Prix immobilier à Vence
sur les 12 derniers mois publiés · 387 ventes · 2 075 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vence (06140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
268 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
485 000 €
Sur tout l’historique
3 917 €/m²
Habitants
19 917
Où se sont faites les ventes à Vence
Par type de bien
Dernières ventes à Vence
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 412 000 € | 4 337 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 28 Place du Grand Jardin | 31 décembre 2025 |
| 147 200 € | 3 874 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 19 Avenue de la Resistance | 30 décembre 2025 |
| 1 580 000 € | 3 674 €/m² | Maison · 430 m² · 4 p. | 324 Chemin du Pioulier | 30 décembre 2025 |
| 147 000 € | 3 675 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 21 Rue Gambetta Prolongee | 29 décembre 2025 |
| 193 700 € | 4 035 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 3 Rue de l’Eveche | 22 décembre 2025 |
| 292 100 € | 1 623 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5 Rue du Seminaire | 22 décembre 2025 |
| 146 500 € | 2 990 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 79 Avenue Victor Tuby | 22 décembre 2025 |
| 485 000 € | 3 212 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 1259 Avenue de Provence | 22 décembre 2025 |
| 712 900 € | 1 980 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 1081 Chemin de la Gaude | 22 décembre 2025 |
| 785 000 € | 6 709 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 322 Chemin de la Pouiraque | 19 décembre 2025 |
| 85 000 € | 2 237 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 19 Avenue de la Resistance | 19 décembre 2025 |
| 148 000 € | 6 167 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 270 Avenue General Leclerc | 19 décembre 2025 |
| 794 480 € | 4 271 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | Chemin du Taude | 19 décembre 2025 |
| 240 000 € | 4 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 1502 Chemin de Sainte Colombe | 18 décembre 2025 |
| 862 454 € | 2 678 €/m² | Appartement · 322 m² · 2 p. | 9 Avenue Marcellin Maurel | 18 décembre 2025 |
| 123 000 € | 4 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 30 Place Antony Mars | 17 décembre 2025 |
| 570 000 € | 6 951 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 42 Rue Gambetta | 17 décembre 2025 |
| 268 200 € | 3 271 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | 1502 Chemin de Sainte Colombe | 17 décembre 2025 |
| 185 478 € | 5 299 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 381 Avenue Rhin et Danube | 15 décembre 2025 |
| 234 000 € | 3 966 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 4 Rue Alsace Lorraine | 12 décembre 2025 |
| 215 000 € | 3 116 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 6 Rue du Marche | 11 décembre 2025 |
| 178 000 € | 3 787 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 28 Rue Fontaine Vieille | 11 décembre 2025 |
| 92 000 € | 1 769 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 40 Avenue Foch | 11 décembre 2025 |
| 124 650 € | 4 155 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 9 Rue du Marche | 10 décembre 2025 |
| 290 000 € | 4 754 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 60 Avenue des Poilus | 9 décembre 2025 |
| 146 760 € | 6 989 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 10 Rue du Marche | 5 décembre 2025 |
| 270 000 € | 4 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 460 Chemin de Sainte Colombe | 5 décembre 2025 |
| 499 000 € | 6 653 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 470 Route de Cagnes | 4 décembre 2025 |
| 180 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 166 Avenue Humbert Ricolfi | 4 décembre 2025 |
| 264 000 € | 4 062 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 1347 Route de Cagnes | 4 décembre 2025 |
| 335 000 € | 5 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 313 Boulevard Jean Maurel Inferieur | 3 décembre 2025 |
| 400 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Chemin de Sainte Colombe | 2 décembre 2025 |
| 201 720 € | 813 €/m² | Maison · 248 m² · 3 p. | 60 Chemin du Pioulier | 1 décembre 2025 |
| 165 000 € | 3 837 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 348 Chemin de Sainte Colombe | 1 décembre 2025 |
| 800 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 570 m² · 6 p. | 676 Chemin du Galinier | 1 décembre 2025 |
