Rue Jean Giono, Cagnes-sur-Mer
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
295 000 €
Premier quartile
247 000 €
Dernier quartile
335 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 316 000 € | 4 580 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 1 | 17 décembre 2025 |
| 285 000 € | 5 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 1 | 27 octobre 2025 |
| 385 000 € | 4 873 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 18 | 1 juillet 2025 |
| 440 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 1 | 19 juin 2025 |
| 369 000 € | 5 426 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 6 | 27 mai 2025 |
| 319 000 € | 4 623 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 18 | 7 mai 2025 |
| 280 000 € | 5 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 1 | 30 août 2024 |
| 280 000 € | 5 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 1 | 29 août 2024 |
| 400 950 € | 5 075 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 1 | 21 septembre 2023 |
| 356 000 € | 4 506 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 1 | 18 septembre 2023 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 1 | 24 juillet 2023 |
| 240 000 € | 4 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 1 | 4 juillet 2023 |
| 252 300 € | 5 046 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 1 | 4 juillet 2023 |
| 280 000 € | 3 544 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 1 | 23 mai 2023 |
| 325 000 € | 4 710 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 1 | 4 avril 2023 |
| 247 000 € | 4 940 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 1 | 27 mars 2023 |
| 280 000 € | 4 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 2 mars 2023 |
| 295 000 € | 3 734 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 1 | 12 septembre 2022 |
| 325 000 € | 4 710 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 1 | 12 juillet 2022 |
| 335 000 € | 4 241 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 12 | 13 mai 2022 |
| 315 000 € | 3 987 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 1 | 1 avril 2022 |
| 231 000 € | 3 348 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 1 | 23 mars 2022 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 1 | 3 mars 2022 |
| 331 400 € | 4 195 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 1 | 27 janvier 2022 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 1 | 13 décembre 2021 |
| 560 537 € | 7 095 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 11 | 14 septembre 2021 |
| 158 000 € | 3 292 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 1 | 19 juillet 2021 |
| 214 000 € | 4 280 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 1 | 19 mars 2021 |
| 297 000 € | 4 304 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 1 | 11 mars 2021 |
| 338 679 € | 4 287 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 11 | 5 mars 2021 |
| 390 000 € | 4 937 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 11 | 26 février 2021 |
| 279 490 € | 4 051 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 1 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
89 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 28 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.