Rue des Deux Gares, Paris 10e Arrondissement
prix médian au m² · 43 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
283 000 €
Premier quartile
133 500 €
Dernier quartile
461 100 €
Ventes relevées
43
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 44 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 9 | 30 décembre 2025 |
| 95 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 7 | 23 décembre 2025 |
| 168 657 € | 2 959 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 16 | 7 novembre 2025 |
| 111 000 € | 6 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 5 | 7 octobre 2025 |
| 415 000 € | 8 830 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 10 | 29 août 2025 |
| 283 000 € | 9 433 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 16 | 18 juillet 2025 |
| 5 000 € | 417 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 16 | 9 juillet 2025 |
| 136 124 € | 11 344 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 10 | 6 juin 2025 |
| 536 000 € | 9 926 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 5 | 13 mars 2025 |
| 461 100 € | 3 247 €/m² | Local commercial · 142 m² | n° 7 | 19 février 2025 |
| 555 481 € | 10 100 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 5 | 16 janvier 2025 |
| 280 000 € | 10 370 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 7 | 16 décembre 2024 |
| 291 565 € | 11 214 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 7 | 7 novembre 2024 |
| 162 500 € | 6 250 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 16 | 8 octobre 2024 |
| 479 000 € | 6 843 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 9 | 2 octobre 2024 |
| 490 000 € | 7 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 7 | 13 mai 2024 |
| 900 000 € | 6 475 €/m² | Local commercial · 139 m² | n° 2 | 8 avril 2024 |
| 14 000 € | 1 556 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 9 | 24 novembre 2023 |
| 436 000 € | 6 507 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 6 | 5 octobre 2023 |
| 325 000 € | 10 156 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 5 | 1 septembre 2023 |
| 500 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 7 | 1 août 2023 |
| 132 882 € | 9 492 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 5 | 11 juillet 2023 |
| 90 000 € | 9 000 €/m² | Local commercial · 10 m² | n° 16 | 16 mai 2023 |
| 420 000 € | 8 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 4 | 10 mars 2023 |
| 305 000 € | 8 026 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 7 | 8 mars 2023 |
| 275 000 € | 9 821 €/m² | Local commercial · 28 m² | n° 10 | 11 juillet 2022 |
| 503 650 € | 10 493 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 3 | 8 juin 2022 |
| 137 000 € | 10 538 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 7 | 21 février 2022 |
| 163 500 € | 9 618 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 10 | 15 février 2022 |
| 133 500 € | 11 125 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 9 | 5 janvier 2022 |
| 573 900 € | 9 110 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 9 | 17 décembre 2021 |
| 330 000 € | 9 167 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 7 | 26 août 2021 |
| 524 000 € | 10 480 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 3 | 9 août 2021 |
| 410 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 6 | 21 juillet 2021 |
| 115 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 7 | 1 juillet 2021 |
| 65 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 14 m² · 2 p. | n° 16 | 24 juin 2021 |
| 80 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 16 | 18 juin 2021 |
| 334 733 € | 11 955 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 9 | 22 avril 2021 |
| 365 000 € | 10 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 5 | 23 mars 2021 |
| 252 080 € | 5 252 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 3 | 24 février 2021 |
| 250 000 € | 12 500 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 10 | 17 février 2021 |
| 168 000 € | 14 000 €/m² | Appartement · 12 m² | n° 7 | 5 février 2021 |
| 723 030 € | 10 184 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 1 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 38,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 12 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
67 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
22 % de passoires (classes F et G), contre 12 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.