Rue des Fratellini, Le Perreux-sur-Marne
prix médian au m² · 45 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
400 000 €
Premier quartile
315 000 €
Dernier quartile
490 000 €
Ventes relevées
45
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 412 500 € | 5 288 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 36 | 4 décembre 2025 |
| 355 000 € | 5 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 16 | 26 juin 2025 |
| 349 500 € | 6 594 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 8 | 5 mars 2025 |
| 462 400 € | 7 114 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 7 | 6 février 2025 |
| 605 000 € | 6 302 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 36 | 5 novembre 2024 |
| 170 000 € | 6 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 36 | 4 septembre 2024 |
| 444 000 € | 6 082 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 8 | 10 juin 2024 |
| 569 400 € | 6 779 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 7 | 14 mai 2024 |
| 364 000 € | 5 515 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 37 | 29 février 2024 |
| 420 000 € | 7 368 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 14 | 7 février 2024 |
| 1 090 000 € | 6 450 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | n° 19 | 30 novembre 2023 |
| 237 000 € | 7 406 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 16 | 21 septembre 2023 |
| 425 600 € | 6 259 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 12 | 5 septembre 2023 |
| 175 300 € | 7 012 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 3 | 4 août 2023 |
| 733 800 € | 7 644 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 14 | 27 juillet 2023 |
| 482 000 € | 6 603 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 8 | 11 juillet 2023 |
| 302 000 € | 7 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 7 | 27 janvier 2023 |
| 256 000 € | 5 447 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 14 | 28 octobre 2022 |
| 492 000 € | 6 930 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 42 | 28 octobre 2022 |
| 210 000 € | 7 778 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 5 | 25 octobre 2022 |
| 455 000 € | 7 459 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 9 | 15 septembre 2022 |
| 664 800 € | 3 934 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | n° 19 | 29 août 2022 |
| 315 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 30 | 29 juin 2022 |
| 220 000 € | 7 857 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 12 | 3 mai 2022 |
| 470 000 € | 6 438 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 8 | 29 mars 2022 |
| 359 000 € | 7 180 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 8 | 15 mars 2022 |
| 490 000 € | 5 698 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 42 | 2 mars 2022 |
| 360 000 € | 6 792 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 8 | 10 février 2022 |
| 496 000 € | 6 526 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 44 | 27 janvier 2022 |
| 182 000 € | 5 688 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 13 | 24 janvier 2022 |
| 450 000 € | 6 081 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 42 | 7 janvier 2022 |
| 269 630 € | 7 096 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 5 | 3 décembre 2021 |
| 356 000 € | 5 235 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 12 | 19 novembre 2021 |
| 650 000 € | 7 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 31 | 19 novembre 2021 |
| 380 000 € | 5 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 16 | 21 octobre 2021 |
| 295 000 € | 6 146 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 12 | 16 septembre 2021 |
| 399 000 € | 6 435 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 42 | 15 septembre 2021 |
| 690 000 € | 7 841 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 5 | 30 juin 2021 |
| 587 000 € | 6 747 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 13 | 29 juin 2021 |
| 430 500 € | 6 331 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 12 | 25 juin 2021 |
| 163 000 € | 3 396 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 12 | 26 mai 2021 |
| 400 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 12 | 12 mai 2021 |
| 385 000 € | 6 016 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 44 | 4 mai 2021 |
| 567 000 € | 7 177 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 9 | 18 mars 2021 |
| 395 670 € | 6 087 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 42 | 16 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 700 €/m² à 7 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
138 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 50 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.