Prix immobilier à Maisons-Laffitte
sur les 12 derniers mois publiés · 327 ventes · 1 838 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maisons-Laffitte (78600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
414 520 €
Premier quartile
267 700 €
Dernier quartile
649 250 €
Sur tout l’historique
5 941 €/m²
Habitants
23 093
Où se sont faites les ventes à Maisons-Laffitte
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 2 112 600 € | 3 786 €/m² | Maison · 558 m² · 7 p. | 21 Avenue de la Moskowa | 31 décembre 2025 |
| 207 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 41 Rue des Canus | 31 décembre 2025 |
| 185 000 € | 4 868 €/m² | Appartement · 38 m² · 4 p. | 9 Avenue Longueil | 29 décembre 2025 |
| 323 809 € | 5 223 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 40 Avenue Albine | 23 décembre 2025 |
| 179 245 € | 3 585 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 4 Avenue Adrienne Lecouvreur | 23 décembre 2025 |
| 80 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 24 m² | 16 Rue de Paris | 23 décembre 2025 |
| 304 761 € | 4 417 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 12 Avenue Francois Mansart | 22 décembre 2025 |
| 30 000 € | 385 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 14 Avenue Massena | 19 décembre 2025 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 20 Rue de l’Union | 17 décembre 2025 |
| 290 000 € | 4 531 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 22 Rue de l’Union | 16 décembre 2025 |
| 1 580 000 € | 4 270 €/m² | Maison · 370 m² · 7 p. | 37 Avenue de Montebello | 15 décembre 2025 |
| 270 300 € | 7 723 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 2 Rue du Fosse | 15 décembre 2025 |
| 195 000 € | 7 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 10 Rue du Fosse | 12 décembre 2025 |
| 415 000 € | 5 390 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 3 Avenue Boileau | 11 décembre 2025 |
| 395 000 € | 5 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 31 Rue d’Acheres | 10 décembre 2025 |
| 412 400 € | 4 740 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | 48 Avenue Francois Mansart | 10 décembre 2025 |
| 450 000 € | 4 945 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 16 Rue de Lorraine | 9 décembre 2025 |
| 1 180 000 € | 4 245 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 1 Avenue Benjamin Constant | 5 décembre 2025 |
| 276 740 € | 7 479 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 1 Avenue de Verdun | 5 décembre 2025 |
| 413 000 € | 5 163 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 20 Rue Pierre Loti | 4 décembre 2025 |
| 265 000 € | 3 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 48 Rue de la Procession | 4 décembre 2025 |
| 854 040 € | 7 908 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 117 Rue d’Acheres | 2 décembre 2025 |
| 245 000 € | 4 623 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 123 Rue des Cotes | 1 décembre 2025 |
| 345 000 € | 5 227 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 50 Avenue Albine | 1 décembre 2025 |
| 461 500 € | 6 992 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 21 Rue des Cotes | 17 novembre 2025 |
| 465 000 € | 5 886 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 21 Avenue Egle | 14 novembre 2025 |
| 270 000 € | 4 821 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | 63 Rue du Marechal Foch | 14 novembre 2025 |
| 765 000 € | 9 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 24 Rue Pierre Curie | 13 novembre 2025 |
| 375 000 € | 5 515 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 20 Rue Pierre Loti | 12 novembre 2025 |
| 140 000 € | 4 828 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 28 Rue Masson | 12 novembre 2025 |
| 1 070 000 € | 7 230 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 61 Rue du Marechal Foch | 10 novembre 2025 |
| 610 000 € | 7 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue Marie Louise | 10 novembre 2025 |
| 1 865 500 € | 4 318 €/m² | Maison · 432 m² · 7 p. | 31 Avenue de la Moskowa | 7 novembre 2025 |
| 940 000 € | 6 528 €/m² | Local commercial · 144 m² | 31 Rue du Prieure | 7 novembre 2025 |
| 1 550 000 € | 5 536 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 5 Avenue Montesquieu | 7 novembre 2025 |
| 773 550 € | 6 556 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | 7 Rue de la Maison Neuve | 6 novembre 2025 |
