Rue Combes de Mons, Royan
prix médian au m² · 21 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
216 000 €
Premier quartile
171 000 €
Dernier quartile
335 400 €
Ventes relevées
21
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 249 410 € | 3 959 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 7 | 26 novembre 2025 |
| 440 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 9 | 5 novembre 2025 |
| 199 000 € | 4 628 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 9 | 20 octobre 2025 |
| 335 400 € | 5 160 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9 | 30 septembre 2025 |
| 341 000 € | 5 015 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 9 | 15 septembre 2025 |
| 570 000 € | 5 816 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 9 | 31 janvier 2025 |
| 237 000 € | 3 762 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 7 | 27 septembre 2024 |
| 205 900 € | 4 576 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 25 juin 2024 |
| 142 000 € | 4 581 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 7 | 10 avril 2024 |
| 216 000 € | 4 800 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 15 mars 2024 |
| 105 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 7 | 5 mars 2024 |
| 317 000 € | 4 529 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 7 | 15 novembre 2023 |
| 171 000 € | 3 288 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 14 | 19 juillet 2023 |
| 147 000 € | 3 419 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 9 | 22 juin 2023 |
| 97 500 € | 3 611 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 7 | 7 mars 2023 |
| 345 000 € | 4 481 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 7 | 13 février 2023 |
| 210 000 € | 4 884 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 9 | 22 décembre 2022 |
| 288 500 € | 4 243 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 7 | 10 août 2022 |
| 146 200 € | 2 812 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 7 | 7 juin 2021 |
| 210 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 7 | 2 avril 2021 |
| 420 000 € | 2 937 €/m² | Appartement · 143 m² · 5 p. | n° 4 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2023 à 2025, le prix médian a progressé de 38,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
32 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 47 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.