Prix immobilier à Cannes
sur les 12 derniers mois publiés · 2 649 ventes · 14 735 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cannes (06150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
182 300 €
Dernier quartile
490 000 €
Sur tout l’historique
5 286 €/m²
Habitants
74 350
Où se sont faites les ventes à Cannes
Par type de bien
Dernières ventes à Cannes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 910 000 € | 11 235 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | 3 Avenue Saint Louis | 31 décembre 2025 |
| 180 000 € | 6 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 33 Avenue Amiral Wester Wemyss | 30 décembre 2025 |
| 266 558 € | 8 078 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 56 Boulevard du Midi | 30 décembre 2025 |
| 100 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 75 Boulevard de la Republique | 30 décembre 2025 |
| 580 000 € | 7 632 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 99 Rue d’Antibes | 30 décembre 2025 |
| 247 000 € | 5 489 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 14 Boulevard d’Oxford | 30 décembre 2025 |
| 402 000 € | 5 507 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 202 Boulevard Leader | 30 décembre 2025 |
| 360 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 26 Avenue du Marechal Juin | 30 décembre 2025 |
| 260 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 5 Rue Cirrode | 30 décembre 2025 |
| 300 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 52 Avenue de Vallauris | 30 décembre 2025 |
| 105 242 € | 3 508 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 171 Avenue de Grasse | 30 décembre 2025 |
| 352 100 € | 9 781 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 33 Avenue Amiral Wester Wemyss | 30 décembre 2025 |
| 247 000 € | 4 660 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 41 Boulevard d’Alsace | 30 décembre 2025 |
| 153 000 € | 5 100 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 23 Avenue du Roi Albert | 29 décembre 2025 |
| 705 000 € | 10 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 27 Boulevard Montfleury | 29 décembre 2025 |
| 639 561 € | 8 415 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 39 Boulevard Leader | 29 décembre 2025 |
| 198 100 € | 3 884 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 19 Avenue Francis Tonner | 29 décembre 2025 |
| 183 000 € | 3 588 €/m² | Local commercial · 51 m² | 12 Avenue des Arlucs | 29 décembre 2025 |
| 205 000 € | 7 885 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 26 Avenue du Marechal Juin | 29 décembre 2025 |
| 993 150 € | 16 019 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 111 Boulevard de la Croisette | 29 décembre 2025 |
| 217 200 € | 5 298 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 113 Avenue Jean de Lattre de Tassigny | 29 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 20 Boulevard Delaup | 29 décembre 2025 |
| 234 000 € | 4 979 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 6 Allée des Oliviers | 29 décembre 2025 |
| 690 000 € | 4 012 €/m² | Appartement · 172 m² · 2 p. | 2 Rue de la Misericorde | 29 décembre 2025 |
| 487 500 € | 13 542 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 64 Rue d’Antibes | 29 décembre 2025 |
| 517 970 € | 6 475 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 113 Rue Georges Clemenceau | 29 décembre 2025 |
| 2 910 000 € | 19 400 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 5 Rue Victor Cousin | 29 décembre 2025 |
| 305 000 € | 5 648 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 37 Avenue de Grasse | 29 décembre 2025 |
| 3 310 000 € | 20 061 €/m² | Appartement · 165 m² · 4 p. | 1 Boulevard Eugene Gazagnaire | 29 décembre 2025 |
| 811 000 € | 5 069 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | 23 Avenue Commandant Bret | 29 décembre 2025 |
| 105 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 13 Boulevard de Strasbourg | 26 décembre 2025 |
| 362 100 € | 10 058 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 33 Avenue Amiral Wester Wemyss | 26 décembre 2025 |
| 230 000 € | 5 610 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 20 Avenue de Madrid | 24 décembre 2025 |
| 205 531 € | 9 787 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | 1 Avenue Saissy | 23 décembre 2025 |
| 950 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | 9 Rond-point Duboys d’Angers | 23 décembre 2025 |
| 500 000 € | 7 463 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 11 Avenue Beausejour | 23 décembre 2025 |