| 320 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 627 Chemin de Malbosquet | 1 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 455 Avenue Henri Giraud | 28 novembre 2025 |
| 1 950 000 € | 4 258 €/m² | Maison · 458 m² · 7 p. | 846 Chemin Celestin Freinet | 28 novembre 2025 |
| 355 200 € | 2 114 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 189 Chemin de la Bonde Longue | 28 novembre 2025 |
| 670 000 € | 4 820 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 232 Boulevard Jean Maurel Superieur | 27 novembre 2025 |
| 9 200 000 € | 17 293 €/m² | Maison · 532 m² · 11 p. | Chemin des Salles | 26 novembre 2025 |
| 1 238 000 € | 7 738 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | 1418 Route de Grasse | 26 novembre 2025 |
| 361 500 € | 4 355 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 392 Chemin du Calvaire | 25 novembre 2025 |
| 145 000 € | 3 021 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | 9 Place Antony Mars | 25 novembre 2025 |
| 230 000 € | 4 694 €/m² | Local commercial · 49 m² | 39 Avenue Victor Tuby | 25 novembre 2025 |
| 132 000 € | 5 280 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 295 Avenue Marechal Joffre | 21 novembre 2025 |
| 100 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 639 Route de Cagnes | 21 novembre 2025 |
| 250 000 € | 7 353 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 2006 Route de Saint Jeannet | 20 novembre 2025 |
| 180 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 9 Place Antony Mars | 20 novembre 2025 |
| 170 750 € | 3 348 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 164 Avenue Emile Hugues | 20 novembre 2025 |
| 555 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 182 m² · 2 p. | 512 Chemin du Fonzeri | 17 novembre 2025 |
| 238 000 € | 3 967 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 568 Avenue Colonel Meyere | 14 novembre 2025 |
| 275 000 € | 7 639 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 400 Avenue Henri Giraud | 13 novembre 2025 |
| 228 000 € | 3 455 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 4 Place du Marechal Juin | 13 novembre 2025 |
| 452 800 € | 4 007 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | 106 Route de Cagnes | 12 novembre 2025 |
| 89 000 € | 4 238 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 9 Impasse du Grand Jardin | 12 novembre 2025 |
| 93 000 € | 4 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 134 Avenue Emile Hugues | 12 novembre 2025 |
| 225 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 207 Place du Grand Jardin | 7 novembre 2025 |
| 326 000 € | 5 433 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 106 Route de Cagnes | 6 novembre 2025 |
| 110 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 1 Place Frederic Mistral | 6 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,35 €/m²
de 14,7 à 22,9 €
Appartement 1-2 pièces
20,64 €/m²
de 16,8 à 25,3 €
Appartement 3 pièces et +
17,67 €/m²
de 13,8 à 22,6 €
Maison
21,30 €/m²
de 13,3 à 34,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vence reposent sur 2 093 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vence →
Rue par rue à Vence
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 671 €/m²
- 3 453 €/m²
- 4 062 €/m²
- 4 213 €/m²
- 4 245 €/m²
- 3 855 €/m²
- 4 219 €/m²
- 4 552 €/m²
- 5 000 €/m²
- 4 118 €/m²
- 4 193 €/m²
- 4 344 €/m²
- 3 585 €/m²
- 4 722 €/m²
- 3 472 €/m²
- 3 143 €/m²
- 4 583 €/m²
- 3 818 €/m²
- 3 906 €/m²
- 3 622 €/m²
- 4 246 €/m²
- 4 008 €/m²
- 3 679 €/m²
- 4 266 €/m²
- 4 189 €/m²
- 4 212 €/m²
- 3 524 €/m²
- 3 798 €/m²
- 3 750 €/m²
- 4 000 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vence ?
Le prix médian au m² à Vence s’établit à 4 035 €/m², calculé sur 387 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 485 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vence ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vence a augmenté de 3,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Vence ?
Le prix médian pour un appartement à Vence est de 210 350 €, soit 4 035 €/m², sur 255 ventes relevées. La moitié se situent entre 148 000 € et 285 900 €.
Combien coûte une maison à Vence ?
Le prix médian pour une maison à Vence est de 600 000 €, soit 4 258 €/m², sur 121 ventes relevées. La moitié se situent entre 420 000 € et 860 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 075 ventes sont disponibles au total pour Vence.