Rue Albert Lecocq, Le Perreux-sur-Marne
prix médian au m² · 42 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
405 000 €
Premier quartile
267 000 €
Dernier quartile
580 000 €
Ventes relevées
42
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 740 400 € | 7 188 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 1 | 28 novembre 2025 |
| 405 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 8 | 13 novembre 2025 |
| 449 150 € | 5 545 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 17 | 7 octobre 2025 |
| 484 000 € | 5 378 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 4 | 4 juin 2025 |
| 577 000 € | 6 952 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 1 | 18 mars 2025 |
| 300 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 18 | 4 mars 2025 |
| 235 000 € | 6 351 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 18 | 13 février 2025 |
| 345 000 € | 7 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 11 | 28 novembre 2024 |
| 265 917 € | 4 749 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 14 | 28 novembre 2024 |
| 241 850 € | 4 243 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 14 | 1 juillet 2024 |
| 463 000 € | 4 630 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 14 | 23 mai 2024 |
| 258 650 € | 4 619 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 14 | 14 mai 2024 |
| 617 660 € | 7 442 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 1 | 22 février 2024 |
| 156 000 € | 4 875 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 18 | 18 janvier 2024 |
| 640 000 € | 8 649 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 16 | 8 décembre 2023 |
| 273 000 € | 7 378 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 1 | 22 août 2023 |
| 555 000 € | 7 708 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 1 | 12 juillet 2023 |
| 883 000 € | 6 740 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | n° 3 | 6 juillet 2023 |
| 1 045 000 € | 6 147 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | n° 21 | 3 mai 2023 |
| 162 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 3 | 20 avril 2023 |
| 200 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 8 | 22 mars 2023 |
| 378 000 € | 5 559 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 14 | 6 mars 2023 |
| 577 500 € | 6 277 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 3 | 18 novembre 2022 |
| 245 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 8 | 3 novembre 2022 |
| 474 000 € | 6 676 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 3 | 3 novembre 2022 |
| 628 000 € | 7 302 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 11 | 30 septembre 2022 |
| 580 000 € | 6 444 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 16 | 2 septembre 2022 |
| 1 030 000 € | 7 357 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | n° 29 | 31 août 2022 |
| 335 240 € | 5 079 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 18 | 22 juillet 2022 |
| 470 000 € | 6 620 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 3 | 18 juillet 2022 |
| 620 000 € | 7 126 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 1 | 11 juillet 2022 |
| 358 000 € | 5 508 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 18 | 4 juillet 2022 |
| 748 600 € | 7 268 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 17 | 3 mars 2022 |
| 354 000 € | 5 446 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 18 | 30 septembre 2021 |
| 172 000 € | 6 880 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 16 | 14 septembre 2021 |
| 291 000 € | 6 063 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 14 | 18 août 2021 |
| 820 100 € | 7 070 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | n° 15 | 21 juillet 2021 |
| 493 000 € | 7 250 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 9 | 9 avril 2021 |
| 477 000 € | 4 867 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 8 | 9 avril 2021 |
| 305 000 € | 5 980 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 14 | 31 mars 2021 |
| 200 000 € | 5 405 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 18 | 9 mars 2021 |
| 267 000 € | 4 944 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 18 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 7 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
85 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 31 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.