Rue d’Alsace, Saint-Germain-en-Laye
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
758 500 €
Premier quartile
413 645 €
Dernier quartile
975 500 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 802 916 € | 10 706 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 2 | 15 décembre 2025 |
| 563 000 € | 5 687 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 28 | 29 août 2025 |
| 625 650 € | 7 630 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 23 | 3 juin 2025 |
| 850 000 € | 6 967 €/m² | Appartement · 122 m² · 5 p. | n° 25 | 7 mars 2025 |
| 310 000 € | 3 780 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 28 | 19 décembre 2024 |
| 362 000 € | 6 241 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 25 | 19 décembre 2024 |
| 720 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 25 | 6 novembre 2024 |
| 941 301 € | 7 653 €/m² | Appartement · 123 m² · 5 p. | n° 24 | 4 octobre 2024 |
| 2 028 000 € | 10 674 €/m² | Appartement · 190 m² · 7 p. | n° 23 | 23 septembre 2024 |
| 392 000 € | 5 681 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 44 | 27 août 2024 |
| 2 640 000 € | 5 973 €/m² | Appartement · 442 m² · 8 p. | n° 10 | 25 juillet 2024 |
| 1 000 000 € | 10 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 1 | 14 mars 2024 |
| 627 750 € | 8 968 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 2 | 5 février 2024 |
| 487 050 € | 8 855 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 23 | 18 janvier 2024 |
| 247 000 € | 8 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 6 | 17 novembre 2023 |
| 265 000 € | 8 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 6 | 15 septembre 2023 |
| 370 000 € | 9 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 8 | 14 septembre 2023 |
| 413 645 € | 6 672 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 2 | 29 décembre 2022 |
| 437 500 € | 7 415 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 2 | 29 décembre 2022 |
| 212 939 € | 10 647 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 6 | 15 septembre 2022 |
| 761 300 € | 12 480 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 2 | 1 septembre 2022 |
| 844 650 € | 7 968 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 25 | 21 juin 2022 |
| 3 574 000 € | 6 017 €/m² | Maison · 594 m² · 9 p. | n° 12 | 30 mai 2022 |
| 2 305 000 € | 5 705 €/m² | Appartement · 404 m² · 5 p. | n° 2 | 18 mai 2022 |
| 830 000 € | 9 540 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 8 | 23 février 2022 |
| 625 000 € | 7 184 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 28 | 27 janvier 2022 |
| 975 500 € | 12 506 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 2 | 27 octobre 2021 |
| 758 500 € | 15 170 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 2 | 19 août 2021 |
| 910 000 € | 9 381 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 8 | 15 juillet 2021 |
| 1 457 700 € | 6 626 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | n° 18 | 8 juillet 2021 |
| 2 600 000 € | 5 098 €/m² | Maison · 510 m² · 7 p. | n° 16 | 15 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 28,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 700 €/m² à 10 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
95 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 41 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.