemin de la Campanette | 12 décembre 2025 |
| 249 120 € | 2 265 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 13 Chemin de la Campanette | 12 décembre 2025 |
| 89 300 € | 4 465 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 50 Chemin du Val Fleuri | 11 décembre 2025 |
| 135 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 50 Avenue de Cannes | 11 décembre 2025 |
| 345 000 € | 5 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Passage Jean Pons | 11 décembre 2025 |
| 138 000 € | 4 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 4 Rue Birhakeim | 11 décembre 2025 |
| 280 000 € | 4 828 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 62 Chemin du Vallon des Vaux | 11 décembre 2025 |
| 263 000 € | 3 925 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 102 Avenue de Grasse | 10 décembre 2025 |
| 185 000 € | 3 854 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 65 Boulevard Mal Juin | 10 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,56 €/m²
de 15,9 à 24,1 €
Appartement 1-2 pièces
22,11 €/m²
de 18,4 à 26,7 €
Appartement 3 pièces et +
18,61 €/m²
de 14,5 à 23,8 €
Maison
19,93 €/m²
de 12,5 à 31,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cagnes-sur-Mer reposent sur 9 586 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cagnes-sur-Mer →
Rue par rue à Cagnes-sur-Mer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 367 €/m²
- 4 512 €/m²
- 4 000 €/m²
- 4 414 €/m²
- 5 632 €/m²
- 4 125 €/m²
- 4 000 €/m²
- 5 416 €/m²
- 3 870 €/m²
- 4 788 €/m²
- 4 275 €/m²
- 3 948 €/m²
- 4 463 €/m²
- 4 566 €/m²
- 3 796 €/m²
- 4 800 €/m²
- 4 613 €/m²
- 5 785 €/m²
- 4 177 €/m²
- 3 739 €/m²
- 4 945 €/m²
- 4 674 €/m²
- 4 069 €/m²
- 4 609 €/m²
- 5 402 €/m²
- 4 327 €/m²
- 7 136 €/m²
- 4 375 €/m²
- 3 180 €/m²
- 3 754 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cagnes-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Cagnes-sur-Mer s’établit à 4 744 €/m², calculé sur 1 063 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 364 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cagnes-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Cagnes-sur-Mer ?
Le prix médian pour un appartement à Cagnes-sur-Mer est de 230 367 €, soit 4 753 €/m², sur 881 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 315 000 €.
Combien coûte une maison à Cagnes-sur-Mer ?
Le prix médian pour une maison à Cagnes-sur-Mer est de 545 000 €, soit 5 183 €/m², sur 128 ventes relevées. La moitié se situent entre 432 690 € et 677 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 5 775 ventes sont disponibles au total pour Cagnes-sur-Mer.