Avenue de la Grande Conche, Royan
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
340 000 €
Premier quartile
257 000 €
Dernier quartile
429 600 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 317 950 € | 4 025 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 83 | 8 décembre 2025 |
| 220 000 € | 4 314 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 83 | 14 octobre 2025 |
| 555 000 € | 4 111 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | n° 40 | 2 octobre 2025 |
| 335 000 € | 3 454 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 50 | 18 août 2025 |
| 285 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 64 | 23 mai 2025 |
| 380 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 9 | 26 mars 2025 |
| 344 500 € | 3 665 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 64 | 11 janvier 2024 |
| 441 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | n° 23 | 28 décembre 2023 |
| 429 600 € | 4 522 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | n° 89 | 30 novembre 2023 |
| 610 000 € | 3 211 €/m² | Local commercial · 190 m² | n° 2 | 25 octobre 2023 |
| 290 000 € | 7 073 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 50 | 13 juillet 2023 |
| 176 044 € | 3 827 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 87 | 24 mai 2023 |
| 205 000 € | 3 306 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 73 | 1 mars 2023 |
| 410 000 € | 3 694 €/m² | Maison · 111 m² · 7 p. | Avenue de la Grande Conche | 20 janvier 2023 |
| 325 000 € | 4 779 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 64 | 7 octobre 2022 |
| 226 500 € | 3 595 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 73 | 7 octobre 2022 |
| 250 000 € | 6 098 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 50 | 29 juillet 2022 |
| 345 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 38 | 11 juillet 2022 |
| 568 300 € | 4 697 €/m² | Appartement · 121 m² · 3 p. | Avenue de la Grande Conche | 1 février 2022 |
| 452 000 € | 5 022 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 83 | 7 décembre 2021 |
| 426 000 € | 4 733 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 83 | 19 novembre 2021 |
| 378 000 € | 4 021 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 64 | 1 octobre 2021 |
| 257 000 € | 2 570 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 89 | 30 juillet 2021 |
| 638 000 € | 3 798 €/m² | Appartement · 168 m² · 3 p. | n° 83 | 29 juin 2021 |
| 290 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 52 | 8 juin 2021 |
| 815 000 € | 6 792 €/m² | Appartement · 120 m² · 1 p. | n° 2 | 28 mai 2021 |
| 190 000 € | 2 209 €/m² | Appartement · 86 m² · 1 p. | n° 82 | 4 mars 2021 |
| 340 000 € | 2 698 €/m² | Local commercial · 126 m² | n° 50 | 3 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
51 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 27 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.