Rue Massena, Le Cannet
prix médian au m² · 54 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
263 000 €
Premier quartile
178 000 €
Dernier quartile
345 000 €
Ventes relevées
54
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | n° 7 | 24 novembre 2025 |
| 171 000 € | 1 155 €/m² | Appartement · 148 m² · 4 p. | n° 7 | 24 novembre 2025 |
| 292 000 € | 2 655 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 7 | 3 novembre 2025 |
| 345 000 € | 4 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 3 | 30 octobre 2025 |
| 250 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 7 | 13 octobre 2025 |
| 394 730 € | 5 721 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 7 | 30 juillet 2025 |
| 133 000 € | 3 325 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 7 | 25 juillet 2025 |
| 405 000 € | 4 551 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 7 | 23 mai 2025 |
| 562 000 € | 4 973 €/m² | Appartement · 113 m² · 3 p. | n° 7 | 7 mai 2025 |
| 272 800 € | 4 547 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 9 | 25 avril 2025 |
| 673 000 € | 5 655 €/m² | Appartement · 119 m² · 3 p. | n° 9 | 31 mars 2025 |
| 462 790 € | 6 428 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 7 | 27 mars 2025 |
| 147 000 € | 3 063 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 7 | 29 janvier 2025 |
| 748 000 € | 5 844 €/m² | Appartement · 128 m² · 5 p. | n° 7 | 7 janvier 2025 |
| 226 000 € | 3 767 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 7 | 6 décembre 2024 |
| 187 500 € | 3 348 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 7 | 20 novembre 2024 |
| 147 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 7 | 12 novembre 2024 |
| 330 000 € | 4 925 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 3 | 5 juillet 2024 |
| 445 000 € | 3 973 €/m² | Local commercial · 112 m² | n° 7 | 1 juillet 2024 |
| 76 241 € | 1 906 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 7 | 27 mai 2024 |
| 735 000 € | 7 067 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 7 | 30 avril 2024 |
| 235 000 € | 4 196 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 7 | 23 avril 2024 |
| 735 000 € | 8 647 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | n° 7 | 15 janvier 2024 |
| 320 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 3 | 23 novembre 2023 |
| 194 580 € | 4 230 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 7 | 20 octobre 2023 |
| 165 440 € | 4 136 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 7 | 28 septembre 2023 |
| 295 000 € | 5 086 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 9 | 22 septembre 2023 |
| 238 800 € | 3 618 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 7 | 11 août 2023 |
| 194 400 € | 5 718 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 7 | 27 juillet 2023 |
| 178 000 € | 5 086 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 7 | 18 juillet 2023 |
| 517 650 € | 6 237 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | n° 7 | 22 juin 2023 |
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 7 | 20 juin 2023 |
| 157 500 € | 3 938 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 7 | 14 mars 2023 |
| 210 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 3 | 24 février 2023 |
| 331 000 € | 2 929 €/m² | Appartement · 113 m² · 3 p. | n° 7 | 7 février 2023 |
| 221 465 € | 4 520 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 3 | 23 septembre 2022 |
| 545 000 € | 4 955 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 7 | 19 septembre 2022 |
| 205 000 € | 2 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 7 | 29 juillet 2022 |
| 263 000 € | 3 507 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 3 | 1 juillet 2022 |
| 150 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 7 | 30 juin 2022 |
| 545 000 € | 4 258 €/m² | Appartement · 128 m² · 5 p. | n° 7 | 20 juin 2022 |
| 270 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 3 | 14 juin 2022 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | n° 7 | 15 février 2022 |
| 331 000 € | 4 138 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 3 | 28 janvier 2022 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 7 | 16 décembre 2021 |
| 166 000 € | 2 964 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 7 | 14 décembre 2021 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 7 | 10 décembre 2021 |
| 310 000 € | 4 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 9 | 6 décembre 2021 |
| 238 000 € | 3 662 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 7 | 14 septembre 2021 |
| 243 500 € | 4 058 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 7 septembre 2021 |
| 105 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 3 | 2 août 2021 |
| 541 800 € | 6 374 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | n° 7 | 25 juin 2021 |
| 300 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 3 | 26 mars 2021 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 7 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
63 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 56 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.