Rue de l’Ouest, Le Cannet
prix médian au m² · 34 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
167 400 €
Premier quartile
121 000 €
Dernier quartile
207 000 €
Ventes relevées
34
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 660 € | 2 840 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 16 décembre 2025 |
| 184 000 € | 4 488 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 2 | 27 novembre 2025 |
| 197 000 € | 3 863 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 2 | 3 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 5 | 28 juillet 2025 |
| 215 000 € | 3 644 €/m² | Local commercial · 59 m² | n° 3 | 26 juin 2025 |
| 204 000 € | 3 923 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 5 | 20 mai 2025 |
| 113 150 € | 5 388 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 2 | 13 mars 2025 |
| 195 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 5 | 2 octobre 2024 |
| 3 850 000 € | 2 406 €/m² | Local commercial · 1600 m² | Rue de l’Ouest | 23 septembre 2024 |
| 166 425 € | 3 698 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 2 | 12 septembre 2024 |
| 165 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 2 | 9 juillet 2024 |
| 207 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 5 | 6 mai 2024 |
| 165 000 € | 3 511 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 2 | 21 septembre 2023 |
| 167 400 € | 3 158 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 5 | 5 septembre 2023 |
| 180 000 € | 4 390 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 2 | 10 août 2023 |
| 146 000 € | 6 348 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 2 | 10 mai 2023 |
| 260 000 € | 2 989 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 3 | 28 avril 2023 |
| 293 350 € | 3 810 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 3 | 4 avril 2023 |
| 193 000 € | 6 433 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 2 décembre 2022 |
| 280 000 € | 6 364 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 30 novembre 2022 |
| 101 600 € | 4 417 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 2 | 9 novembre 2022 |
| 126 000 € | 2 930 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 2 | 20 octobre 2022 |
| 381 350 € | 5 371 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 3 | 23 août 2022 |
| 121 000 € | 4 033 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 12 avril 2022 |
| 132 000 € | 4 258 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 2 | 15 décembre 2021 |
| 121 000 € | 4 033 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 2 | 2 décembre 2021 |
| 400 000 € | 4 598 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 3 | 8 novembre 2021 |
| 185 000 € | 4 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 2 | 13 octobre 2021 |
| 110 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 2 | 22 septembre 2021 |
| 173 780 € | 2 945 €/m² | Local commercial · 59 m² | n° 3 | 25 juin 2021 |
| 87 000 € | 4 350 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 2 | 17 juin 2021 |
| 101 000 € | 4 391 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 2 | 23 avril 2021 |
| 305 000 € | 3 427 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 2 | 9 avril 2021 |
| 90 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 3 | 12 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
48 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 65 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.