Prix immobilier à Saint-Germain-en-Laye
sur les 12 derniers mois publiés · 605 ventes · 3 162 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-en-Laye (78100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
393 300 €
Premier quartile
244 000 €
Dernier quartile
650 000 €
Sur tout l’historique
6 452 €/m²
Habitants
45 931
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-en-Laye
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 351 900 € | 5 769 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 3 Rue aux Oies | 31 décembre 2025 |
| 833 000 € | 5 993 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | Chemin des Deux Chapelets | 30 décembre 2025 |
| 304 500 € | 2 003 €/m² | Local commercial · 152 m² | 9001 Rue du Marechal Foch | 30 décembre 2025 |
| 545 180 € | 4 660 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 26 Square Saint Germain | 30 décembre 2025 |
| 290 000 € | 1 107 €/m² | Local commercial · 262 m² | 10 Rue Collignon | 30 décembre 2025 |
| 550 000 € | 372 €/m² | Local commercial · 1479 m² | 103 Rue Pereire | 30 décembre 2025 |
| 840 000 € | 6 829 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | 69 Avenue Marechal Foch | 30 décembre 2025 |
| 160 000 € | 8 421 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 10 Rue Stephane Mony | 30 décembre 2025 |
| 406 000 € | 7 123 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 3 Rue des Louviers | 29 décembre 2025 |
| 107 000 € | 4 280 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 11 Rue Saint Pierre | 29 décembre 2025 |
| 105 000 € | 6 563 €/m² | Local commercial · 16 m² | 30 Rue des Louviers | 29 décembre 2025 |
| 1 410 000 € | 7 268 €/m² | Maison · 194 m² · 7 p. | 6 Rue Lamartine | 24 décembre 2025 |
| 333 000 € | 6 660 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 12 Rue Voltaire | 23 décembre 2025 |
| 142 870 € | 1 134 €/m² | Appartement · 126 m² · 6 p. | 12 Avenue du General Leclerc | 22 décembre 2025 |
| 295 000 € | 4 155 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Aurore | 22 décembre 2025 |
| 254 370 € | 8 205 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 15 Rue du Vieux Marche | 22 décembre 2025 |
| 667 800 € | 11 130 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 19 Rue Franklin | 22 décembre 2025 |
| 452 000 € | 6 647 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 22 Rue de la Republique | 22 décembre 2025 |
| 701 800 € | 7 018 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 38 Rue de Tourville | 19 décembre 2025 |
| 1 817 000 € | 9 984 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | 8 Rue de la Grande Fontaine | 19 décembre 2025 |
| 111 000 € | 5 286 €/m² | Local commercial · 21 m² | 9001 Rue de l’Aurore | 19 décembre 2025 |
| 1 321 824 € | 1 454 €/m² | Local commercial · 909 m² | 2 Rue d’Ourches | 19 décembre 2025 |
| 680 000 € | 7 727 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 53 Rue de Neauphle | 19 décembre 2025 |
| 485 000 € | 5 389 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 14 Boulevard Victor Hugo | 18 décembre 2025 |
| 323 800 € | 6 746 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 37 Rue de Fourqueux | 18 décembre 2025 |
| 471 153 € | 7 032 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 14 Place Abbe P de Porcaro | 18 décembre 2025 |
| 525 800 € | 7 011 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 40 Rue des Ursulines | 17 décembre 2025 |
| 774 000 € | 15 480 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 17 Rue du Prieure | 16 décembre 2025 |
| 802 916 € | 10 706 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 2 Rue d’Alsace | 15 décembre 2025 |
| 737 860 € | 7 234 €/m² | Maison · 102 m² · 1 p. | 21 Rue du Bas Huet | 15 décembre 2025 |
| 1 212 000 € | 3 718 €/m² | Maison · 326 m² · 7 p. | 51 Rue de Neauphle | 12 décembre 2025 |
| 540 000 € | 8 060 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Le Village | 12 décembre 2025 |
| 897 600 € | 6 504 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 18 Rue Turgot | 12 décembre 2025 |
| 481 000 € | 3 817 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | 2 Villa des Pommiers | 12 décembre 2025 |
| 420 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 132 m² · 5 p. | 21 Rue de Pologne | 12 décembre 2025 |
| 373 500 € | 3 524 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 1 Rue Franz Schubert | 11 décembre 2025 |
| 227 450 € | 3 446 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 175 Rue du Pdt Roosevelt | 10 décembre 2025 |
