Rue des Michels, Le Cannet
prix médian au m² · 45 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
273 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
359 700 €
Ventes relevées
45
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 15 | 19 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 15 | 5 décembre 2025 |
| 428 180 € | 5 037 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 13 | 30 septembre 2025 |
| 421 000 € | 4 479 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 9 | 17 septembre 2025 |
| 372 000 € | 4 180 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 13 | 12 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | n° 15 | 6 août 2025 |
| 290 000 € | 3 867 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 3 | 9 juillet 2025 |
| 532 859 € | 5 987 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 3 | 18 juillet 2024 |
| 250 000 € | 2 660 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 19 | 12 juillet 2024 |
| 172 000 € | 3 185 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 15 | 17 juin 2024 |
| 131 000 € | 3 359 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 9 | 21 mars 2024 |
| 84 675 € | 4 234 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 13 | 4 mars 2024 |
| 347 500 € | 12 870 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 9 | 22 décembre 2023 |
| 224 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 3 | 18 décembre 2023 |
| 455 000 € | 5 353 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 13 | 15 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 15 | 12 octobre 2023 |
| 276 000 € | 5 633 €/m² | Appartement · 49 m² · 13 p. | n° 10 | 22 septembre 2023 |
| 160 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 3 | 31 mai 2023 |
| 289 000 € | 5 255 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 3 | 24 avril 2023 |
| 323 500 € | 4 757 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 10 | 24 mars 2023 |
| 195 000 € | 3 197 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 3 | 9 mars 2023 |
| 260 000 € | 3 377 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | n° 3 | 12 janvier 2023 |
| 750 000 € | 3 036 €/m² | Appartement · 247 m² · 4 p. | n° 19 | 10 janvier 2023 |
| 170 000 € | 5 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 3 | 30 novembre 2022 |
| 108 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 15 | 28 novembre 2022 |
| 180 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 14 novembre 2022 |
| 200 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 15 | 26 octobre 2022 |
| 363 207 € | 4 273 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 3 | 12 août 2022 |
| 455 000 € | 5 482 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 3 | 5 août 2022 |
| 106 000 € | 3 419 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 3 | 2 août 2022 |
| 155 500 € | 3 240 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 3 | 23 juin 2022 |
| 306 000 € | 3 255 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 3 | 22 juin 2022 |
| 359 700 € | 5 897 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 10 | 20 mai 2022 |
| 275 000 € | 3 526 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 15 | 25 mars 2022 |
| 290 000 € | 2 959 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | n° 15 | 3 février 2022 |
| 253 800 € | 2 986 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 13 | 22 décembre 2021 |
| 319 000 € | 5 800 €/m² | Appartement · 55 m² · 11 p. | n° 10 | 25 novembre 2021 |
| 460 000 € | 5 679 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 9 | 29 octobre 2021 |
| 600 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 172 m² · 4 p. | n° 15 | 28 octobre 2021 |
| 200 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 15 | 12 octobre 2021 |
| 273 000 € | 1 717 €/m² | Appartement · 159 m² · 3 p. | n° 3 | 5 juillet 2021 |
| 475 500 € | 4 099 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | n° 13 | 29 juin 2021 |
| 130 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 9 | 19 avril 2021 |
| 95 000 € | 1 610 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 15 | 1 avril 2021 |
| 110 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 15 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 6 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
73 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 36 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.