Avenue du Grand Fief, Royan
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
108 000 €
Dernier quartile
336 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 102 800 € | 4 283 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 11 | 17 novembre 2025 |
| 170 100 € | 2 539 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 46 | 27 octobre 2025 |
| 248 000 € | 3 179 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 47 | 9 septembre 2025 |
| 400 000 € | 3 390 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | n° 16 | 15 avril 2025 |
| 84 600 € | 3 678 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 11 | 27 janvier 2025 |
| 336 000 € | 2 585 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 60 | 10 décembre 2024 |
| 239 500 € | 2 921 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 50 | 3 octobre 2024 |
| 650 000 € | 3 218 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | n° 4 | 29 août 2024 |
| 128 600 € | 3 897 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 11 | 2 août 2024 |
| 135 770 € | 4 114 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 11 | 2 août 2024 |
| 553 000 € | 3 072 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | n° 24 | 13 mai 2024 |
| 129 275 € | 3 802 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 11 | 29 avril 2024 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 50 | 10 juillet 2023 |
| 125 821 € | 3 701 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 11 | 23 novembre 2022 |
| 91 500 € | 3 813 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 11 | 25 août 2022 |
| 378 000 € | 4 154 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 39 | 18 août 2022 |
| 140 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 11 | 2 août 2022 |
| 145 000 € | 4 028 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 11 | 27 juillet 2022 |
| 452 507 € | 3 209 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | n° 12 | 29 avril 2022 |
| 400 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 8 | 7 décembre 2021 |
| 107 000 € | 2 972 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 11 | 6 septembre 2021 |
| 108 000 € | 3 484 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 11 | 25 août 2021 |
| 406 700 € | 2 884 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | n° 12 | 30 juin 2021 |
| 86 000 € | 2 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 11 | 28 juin 2021 |
| 135 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 11 | 2 juin 2021 |
| 208 550 € | 2 483 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 36 | 30 mars 2021 |
| 97 200 € | 2 430 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 11 | 26 février 2021 |
| 117 500 € | 3 561 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 11 | 22 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
36 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
19 % de passoires (classes F et G), contre 8 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.