| 275 000 € | 5 978 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 40 Rue du Marechal Foch | 6 novembre 2025 |
| 230 000 € | 5 349 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Rue Saint Martin | 5 novembre 2025 |
| 286 200 € | 6 505 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 96 Rue du Gros Murger | 3 novembre 2025 |
| 605 200 € | 5 263 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | 126 Avenue General de Gaulle | 3 novembre 2025 |
| 609 650 € | 7 345 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 56 Avenue de Saint Germain | 3 novembre 2025 |
| 739 000 € | 6 540 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 50 Rue du Tir | 31 octobre 2025 |
| 475 000 € | 5 864 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 27 Rue de Paris | 31 octobre 2025 |
| 873 600 € | 7 403 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | 10 Avenue Massena | 31 octobre 2025 |
| 580 000 € | 4 793 €/m² | Appartement · 121 m² · 6 p. | 32 Rue de la Muette | 30 octobre 2025 |
| 443 780 € | 6 250 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 9001 Avenue Cuvier | 29 octobre 2025 |
| 140 000 € | 5 185 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 1 Place Wagram | 23 octobre 2025 |
| 162 800 € | 6 783 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 1 Rue du Chateau | 22 octobre 2025 |
| 281 000 € | 4 072 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 12 Avenue Francois Mansart | 21 octobre 2025 |
| 218 000 € | 6 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 60 Rue Saint Nicolas | 20 octobre 2025 |
| 811 200 € | 9 544 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7 Avenue Desaix | 17 octobre 2025 |
| 522 000 € | 5 220 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 48 Rue de la Procession | 17 octobre 2025 |
| 384 800 € | 5 420 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 3 Avenue Vergniaud | 16 octobre 2025 |
| 450 000 € | 2 557 €/m² | Local commercial · 176 m² | 1 Rue de Lorraine | 15 octobre 2025 |
| 380 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 56 Avenue de Saint Germain | 15 octobre 2025 |
| 315 000 € | 5 943 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 28 Rue de Mexico | 15 octobre 2025 |
| 85 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 24 Rue Masson | 15 octobre 2025 |
| 232 000 € | 4 296 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 11 Avenue Eugene Adam | 14 octobre 2025 |
| 158 000 € | 4 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 26 Avenue General de Gaulle | 14 octobre 2025 |
| 832 850 € | 9 152 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 3 Avenue Austerlitz | 10 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
22,95 €/m²
de 18,7 à 28,2 €
Appartement 1-2 pièces
24,89 €/m²
de 20,4 à 30,4 €
Appartement 3 pièces et +
22,08 €/m²
de 18,2 à 26,9 €
Maison
26,58 €/m²
de 19,7 à 35,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Maisons-Laffitte reposent sur 2 228 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maisons-Laffitte →
Rue par rue à Maisons-Laffitte
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 5 794 €/m²
- 5 547 €/m²
- 6 154 €/m²
- 5 792 €/m²
- 5 566 €/m²
- 5 964 €/m²
- 5 867 €/m²
- 6 167 €/m²
- 4 740 €/m²
- 5 890 €/m²
- 7 059 €/m²
- 5 339 €/m²
- 5 769 €/m²
- 6 448 €/m²
- 6 114 €/m²
- 5 969 €/m²
- 5 227 €/m²
- 6 383 €/m²
- 5 163 €/m²
- 3 921 €/m²
- 4 745 €/m²
- 6 227 €/m²
- 5 833 €/m²
- 4 964 €/m²
- 7 733 €/m²
- 5 057 €/m²
- 6 128 €/m²
- 6 842 €/m²
- 5 609 €/m²
- 6 275 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 500 €/m² à 6 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maisons-Laffitte ?
Le prix médian au m² à Maisons-Laffitte s’établit à 5 690 €/m², calculé sur 327 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 267 700 € et 649 250 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maisons-Laffitte ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Maisons-Laffitte a augmenté de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Maisons-Laffitte ?
Le prix médian pour un appartement à Maisons-Laffitte est de 340 500 €, soit 5 390 €/m², sur 233 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 457 900 €.
Combien coûte une maison à Maisons-Laffitte ?
Le prix médian pour une maison à Maisons-Laffitte est de 854 040 €, soit 7 625 €/m², sur 83 ventes relevées. La moitié se situent entre 625 000 € et 1 274 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 838 ventes sont disponibles au total pour Maisons-Laffitte.