Prix immobilier à Le Cannet
sur les 12 derniers mois publiés · 1 073 ventes · 5 732 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Cannet (06110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
153 900 €
Dernier quartile
305 000 €
Sur tout l’historique
3 761 €/m²
Habitants
41 938
Où se sont faites les ventes à Le Cannet
Par type de bien
Dernières ventes à Le Cannet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 217 000 € | 5 293 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 604 Avenue Georges Pompidou | 30 décembre 2025 |
| 83 000 € | 5 188 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 8 Cr du Colombier | 30 décembre 2025 |
| 179 000 € | 4 475 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 10 Avenue des Ecoles | 30 décembre 2025 |
| 120 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 34 Rue Victor Hugo | 30 décembre 2025 |
| 168 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 36 Cr du Colombier | 30 décembre 2025 |
| 80 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 76 Avenue Franklin Roosevelt | 30 décembre 2025 |
| 205 500 € | 6 227 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 18 Avenue d’Olivetum | 30 décembre 2025 |
| 173 407 € | 8 670 €/m² | Local commercial · 20 m² | 58 Chemin des Campelieres | 30 décembre 2025 |
| 529 000 € | 6 451 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 39 Avenue Victoria | 30 décembre 2025 |
| 450 000 € | 7 143 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 120 Impasse des Lauriers | 29 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 60 m² | 12 Avenue des Ecoles | 29 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 787 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 365 Boulevard Jacques Monod | 29 décembre 2025 |
| 172 200 € | 2 691 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 9004 Traverse des Moulieres | 23 décembre 2025 |
| 183 000 € | 2 773 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 33 Avenue Dolce Farniente | 23 décembre 2025 |
| 303 000 € | 4 522 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | 9017 Chemin des Breguieres | 23 décembre 2025 |
| 245 000 € | 4 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 167 Rue Jean Borotra | 23 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 767 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 1018 Avenue du Campon | 22 décembre 2025 |
| 320 000 € | 4 507 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 1 Rue Czernicky | 22 décembre 2025 |
| 144 000 € | 4 364 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 1152 Avenue du Campon | 22 décembre 2025 |
| 460 000 € | 4 071 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | 21 Avenue Mont Joli | 19 décembre 2025 |
| 268 000 € | 3 829 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 27 Chemin de l’Olivet | 19 décembre 2025 |
| 299 000 € | 3 738 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 18 Cr du Colombier | 19 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | 69 Route de Valbonne | 19 décembre 2025 |
| 380 000 € | 4 176 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 1 Avenue Albert 1er | 19 décembre 2025 |
| 125 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 97 Rue de Cannes | 19 décembre 2025 |
| 80 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 15 Rue des Michels | 19 décembre 2025 |
| 122 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 90 Avenue Franklin Roosevelt | 19 décembre 2025 |
| 5 200 000 € | 1 637 €/m² | Local commercial · 3177 m² | 2 Rue de Jonquieres | 19 décembre 2025 |
| 462 335 € | 5 852 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 16 Avenue Mont Joli | 19 décembre 2025 |
| 265 000 € | 5 638 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 38 Route de Valbonne | 19 décembre 2025 |
| 146 000 € | 2 517 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 48 Allée des Cougoussolles | 19 décembre 2025 |
| 154 670 € | 3 222 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 2 Cr du Colombier | 18 décembre 2025 |
| 135 000 € | 3 553 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 9 Boulevard du Nord | 18 décembre 2025 |
| 138 000 € | 3 366 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 24 Avenue des Tignes | 18 décembre 2025 |
| 157 000 € | 4 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 44 Avenue Franklin Roosevelt | 18 décembre 2025 |
| 650 000 € | 10 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 41 Avenue Jean Mermoz | 18 décembre 2025 |
