Rue Victor Recourat, Le Perreux-sur-Marne
prix médian au m² · 62 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
370 000 €
Premier quartile
269 000 €
Dernier quartile
580 000 €
Ventes relevées
62
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 400 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 27 | 23 décembre 2025 |
| 250 000 € | 5 435 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 27 | 16 décembre 2025 |
| 269 000 € | 5 978 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 27 | 26 novembre 2025 |
| 238 000 € | 4 491 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 127 | 25 novembre 2025 |
| 731 950 € | 5 856 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | n° 109 | 28 octobre 2025 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 128 | 2 octobre 2025 |
| 282 000 € | 6 714 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 95 | 29 novembre 2024 |
| 345 000 € | 5 149 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 31 | 28 octobre 2024 |
| 973 000 € | 4 865 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | n° 10 | 27 septembre 2024 |
| 360 000 € | 5 294 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 27 | 26 septembre 2024 |
| 865 000 € | 8 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 57 | 28 août 2024 |
| 370 000 € | 5 362 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 27 | 27 juin 2024 |
| 730 000 € | 6 460 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | n° 32 | 12 juin 2024 |
| 433 650 € | 6 377 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 31 | 7 juin 2024 |
| 595 000 € | 5 833 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | n° 115 | 21 mai 2024 |
| 480 000 € | 6 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 27 | 9 avril 2024 |
| 190 000 € | 6 552 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 91 | 7 mars 2024 |
| 443 000 € | 5 469 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 93 | 6 décembre 2023 |
| 245 000 € | 6 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 93 | 29 novembre 2023 |
| 420 000 € | 6 087 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 31 | 6 novembre 2023 |
| 380 000 € | 5 507 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 27 | 20 octobre 2023 |
| 1 005 050 € | 7 557 €/m² | Appartement · 133 m² · 4 p. | n° 84 | 25 juillet 2023 |
| 265 000 € | 6 463 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 93 | 10 juillet 2023 |
| 251 000 € | 5 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 95 | 31 mai 2023 |
| 235 000 € | 5 732 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 93 | 30 mars 2023 |
| 455 000 € | 6 791 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 31 | 20 mars 2023 |
| 208 000 € | 7 172 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 93 | 9 février 2023 |
| 580 000 € | 6 988 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 47 | 17 janvier 2023 |
| 260 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 93 | 29 décembre 2022 |
| 610 000 € | 7 349 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 31 | 8 décembre 2022 |
| 333 000 € | 7 400 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 14 | 2 décembre 2022 |
| 278 000 € | 6 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 91 | 30 novembre 2022 |
| 540 000 € | 6 506 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 31 | 7 octobre 2022 |
| 475 000 € | 6 985 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 27 | 26 septembre 2022 |
| 335 300 € | 4 593 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 127 | 22 juillet 2022 |
| 405 335 € | 5 961 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 31 | 15 juillet 2022 |
| 370 000 € | 5 522 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 31 | 12 juillet 2022 |
| 815 000 € | 6 792 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 69 | 5 juillet 2022 |
| 270 000 € | 5 294 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 129 | 21 juin 2022 |
| 299 000 € | 7 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 95 | 25 mai 2022 |
| 480 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 91 | 23 mai 2022 |
| 266 000 € | 5 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 128 | 19 avril 2022 |
| 1 360 000 € | 14 167 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 39 | 5 avril 2022 |
| 207 000 € | 7 667 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 31 | 1 avril 2022 |
| 192 400 € | 6 634 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 93 | 25 mars 2022 |
| 315 000 € | 4 632 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 127 | 23 février 2022 |
| 499 000 € | 7 129 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 27 | 7 janvier 2022 |
| 1 495 954 € | 3 916 €/m² | Appartement · 382 m² · 4 p. | n° 85 | 14 décembre 2021 |
| 219 000 € | 7 552 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 93 | 18 novembre 2021 |
| 299 000 € | 6 102 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 31 | 5 novembre 2021 |
| 331 350 € | 6 627 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 93 | 14 octobre 2021 |
| 280 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 31 | 30 septembre 2021 |
| 365 000 € | 5 368 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 31 | 14 septembre 2021 |
| 655 000 € | 7 198 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 37 | 16 juillet 2021 |
| 270 000 € | 6 136 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 47 | 15 juillet 2021 |
| 558 000 € | 6 723 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 31 | 28 juin 2021 |
| 709 000 € | 6 752 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 27 | 22 juin 2021 |
| 864 000 € | 6 353 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | n° 94 | 1 juin 2021 |
| 689 000 € | 6 890 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 117 | 16 avril 2021 |
| 1 593 494 € | 3 767 €/m² | Local commercial · 423 m² | n° 85 | 7 avril 2021 |
| 380 000 € | 5 758 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 27 | 17 février 2021 |
| 230 500 € | 5 488 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 93 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 000 €/m² à 7 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
166 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 44 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.