Rue Albert Thomas, Paris 10e Arrondissement
prix médian au m² · 47 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
522 000 €
Premier quartile
317 000 €
Dernier quartile
836 600 €
Ventes relevées
47
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 361 000 € | 8 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 48 | 30 décembre 2025 |
| 611 900 € | 10 550 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 32 | 22 octobre 2025 |
| 405 000 € | 8 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 40 | 17 septembre 2025 |
| 594 900 € | 11 440 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 33 | 27 juin 2025 |
| 530 000 € | 11 277 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 48 | 26 juin 2025 |
| 295 470 € | 10 189 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 50 | 3 juin 2025 |
| 317 000 € | 9 057 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 32 | 12 mai 2025 |
| 117 000 € | 13 000 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 33 | 19 mars 2025 |
| 306 566 € | 5 026 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 50 | 19 décembre 2024 |
| 479 040 € | 8 554 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 33 | 19 novembre 2024 |
| 1 690 000 € | 10 974 €/m² | Appartement · 154 m² · 5 p. | n° 42 | 8 novembre 2024 |
| 342 000 € | 11 032 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 33 | 6 novembre 2024 |
| 522 000 € | 9 491 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 40 | 25 juin 2024 |
| 970 000 € | 9 510 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 48 | 7 juin 2024 |
| 123 000 € | 11 182 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 48 | 11 mars 2024 |
| 600 000 € | 8 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 50 | 22 novembre 2023 |
| 1 170 000 € | 13 765 €/m² | Appartement · 85 m² · 1 p. | n° 50 | 12 septembre 2023 |
| 340 000 € | 10 303 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 20 | 31 juillet 2023 |
| 459 800 € | 12 427 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 33 | 27 juillet 2023 |
| 415 000 € | 10 122 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 32 | 27 juillet 2023 |
| 189 450 € | 18 945 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 32 | 23 mai 2023 |
| 355 000 € | 8 452 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 48 | 22 mai 2023 |
| 426 000 € | 19 364 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 33 | 23 mars 2023 |
| 100 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 48 | 20 mars 2023 |
| 703 000 € | 10 188 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 42 | 2 mars 2023 |
| 300 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 20 | 10 février 2023 |
| 705 000 € | 10 522 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 50 | 25 janvier 2023 |
| 441 458 € | 10 511 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 42 | 24 janvier 2023 |
| 836 600 € | 12 676 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 40 | 16 décembre 2022 |
| 580 625 € | 10 557 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 48 | 26 septembre 2022 |
| 4 788 000 € | 11 970 €/m² | Local commercial · 400 m² | n° 47 | 23 septembre 2022 |
| 722 500 € | 11 289 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 50 | 29 juillet 2022 |
| 1 203 000 € | 10 741 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | n° 50 | 7 juillet 2022 |
| 180 000 € | 11 250 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 20 | 15 juin 2022 |
| 180 000 € | 11 250 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 20 | 18 mars 2022 |
| 526 000 € | 12 524 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 40 | 16 mars 2022 |
| 1 600 700 € | 10 462 €/m² | Appartement · 153 m² · 4 p. | n° 40 | 31 janvier 2022 |
| 885 000 € | 10 057 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 48 | 17 décembre 2021 |
| 515 000 € | 10 510 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 50 | 22 novembre 2021 |
| 635 000 € | 12 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 33 | 26 octobre 2021 |
| 1 434 500 € | 13 927 €/m² | Appartement · 103 m² · 6 p. | n° 52 | 14 octobre 2021 |
| 795 000 € | 11 522 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 40 | 28 septembre 2021 |
| 236 000 € | 10 261 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 50 | 17 septembre 2021 |
| 885 000 € | 9 833 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 50 | 10 septembre 2021 |
| 1 194 840 € | 13 276 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 33 | 15 juillet 2021 |
| 920 000 € | 5 542 €/m² | Appartement · 166 m² · 4 p. | n° 20 | 10 mars 2021 |
| 165 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 48 | 26 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 900 €/m² à 11 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
153 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
34 % de passoires (classes F et G), contre 23 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.