Rue Alexandre Dumas, Saint-Germain-en-Laye
prix médian au m² · 44 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
467 000 €
Premier quartile
280 000 €
Dernier quartile
752 000 €
Ventes relevées
44
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 686 300 € | 6 795 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 10 | 8 décembre 2025 |
| 244 000 € | 4 357 €/m² | Local commercial · 56 m² | n° 10 | 8 décembre 2025 |
| 1 045 272 € | 9 333 €/m² | Appartement · 112 m² · 2 p. | n° 10 | 8 décembre 2025 |
| 547 500 € | 10 735 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 10 | 12 novembre 2025 |
| 456 871 € | 9 932 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 10 | 11 septembre 2025 |
| 312 000 € | 6 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 2 | 16 juin 2025 |
| 600 000 € | 8 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 10 | 30 avril 2025 |
| 710 000 € | 11 452 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 11 avril 2025 |
| 751 750 € | 6 112 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | n° 27 | 24 mars 2025 |
| 130 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 6 | 19 mars 2025 |
| 269 650 € | 7 490 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 16 | 31 octobre 2024 |
| 273 400 € | 5 361 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 15 | 26 septembre 2024 |
| 571 800 € | 6 215 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 2 | 24 juillet 2024 |
| 530 500 € | 10 402 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 10 | 17 mai 2024 |
| 436 800 € | 6 825 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 27 | 13 mai 2024 |
| 776 700 € | 6 214 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | n° 25 | 24 janvier 2024 |
| 25 000 € | 2 083 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 10 | 6 novembre 2023 |
| 1 940 000 € | 8 981 €/m² | Maison · 216 m² · 8 p. | n° 19 | 6 octobre 2023 |
| 280 000 € | 6 364 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 27 | 2 octobre 2023 |
| 274 560 € | 1 373 €/m² | Local commercial · 200 m² | n° 2 | 29 septembre 2023 |
| 461 990 € | 7 219 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 27 | 23 juin 2023 |
| 160 000 € | 6 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 16 | 9 mai 2023 |
| 892 300 € | 10 751 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 10 | 24 avril 2023 |
| 180 000 € | 5 806 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 6 | 27 septembre 2022 |
| 460 874 € | 7 201 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 27 | 22 septembre 2022 |
| 880 000 € | 7 154 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | n° 27 | 13 septembre 2022 |
| 355 000 € | 11 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 26 | 27 juillet 2022 |
| 467 000 € | 7 297 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 27 | 19 juillet 2022 |
| 230 000 € | 3 067 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 22 | 15 juillet 2022 |
| 935 000 € | 7 602 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | n° 27 | 29 juin 2022 |
| 219 000 € | 8 111 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 8 | 2 juin 2022 |
| 1 059 000 € | 8 825 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 27 | 29 avril 2022 |
| 287 000 € | 6 523 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 27 | 23 février 2022 |
| 472 000 € | 7 152 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 4 | 21 janvier 2022 |
| 445 000 € | 6 953 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 27 | 3 janvier 2022 |
| 769 000 € | 6 408 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 27 | 30 novembre 2021 |
| 589 053 € | 6 849 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 3 | 7 octobre 2021 |
| 297 910 € | 9 028 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 10 | 9 août 2021 |
| 465 000 € | 6 370 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | n° 25 | 29 juillet 2021 |
| 757 300 € | 7 728 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | n° 27 | 15 juin 2021 |
| 755 000 € | 7 704 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | n° 27 | 11 juin 2021 |
| 752 000 € | 7 673 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | n° 27 | 3 juin 2021 |
| 1 203 850 € | 7 668 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | n° 5 | 31 mai 2021 |
| 709 000 € | 7 543 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 14 | 17 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 700 €/m² à 8 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
87 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
25 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.