Passage Prive, Pantin
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
376 000 €
Premier quartile
295 000 €
Dernier quartile
424 432 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 415 000 € | 6 484 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 18 | 4 novembre 2025 |
| 376 000 € | 6 836 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 16 | 3 novembre 2025 |
| 205 000 € | 5 395 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 6 | 30 octobre 2025 |
| 200 576 € | 5 278 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 4 | 9 octobre 2025 |
| 380 000 € | 6 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 10 | 6 octobre 2025 |
| 465 500 € | 7 273 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 18 | 15 septembre 2025 |
| 493 900 € | 6 499 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | n° 2 | 18 août 2025 |
| 295 650 € | 6 719 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 8 | 28 mai 2025 |
| 303 000 € | 4 810 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 3 | 11 avril 2025 |
| 315 000 € | 5 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 4 | 1 avril 2025 |
| 358 000 € | 6 509 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 27 décembre 2024 |
| 385 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 3 | 13 novembre 2024 |
| 253 000 € | 6 487 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 16 | 12 septembre 2024 |
| 295 000 € | 5 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 8 | 17 juillet 2024 |
| 309 000 € | 5 618 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 3 | 16 février 2024 |
| 260 720 € | 6 861 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 10 | 30 septembre 2022 |
| 424 432 € | 7 717 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 3 | 19 septembre 2022 |
| 391 000 € | 7 109 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 3 | 24 août 2022 |
| 468 000 € | 7 429 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 3 | 7 juillet 2022 |
| 430 000 € | 6 719 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 14 | 11 mai 2022 |
| 398 000 € | 7 236 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 7 février 2022 |
| 445 000 € | 5 779 €/m² | Local commercial · 77 m² | n° 2 | 13 octobre 2021 |
| 300 000 € | 7 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 4 | 8 octobre 2021 |
| 403 000 € | 7 327 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 12 | 29 septembre 2021 |
| 283 500 € | 7 461 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 6 | 16 juillet 2021 |
| 431 773 € | 7 850 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 4 | 29 juin 2021 |
| 289 000 € | 7 605 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 8 | 7 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 600 €/m² à 8 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
27 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 4 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.