| 560 000 € | 11 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 10 Avenue Branly | 23 décembre 2025 |
| 180 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 89 Boulevard Carnot | 23 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 905 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 321 Avenue de Grasse | 23 décembre 2025 |
| 290 000 € | 8 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 78 Boulevard du Midi | 23 décembre 2025 |
| 275 000 € | 10 577 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 4 Rue General Ferrie | 23 décembre 2025 |
| 420 000 € | 5 753 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 202 Boulevard Leader | 23 décembre 2025 |
| 1 580 000 € | 10 822 €/m² | Appartement · 146 m² · 3 p. | 19 Quai Saint Pierre | 23 décembre 2025 |
| 92 000 € | 2 421 €/m² | Local commercial · 38 m² | 5 Avenue de la Baronne | 23 décembre 2025 |
| 470 000 € | 5 949 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 249 Boulevard Leader | 23 décembre 2025 |
| 795 457 € | 14 463 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 2 Rue de Lerins | 23 décembre 2025 |
| 850 000 € | 9 140 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 9 Avenue du Roi Albert | 23 décembre 2025 |
| 330 000 € | 7 674 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 4 Rue Freres Pradignac | 23 décembre 2025 |
| 290 000 € | 5 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 11 Rue Latour-Maubourg | 23 décembre 2025 |
| 150 000 € | 4 054 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 12 Avenue du Camp Long | 23 décembre 2025 |
| 220 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 38 Rue Jean Jaures | 23 décembre 2025 |
| 950 000 € | 1 792 €/m² | Appartement · 530 m² · 4 p. | 38 Avenue Pierre de Coubertin | 22 décembre 2025 |
| 710 000 € | 8 256 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 2 Rue Paul Serrailler | 22 décembre 2025 |
| 225 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 13 Avenue des Anglais | 22 décembre 2025 |
| 500 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 11 Avenue du Parc Madrid | 22 décembre 2025 |
| 400 000 € | 10 526 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 45 Boulevard de la Croisette | 22 décembre 2025 |
| 130 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 17 Avenue de la Flotte | 22 décembre 2025 |
| 735 000 € | 6 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 41 Avenue Francois Tuby | 22 décembre 2025 |
| 320 000 € | 4 103 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 42 Boulevard Carnot | 22 décembre 2025 |
| 394 810 € | 5 127 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 56 Boulevard du Midi | 22 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
20,27 €/m²
de 15 à 27,4 €
Appartement 1-2 pièces
22,80 €/m²
de 17,4 à 29,8 €
Appartement 3 pièces et +
19,51 €/m²
de 13,4 à 28,5 €
Maison
22,33 €/m²
de 14,5 à 34,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cannes reposent sur 16 391 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Loyer au m² et rendement locatif à Cannes →
Rue par rue à Cannes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 809 €/m²
- 5 684 €/m²
- 16 271 €/m²
- 5 424 €/m²
- 3 816 €/m²
- 5 367 €/m²
- 6 304 €/m²
- 4 074 €/m²
- 3 448 €/m²
- 6 125 €/m²
- 3 864 €/m²
- 11 056 €/m²
- 5 795 €/m²
- 6 667 €/m²
- 4 284 €/m²
- 8 182 €/m²
- 5 769 €/m²
- 5 886 €/m²
- 4 094 €/m²
- 4 493 €/m²
- 5 146 €/m²
- 6 842 €/m²
- 4 091 €/m²
- 6 250 €/m²
- 3 592 €/m²
- 6 412 €/m²
- 7 955 €/m²
- 5 732 €/m²
- 3 804 €/m²
- 5 556 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 300 €/m² à 6 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cannes ?
Le prix médian au m² à Cannes s’établit à 5 647 €/m², calculé sur 2 649 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 182 300 € et 490 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cannes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cannes a baissé de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Cannes ?
Le prix médian pour un appartement à Cannes est de 270 000 €, soit 5 714 €/m², sur 2 418 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 460 000 €.
Combien coûte un local commercial à Cannes ?
Le prix médian pour un local commercial à Cannes est de 250 000 €, soit 3 571 €/m², sur 128 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 500 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 735 ventes sont disponibles au total pour Cannes.