Prix immobilier à Opio
sur les 12 derniers mois publiés · 40 ventes · 191 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Opio (06650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
790 000 €
Premier quartile
588 000 €
Dernier quartile
1 160 000 €
Sur tout l’historique
3 797 €/m²
Habitants
2 527
Où se sont faites les ventes à Opio
Par type de bien
Dernières ventes à Opio
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 092 000 € | 2 493 €/m² | Maison · 438 m² · 6 p. | 6 Chemin de la Source | 18 décembre 2025 |
| 930 000 € | 4 247 €/m² | Maison · 219 m² · 6 p. | 6 Chemin de la Source | 18 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 19 Chemin du Tameye | 12 décembre 2025 |
| 1 300 000 € | 1 946 €/m² | Maison · 668 m² · 7 p. | 19 Chemin du Tameye | 12 décembre 2025 |
| 450 000 € | 1 308 €/m² | Appartement · 344 m² · 4 p. | 12 Chemin du Carentier | 12 décembre 2025 |
| 1 910 000 € | 5 719 €/m² | Maison · 334 m² · 7 p. | 8 Chemin de la Vergele | 11 décembre 2025 |
| 654 460 € | 2 304 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 29 Chemin du Poudeirac | 11 décembre 2025 |
| 1 331 830 € | 3 561 €/m² | Maison · 374 m² · 6 p. | 22 Chemin du Tameye | 20 novembre 2025 |
| 900 000 € | 2 406 €/m² | Appartement · 374 m² · 4 p. | 5236 Les Constantins | 3 novembre 2025 |
| 790 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 354 m² · 8 p. | 10 Chemin Cambarnier Nord | 30 octobre 2025 |
| 112 518 € | 183 €/m² | Appartement · 616 m² · 5 p. | 2 Chemin du Saut | 29 octobre 2025 |
| 1 567 500 € | 3 919 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 38 Chemin du Tameye | 28 octobre 2025 |
| 430 000 € | 7 288 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 5 Route de Cannes | 15 octobre 2025 |
| 1 947 247 € | 6 010 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 13 Chemin du Moulin | 13 octobre 2025 |
| 949 150 € | 2 446 €/m² | Maison · 388 m² · 6 p. | 17 Chemin du Poudeirac | 2 octobre 2025 |
| 754 369 € | 4 544 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 31 Chemin du Poudeirac | 24 septembre 2025 |
| 540 000 € | 5 510 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 14 Chemin des Chauves | 15 septembre 2025 |
| 1 160 000 € | 8 593 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 3 Chemin du Tuvere | 1 septembre 2025 |
| 588 000 € | 6 607 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6 Route de Nice | 29 juillet 2025 |
| 1 913 350 € | 4 429 €/m² | Maison · 432 m² · 6 p. | 32 Chemin du Tameye | 28 juillet 2025 |
| 853 650 € | 3 071 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | Chemin de la Font des Dones | 24 juillet 2025 |
| 2 584 045 € | 5 210 €/m² | Maison · 496 m² · 7 p. | 6 Chemin du Saut | 10 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 026 €/m² | Local commercial · 117 m² | 2 Route de Nice | 20 juin 2025 |
| 2 289 750 € | 9 621 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 13 Chemin de la Louisiane | 19 juin 2025 |
| 428 956 € | 828 €/m² | Maison · 518 m² · 6 p. | 3 Chemin du Poudeirac | 3 juin 2025 |
| 765 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Font des Dones | 27 mai 2025 |
| 708 000 € | 3 540 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 42 Chemin du Tameye | 15 mai 2025 |
| 610 000 € | 6 703 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | San Peire | 12 mai 2025 |
| 668 000 € | 7 767 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 Route de Plascassier | 7 avril 2025 |
| 1 538 500 € | 3 885 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | 13 Chemin du Collet | 21 mars 2025 |
| 873 604 € | 3 900 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 4 Chemin du Piol | 20 mars 2025 |
| 618 380 € | 7 450 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Route de Cannes | 18 mars 2025 |
| 315 000 € | 5 081 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5 Route de Cannes | 6 mars 2025 |
| 1 550 000 € | 8 611 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 25 Chemin San Peyre | 25 février 2025 |
