Allée des Noues, Royan
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
181 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
202 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 15 | 26 novembre 2025 |
| 225 000 € | 2 711 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 5 | 4 novembre 2025 |
| 198 000 € | 4 125 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 2 | 4 novembre 2025 |
| 226 000 € | 3 324 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 5 | 5 septembre 2025 |
| 197 650 € | 2 907 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 5 | 30 décembre 2024 |
| 142 500 € | 2 969 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 2 | 17 juillet 2024 |
| 255 200 € | 3 272 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 2 | 29 mars 2024 |
| 176 105 € | 3 669 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 2 | 13 février 2024 |
| 190 000 € | 3 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 2 | 18 janvier 2024 |
| 195 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 5 | 3 août 2023 |
| 144 833 € | 1 745 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 5 | 28 mars 2023 |
| 180 000 € | 2 687 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5 | 17 mars 2023 |
| 165 000 € | 3 173 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 5 | 15 mars 2023 |
| 244 000 € | 3 642 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5 | 13 février 2023 |
| 189 000 € | 3 938 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 2 | 17 novembre 2022 |
| 230 000 € | 3 433 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 15 | 14 novembre 2022 |
| 181 450 € | 3 489 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 5 | 6 septembre 2022 |
| 210 000 € | 3 134 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5 | 16 août 2022 |
| 181 000 € | 2 742 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 25 mai 2022 |
| 202 000 € | 2 434 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 5 | 20 mai 2022 |
| 217 000 € | 3 191 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 5 | 7 avril 2022 |
| 167 000 € | 3 212 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 15 | 9 décembre 2021 |
| 146 000 € | 2 808 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 5 | 22 octobre 2021 |
| 120 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 15 | 23 juillet 2021 |
| 165 500 € | 2 122 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 2 | 31 mai 2021 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 15 | 12 avril 2021 |
| 159 600 € | 2 046 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 2 | 30 mars 2021 |
| 170 000 € | 2 179 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 2 | 1 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 41,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
43 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.