| 500 200 € | 7 466 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 45 Rue Wauthier | 10 décembre 2025 |
| 475 000 € | 6 985 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | 3 Rue Duguay Trouin | 10 décembre 2025 |
| 162 000 € | 7 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 7 Rue de la Grande Fontaine | 10 décembre 2025 |
| 1 045 272 € | 9 333 €/m² | Appartement · 112 m² · 2 p. | 10 Rue Alexandre Dumas | 8 décembre 2025 |
| 244 000 € | 4 357 €/m² | Local commercial · 56 m² | 10 Rue Alexandre Dumas | 8 décembre 2025 |
| 350 000 € | 5 738 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 11 Rue d’Ourches | 8 décembre 2025 |
| 686 300 € | 6 795 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 10 Rue Alexandre Dumas | 8 décembre 2025 |
| 498 700 € | 5 480 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | 14 Rue de Fourqueux | 8 décembre 2025 |
| 604 470 € | 7 029 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 4 Rue Duguay Trouin | 5 décembre 2025 |
| 900 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 200 m² · 2 p. | 6 Avenue du General Leclerc | 3 décembre 2025 |
| 255 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 7 Rue Jean Jaures | 2 décembre 2025 |
| 100 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 20 Rue de l’Aigle d’Or | 2 décembre 2025 |
| 820 000 € | 6 613 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 22 Rue Mal Gallieni | 1 décembre 2025 |
| 156 500 € | 5 217 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 3 Rue Saint Leger | 28 novembre 2025 |
| 570 000 € | 3 081 €/m² | Appartement · 185 m² · 9 p. | 8 Rue Moliere | 28 novembre 2025 |
| 510 000 € | 11 860 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Chemin du Bas Huet | 27 novembre 2025 |
| 263 220 € | 3 097 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 3 Rue Franz Schubert | 27 novembre 2025 |
| 221 898 € | 2 611 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 3 Rue Franz Schubert | 27 novembre 2025 |
| 876 200 € | 4 338 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 21 Rue du Clos Baron - Fourqueux | 27 novembre 2025 |
| 650 000 € | 4 815 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 8 Avenue Taillevent | 27 novembre 2025 |
| 180 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 11 Rue de Noailles | 27 novembre 2025 |
| 295 325 € | 3 109 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 9001 Rue Jacques Offenbach | 27 novembre 2025 |
| 205 000 € | 6 406 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 31 Rue Andre Bonnenfant | 26 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
23,54 €/m²
de 18,3 à 30,3 €
Appartement 1-2 pièces
26,40 €/m²
de 21,3 à 32,8 €
Appartement 3 pièces et +
22,14 €/m²
de 16,5 à 29,8 €
Maison
26,05 €/m²
de 18,5 à 36,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Germain-en-Laye reposent sur 10 697 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-en-Laye →
Rue par rue à Saint-Germain-en-Laye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 6 775 €/m²
- 6 744 €/m²
- 4 955 €/m²
- 7 378 €/m²
- 4 307 €/m²
- 7 647 €/m²
- 4 553 €/m²
- 7 390 €/m²
- 7 520 €/m²
- 7 167 €/m²
- 4 603 €/m²
- 4 200 €/m²
- 7 016 €/m²
- 7 459 €/m²
- 6 377 €/m²
- 6 667 €/m²
- 4 545 €/m²
- 7 143 €/m²
- 7 154 €/m²
- 7 015 €/m²
- 4 343 €/m²
- 5 128 €/m²
- 4 321 €/m²
- 7 466 €/m²
- 4 824 €/m²
- 4 776 €/m²
- 6 897 €/m²
- 3 657 €/m²
- 4 524 €/m²
- 6 908 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 100 €/m² à 6 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-en-Laye ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-en-Laye s’établit à 6 306 €/m², calculé sur 605 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 244 000 € et 650 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-en-Laye ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-en-Laye a baissé de 0,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Germain-en-Laye ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Germain-en-Laye est de 331 500 €, soit 6 358 €/m², sur 473 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 557 944 €.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-en-Laye ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-en-Laye est de 833 000 €, soit 6 457 €/m², sur 86 ventes relevées. La moitié se situent entre 642 000 € et 1 228 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 162 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-en-Laye.