Rue du Chateau d’Eau, Royan
prix médian au m² · 21 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
275 000 €
Premier quartile
162 000 €
Dernier quartile
447 500 €
Ventes relevées
21
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 7 500 € | 214 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 28 | 31 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 28 | 1 octobre 2025 |
| 159 000 € | 4 543 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 28 | 19 septembre 2025 |
| 329 500 € | 4 119 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 17 | 11 mars 2025 |
| 447 500 € | 5 144 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 32 | 31 janvier 2025 |
| 442 000 € | 5 080 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 28 | 17 janvier 2025 |
| 450 000 € | 5 422 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 28 | 25 juin 2024 |
| 500 000 € | 6 024 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 28 | 25 avril 2024 |
| 183 000 € | 5 229 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 28 | 8 février 2024 |
| 155 000 € | 4 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 28 | 8 juin 2023 |
| 493 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 28 | 13 avril 2023 |
| 185 000 € | 3 426 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 28 | 21 septembre 2022 |
| 151 000 € | 2 796 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 12 | 22 juillet 2022 |
| 162 000 € | 4 909 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 14 | 2 juin 2022 |
| 137 000 € | 2 740 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 32 | 19 mai 2022 |
| 1 185 000 € | 8 713 €/m² | Appartement · 136 m² · 5 p. | n° 28 | 7 février 2022 |
| 344 000 € | 4 526 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 22 | 14 décembre 2021 |
| 267 320 € | 4 243 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 28 | 16 novembre 2021 |
| 885 500 € | 4 786 €/m² | Appartement · 185 m² · 6 p. | n° 28 | 9 juillet 2021 |
| 444 000 € | 5 349 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 28 | 25 juin 2021 |
| 275 000 € | 3 618 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 22 | 27 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
30 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 17 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.