Boulevard de Magenta, Paris 10e Arrondissement
prix médian au m² · 366 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
550 000 €
Premier quartile
257 580 €
Dernier quartile
900 000 €
Ventes relevées
366
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 160 000 € | 7 073 €/m² | Appartement · 164 m² · 5 p. | n° 7 | 23 décembre 2025 |
| 120 000 € | 9 231 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 7 | 19 décembre 2025 |
| 15 000 € | 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 5 | 19 décembre 2025 |
| 570 500 € | 11 186 €/m² | Appartement · 51 m² · 4 p. | n° 94 | 19 décembre 2025 |
| 1 350 000 € | 6 585 €/m² | Local commercial · 205 m² | n° 35 | 17 décembre 2025 |
| 190 000 € | 11 875 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 23 | 1 décembre 2025 |
| 750 000 € | 2 717 €/m² | Local commercial · 276 m² | n° 66 | 27 novembre 2025 |
| 130 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 43 | 27 novembre 2025 |
| 310 000 € | 8 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 135 | 18 novembre 2025 |
| 1 228 571 € | 9 101 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | n° 37 | 17 novembre 2025 |
| 730 000 € | 8 588 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 1 | 29 octobre 2025 |
| 134 000 € | 5 360 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 60 | 27 octobre 2025 |
| 240 000 € | 5 854 €/m² | Local commercial · 41 m² | n° 42 | 23 octobre 2025 |
| 530 200 € | 10 604 €/m² | Appartement · 50 m² · 4 p. | n° 23 | 21 octobre 2025 |
| 47 500 € | 5 278 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 31 | 21 octobre 2025 |
| 1 120 000 € | 7 671 €/m² | Local commercial · 146 m² | n° 44 | 10 octobre 2025 |
| 923 470 € | 14 658 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 43 | 7 octobre 2025 |
| 78 076 € | 2 440 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 143 | 6 octobre 2025 |
| 180 000 € | 7 826 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 147 | 2 octobre 2025 |
| 942 240 € | 11 633 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 3 | 22 septembre 2025 |
| 115 000 € | 8 214 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 7 | 17 septembre 2025 |
| 1 100 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 27 | 11 septembre 2025 |
| 802 900 € | 12 545 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 87 | 11 septembre 2025 |
| 895 500 € | 11 194 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 135 | 11 septembre 2025 |
| 1 420 000 € | 8 114 €/m² | Appartement · 175 m² · 5 p. | n° 10 | 9 septembre 2025 |
| 326 200 € | 7 767 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 45 | 4 septembre 2025 |
| 197 212 € | 10 956 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 81 | 4 septembre 2025 |
| 297 070 € | 7 818 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 118 | 3 septembre 2025 |
| 1 304 103 € | 6 456 €/m² | Appartement · 202 m² · 4 p. | n° 19 | 3 septembre 2025 |
| 632 000 € | 9 433 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 156 | 2 septembre 2025 |
| 250 500 € | 25 050 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 55 | 8 août 2025 |
| 813 300 € | 12 708 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 27 | 7 août 2025 |
| 270 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 143 | 1 août 2025 |
| 345 000 € | 8 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 83 | 31 juillet 2025 |
| 30 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 45 | 25 juillet 2025 |
| 100 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 124 | 25 juillet 2025 |
| 625 000 € | 8 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 156 | 21 juillet 2025 |
| 246 680 € | 8 223 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 60 | 10 juillet 2025 |
| 627 000 € | 10 810 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 146 | 4 juillet 2025 |
| 30 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 45 | 27 juin 2025 |
| 800 000 € | 2 888 €/m² | Local commercial · 277 m² | n° 135 | 25 juin 2025 |
| 335 000 € | 11 964 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 45 | 20 juin 2025 |
| 585 000 € | 29 250 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 95 | 18 juin 2025 |
| 213 510 € | 9 705 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 45 | 5 juin 2025 |
| 42 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 60 | 27 mai 2025 |
| 10 000 € | 238 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 5 | 27 mai 2025 |
| 340 000 € | 7 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 143 | 23 mai 2025 |
| 847 000 € | 7 843 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 45 | 19 mai 2025 |
| 530 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 18 | 16 mai 2025 |
| 390 000 € | 8 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 138 | 7 mai 2025 |
| 1 200 000 € | 11 111 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 26 | 29 avril 2025 |
| 20 000 € | 167 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 86 | 25 avril 2025 |
| 892 000 € | 9 802 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 43 | 24 avril 2025 |
| 960 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 152 | 24 avril 2025 |
| 265 000 € | 8 281 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 140 | 7 avril 2025 |
| 477 000 € | 19 080 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 110 | 27 mars 2025 |
| 300 000 € | 11 538 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 60 | 27 mars 2025 |
| 300 000 € | 7 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 118 | 26 mars 2025 |
| 755 000 € | 7 550 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 111 | 26 mars 2025 |
| 115 000 € | 5 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 87 | 13 mars 2025 |
| 264 000 € | 12 000 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 139 | 5 mars 2025 |
| 470 000 € | 9 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 33 | 4 mars 2025 |
| 1 025 000 € | 4 904 €/m² | Local commercial · 209 m² | n° 74 | 27 février 2025 |
| 790 000 € | 7 900 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 109 | 20 février 2025 |
| 21 407 € | 206 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 114 | 14 février 2025 |
| 93 657 € | 901 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 114 | 14 février 2025 |
| 138 000 € | 10 615 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 143 | 31 janvier 2025 |
| 100 000 € | 11 111 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 61 | 29 janvier 2025 |
| 990 000 € | 10 421 €/m² | Local commercial · 95 m² | n° 6 | 16 janvier 2025 |
| 200 000 € | 5 263 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 123 | 10 janvier 2025 |
| 897 250 € | 17 255 €/m² | Local commercial · 52 m² | n° 16 | 30 décembre 2024 |
| 300 000 € | 11 538 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 61 | 18 décembre 2024 |
| 1 337 000 € | 10 528 €/m² | Appartement · 127 m² · 5 p. | n° 124 | 18 décembre 2024 |
| 1 334 806 € | 9 603 €/m² | Appartement · 139 m² · 5 p. | n° 1 | 12 décembre 2024 |
| 405 000 € | 7 788 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 16 | 12 décembre 2024 |
| 500 000 € | 15 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 14 | 11 décembre 2024 |
| 1 171 450 € | 8 677 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | n° 124 | 9 décembre 2024 |
| 545 000 € | 9 397 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 59 | 6 décembre 2024 |
| 299 730 € | 10 336 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 138 | 28 novembre 2024 |
| 319 200 € | 8 185 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 29 | 27 novembre 2024 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 600 €/m² à 10 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
1 022 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
25 % de passoires (classes F et G), contre 8 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.