| 375 000 € | 5 208 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 47 Avenue Jean Mermoz | 18 décembre 2025 |
| 363 000 € | 4 840 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 4 Avenue Thiers | 18 décembre 2025 |
| 339 200 € | 4 846 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 29 Rue Konigstein | 18 décembre 2025 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 10 Allée Mont Rose | 18 décembre 2025 |
| 106 600 € | 5 330 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 21 Avenue Mont Joli | 18 décembre 2025 |
| 149 000 € | 3 921 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 94 Boulevard Paul Doumer | 18 décembre 2025 |
| 240 670 € | 4 149 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 121 Boulevard Sadi Carnot | 18 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 99 Avenue Franklin Roosevelt | 18 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 19 Chemin des Moulieres | 18 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 829 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 405 Boulevard Jacques Monod | 17 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 500 €/m² | Local commercial · 80 m² | 47 Avenue Maurice Jeanpierre | 17 décembre 2025 |
| 111 500 € | 4 288 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 6 Rue Casimir Raynaud | 17 décembre 2025 |
| 115 000 € | 4 792 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 119 Boulevard Sadi Carnot | 17 décembre 2025 |
| 320 000 € | 2 560 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 77 Chemin de l’Olivet | 17 décembre 2025 |
| 625 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 9031 Route des Breguieres | 16 décembre 2025 |
| 192 500 € | 2 567 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 19 Avenue Maurice Jeanpierre | 16 décembre 2025 |
| 25 500 € | 228 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1090 Chemin des Collines | 16 décembre 2025 |
| 355 000 € | 3 550 €/m² | Local commercial · 100 m² | 30 Boulevard Sadi Carnot | 16 décembre 2025 |
| 130 660 € | 2 840 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 3 Rue de l’Ouest | 16 décembre 2025 |
| 252 500 € | 3 659 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 44 Avenue Franklin Roosevelt | 16 décembre 2025 |
| 180 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 4 Montée Belle Vue | 16 décembre 2025 |
| 287 000 € | 5 125 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 346 Rue Saint Sauveur | 16 décembre 2025 |
| 305 700 € | 3 119 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 42 Boulevard Sadi Carnot | 16 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 589 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 33 Avenue Howarth | 16 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,20 €/m²
de 15,5 à 23,8 €
Appartement 1-2 pièces
21,89 €/m²
de 17,9 à 26,8 €
Appartement 3 pièces et +
18,21 €/m²
de 14,3 à 23,3 €
Maison
19,43 €/m²
de 12,4 à 30,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Cannet reposent sur 7 656 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Cannet →
Rue par rue à Le Cannet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 365 €/m²
- 3 325 €/m²
- 3 400 €/m²
- 4 118 €/m²
- 4 189 €/m²
- 3 774 €/m²
- 3 508 €/m²
- 3 060 €/m²
- 3 426 €/m²
- 3 800 €/m²
- 3 510 €/m²
- 4 000 €/m²
- 3 171 €/m²
- 2 694 €/m²
- 3 343 €/m²
- 4 091 €/m²
- 4 457 €/m²
- 3 295 €/m²
- 5 410 €/m²
- 3 841 €/m²
- 4 407 €/m²
- 4 082 €/m²
- 2 964 €/m²
- 7 634 €/m²
- 5 658 €/m²
- 4 800 €/m²
- 4 000 €/m²
- 4 167 €/m²
- 5 630 €/m²
- 3 550 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Cannet ?
Le prix médian au m² à Le Cannet s’établit à 4 043 €/m², calculé sur 1 073 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 153 900 € et 305 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Cannet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Cannet a augmenté de 6,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Le Cannet ?
Le prix médian pour un appartement à Le Cannet est de 205 000 €, soit 3 986 €/m², sur 955 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 280 000 €.
Combien coûte une maison à Le Cannet ?
Le prix médian pour une maison à Le Cannet est de 575 000 €, soit 6 107 €/m², sur 76 ventes relevées. La moitié se situent entre 413 000 € et 864 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 5 732 ventes sont disponibles au total pour Le Cannet.