Prix immobilier à Pégomas
sur les 12 derniers mois publiés · 104 ventes · 552 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pégomas (06580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
312 750 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
469 000 €
Sur tout l’historique
4 440 €/m²
Habitants
8 240
Où se sont faites les ventes à Pégomas
Par type de bien
Dernières ventes à Pégomas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 332 500 € | 4 963 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 84 Avenue de Cannes | 30 décembre 2025 |
| 480 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | 684 Boulevard de la Mourachonne | 22 décembre 2025 |
| 645 100 € | 2 829 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 659 Chemin des Carpenedes | 22 décembre 2025 |
| 173 000 € | 4 023 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | 118 Avenue de Grasse | 16 décembre 2025 |
| 1 523 100 € | 7 323 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 921 Traverse Forestiere du Turc | 15 décembre 2025 |
| 199 000 € | 4 854 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 230 Avenue de Cannes | 11 décembre 2025 |
| 182 000 € | 4 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 436 Chemin des Moulieres | 8 décembre 2025 |
| 200 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 335 Chemin de Cabrol | 8 décembre 2025 |
| 700 000 € | 6 087 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 45 Chemin des Boeufs | 4 décembre 2025 |
| 626 270 € | 2 409 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 619 Chemin des Tapets | 4 décembre 2025 |
| 505 946 € | 6 170 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 131 Impasse Honore Ravelli | 28 novembre 2025 |
| 420 000 € | 8 750 €/m² | Local commercial · 48 m² | 56 Place du Logis | 27 novembre 2025 |
| 510 000 € | 3 566 €/m² | Appartement · 143 m² · 3 p. | 224 Route de Tanneron | 26 novembre 2025 |
| 225 500 € | 5 369 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 335 Chemin de Cabrol | 24 novembre 2025 |
| 370 000 € | 5 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 84 Avenue de Cannes | 24 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 471 Chemin des Carpenedes | 13 novembre 2025 |
| 126 000 € | 5 727 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 72 Chemin de la Beaume | 12 novembre 2025 |
| 490 000 € | 4 851 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 72 Chemin de la Beaume | 12 novembre 2025 |
| 196 000 € | 4 780 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 230 Avenue de Cannes | 12 novembre 2025 |
| 285 000 € | 4 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 118 Avenue de Grasse | 12 novembre 2025 |
| 380 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 139 Chemin de la Fontaine et des Muls | 7 novembre 2025 |
| 449 000 € | 5 410 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 84 Avenue de Cannes | 7 novembre 2025 |
| 122 000 € | 3 935 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 359 Boulevard de la Mourachonne | 23 octobre 2025 |
| 190 000 € | 3 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 654 Boulevard de la Mourachonne | 23 octobre 2025 |
| 197 000 € | 6 567 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 61 Chemin du Vieux Moulin | 17 octobre 2025 |
| 270 000 € | 3 971 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 151 Avenue de Grasse | 15 octobre 2025 |
| 391 000 € | 5 356 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 68 Chemin de la Tuiliere | 14 octobre 2025 |
| 159 000 € | 4 417 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 16 Place du Logis | 7 octobre 2025 |
| 415 000 € | 5 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 507 Chemin des Chenes | 30 septembre 2025 |
| 415 500 € | 2 734 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 73 Chemin des Martelly | 29 septembre 2025 |
| 190 000 € | 4 872 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 118 Avenue de Grasse | 23 septembre 2025 |
| 175 000 € | 6 731 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 359 Boulevard de la Mourachonne | 15 septembre 2025 |
| 228 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 471 Chemin des Carpenedes | 12 septembre 2025 |
| 595 355 € | 6 014 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 41 Allée des Vignes | 11 septembre 2025 |
| 310 000 € | 7 209 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 471 Chemin des Carpenedes | 4 septembre 2025 |
| 620 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 750 Chemin de l’Ecluse | 4 septembre 2025 |
| 185 000 € | 4 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 436 Chemin des Moulieres | 29 août 2025 |
| 551 560 € | 5 931 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 238 Chemin des Oliviers | 29 août 2025 |
| 771 420 € | 5 757 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 35 Chemin des Chenes | 29 août 2025 |
| 435 000 € | 4 307 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 72 Chemin de la Beaume | 22 août 2025 |
| 401 800 € | 4 229 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 11 Allée des Lavandes | 7 août 2025 |
| 228 000 € | 5 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 118 Avenue de Grasse | 1 août 2025 |
| 330 000 € | 5 156 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 326 Avenue de Cannes | 30 juillet 2025 |
| 470 000 € | 4 947 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 3 Avenue des Roses | 30 juillet 2025 |
| 469 000 € | 4 989 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 49 Chemin des Martelly | 25 juillet 2025 |
| 140 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 300 Avenue Lucien Funel | 22 juillet 2025 |
| 132 680 € | 6 634 €/m² | Local commercial · 20 m² | 1336 Avenue de Grasse | 22 juillet 2025 |
| 279 000 € | 3 770 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 115 Traverse des Martelly | 18 juillet 2025 |
| 262 000 € | 4 679 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 618 Avenue de Grasse | 17 juillet 2025 |
| 202 100 € | 5 182 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 118 Avenue de Grasse | 17 juillet 2025 |
| 187 000 € | 3 224 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | La Fenerie | 11 juillet 2025 |
| 490 476 € | 5 274 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 520 Chemin de Cabrol | 10 juillet 2025 |
| 380 000 € | 8 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 285 Chemin des Muls | 7 juillet 2025 |
| 549 000 € | 5 490 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Chemin des Sausserons | 1 juillet 2025 |
| 430 000 € | 2 263 €/m² | Local commercial · 190 m² | 40 Place du Logis | 30 juin 2025 |
| 640 000 € | 6 154 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 234 Route de Tanneron | 30 juin 2025 |
| 315 000 € | 4 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 326 Avenue de Cannes | 30 juin 2025 |
| 273 100 € | 4 267 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 436 Chemin de l’Ecluse | 27 juin 2025 |
| 214 942 € | 5 118 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 326 Avenue de Cannes | 26 juin 2025 |
| 420 000 € | 4 421 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1 Avenue des Jasmins | 20 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,43 €/m²
de 15,3 à 22,2 €
Appartement 1-2 pièces
20,97 €/m²
de 17,6 à 25,1 €
Appartement 3 pièces et +
16,08 €/m²
de 13,2 à 19,6 €
Maison
20,67 €/m²
de 13,3 à 32,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Pégomas reposent sur 842 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pégomas →
Rue par rue à Pégomas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pégomas ?
Le prix médian au m² à Pégomas s’établit à 4 846 €/m², calculé sur 104 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 469 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pégomas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pégomas a augmenté de 7,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Pégomas ?
Le prix médian pour un appartement à Pégomas est de 212 800 €, soit 4 550 €/m², sur 50 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 277 000 €.
Combien coûte une maison à Pégomas ?
Le prix médian pour une maison à Pégomas est de 469 000 €, soit 5 077 €/m², sur 49 ventes relevées. La moitié se situent entre 380 000 € et 582 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 552 ventes sont disponibles au total pour Pégomas.