Avenue des Congres, Royan
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
188 000 €
Premier quartile
127 484 €
Dernier quartile
263 150 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 127 484 € | 5 099 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 53 | 2 décembre 2025 |
| 165 000 € | 5 156 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 55 | 13 août 2025 |
| 148 590 € | 4 793 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 51 | 8 août 2025 |
| 206 100 € | 3 171 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 23 | 5 juin 2025 |
| 80 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 51 | 21 mars 2025 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 26 | 30 décembre 2024 |
| 105 000 € | 6 563 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 51 | 28 octobre 2024 |
| 130 700 € | 3 268 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 4 | 25 octobre 2024 |
| 222 405 € | 7 174 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 51 | 4 octobre 2024 |
| 325 000 € | 4 924 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 55 | 3 octobre 2024 |
| 138 000 € | 3 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 51 | 20 août 2024 |
| 150 500 € | 6 271 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 51 | 13 septembre 2023 |
| 200 000 € | 3 774 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 25 | 7 juillet 2023 |
| 220 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 55 | 29 juin 2023 |
| 263 150 € | 4 873 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 33 | 28 juin 2023 |
| 278 500 € | 5 157 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 45 | 23 juin 2023 |
| 188 000 € | 3 837 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | n° 53 | 19 juin 2023 |
| 285 000 € | 5 278 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 51 | 20 mars 2023 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 45 | 8 juillet 2022 |
| 274 060 € | 6 852 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 53 | 21 juin 2022 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 36 | 23 mai 2022 |
| 252 500 € | 4 764 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 2 | 6 mai 2022 |
| 78 864 € | 4 381 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 35 | 3 janvier 2022 |
| 265 900 € | 5 017 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 53 | 18 novembre 2021 |
| 325 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 59 | 25 octobre 2021 |
| 125 000 € | 4 032 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 51 | 28 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 5 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
46 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.