| 900 000 € | 6 522 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Chemin des Chauves | 31 janvier 2025 |
| 216 000 € | 4 909 €/m² | Local commercial · 44 m² | 1 Carrefour de la Font Neuve | 31 janvier 2025 |
| 1 091 500 € | 3 249 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 39 Route de Cannes | 30 janvier 2025 |
| 680 000 € | 3 238 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 8 Chemin de Tourreviste | 20 janvier 2025 |
| 815 980 € | 5 589 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 3 Chemin du Lauron | 16 janvier 2025 |
| 620 000 € | 7 561 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5 Route de Cannes | 15 janvier 2025 |
| 987 875 € | 3 800 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 2 Chemin du Piol | 20 décembre 2024 |
| 694 000 € | 8 070 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Route de Cannes | 29 novembre 2024 |
| 665 000 € | 3 023 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 2 Chemin du Collet | 8 novembre 2024 |
| 3 075 000 € | 7 649 €/m² | Maison · 402 m² · 5 p. | 17 Chemin du Tuvere | 5 novembre 2024 |
| 2 781 059 € | 4 544 €/m² | Maison · 612 m² · 5 p. | 37 Route de Cannes | 5 novembre 2024 |
| 2 500 000 € | 4 845 €/m² | Maison · 516 m² · 7 p. | 8 Chemin Camp Courdeou | 4 novembre 2024 |
| 1 290 000 € | 3 544 €/m² | Maison · 364 m² · 6 p. | 27 Chemin San Peyre | 31 octobre 2024 |
| 225 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 2 Chemin de la Source | 16 octobre 2024 |
| 335 000 € | 2 888 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 2 Chemin de la Source | 16 octobre 2024 |
| 320 000 € | 4 156 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 11 Chemin du Saut | 15 octobre 2024 |
| 5 930 000 € | 5 034 €/m² | Maison · 1178 m² · 6 p. | 25 Chemin du Moulin | 11 octobre 2024 |
| 750 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 290 m² · 9 p. | 16 Chemin du Collet | 10 octobre 2024 |
| 875 000 € | 5 208 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | Chemin de la Font des Dones | 3 octobre 2024 |
| 1 871 995 € | 3 744 €/m² | Maison · 500 m² · 7 p. | 2 Chemin du Tameye | 1 octobre 2024 |
| 350 000 € | 5 738 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 3 Chemin de Tourreviste | 27 septembre 2024 |
| 490 800 € | 7 790 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 8 Route de Plascassier | 24 septembre 2024 |
| 723 680 € | 3 146 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 25 Chemin du Collet | 16 septembre 2024 |
| 820 000 € | 3 565 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 4 Chem du Piol | 26 août 2024 |
| 1 055 700 € | 4 223 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 10 Chemin du Tuvere | 5 août 2024 |
| 670 000 € | 2 746 €/m² | Maison · 244 m² · 3 p. | 15 Chemin de la Font des Dones | 30 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
20,17 €/m²
de 15,5 à 26,2 €
Appartement 1-2 pièces
21,32 €/m²
de 17,1 à 26,5 €
Appartement 3 pièces et +
21,22 €/m²
de 15,6 à 28,8 €
Maison
21,59 €/m²
de 14,4 à 32,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Opio : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Opio →
Rue par rue à Opio
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 34,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Opio ?
Le prix médian au m² à Opio s’établit à 3 919 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 588 000 € et 1 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Opio ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Opio a baissé de 7,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Opio ?
Le prix médian pour une maison à Opio est de 873 604 €, soit 4 247 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 668 000 € et 1 331 830 €.
Combien coûte un appartement à Opio ?
Le prix médian pour un appartement à Opio est de 430 000 €, soit 2 406 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 315 000 € et 450 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 191 ventes sont disponibles au total pour Opio.