Rue du Pre Saint Gervais, Pantin
prix médian au m² · 50 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
219 685 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
420 000 €
Ventes relevées
50
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 312 850 € | 11 587 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 32 | 20 octobre 2025 |
| 199 000 € | 6 219 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 30 | 9 octobre 2025 |
| 565 000 € | 7 434 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 47 | 19 septembre 2025 |
| 246 000 € | 6 150 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 37 | 19 septembre 2025 |
| 115 000 € | 6 053 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 49 | 5 septembre 2025 |
| 123 000 € | 7 235 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 49 | 5 septembre 2025 |
| 3 500 000 € | 6 410 €/m² | Local commercial · 546 m² | n° 24 | 19 juin 2025 |
| 435 000 € | 3 480 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | n° 51 | 3 juin 2025 |
| 100 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 30 | 27 mars 2025 |
| 90 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 49 | 20 décembre 2024 |
| 102 200 € | 5 379 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 37 | 29 novembre 2024 |
| 269 000 € | 6 897 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 52 | 30 octobre 2024 |
| 436 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | n° 51 | 3 octobre 2024 |
| 102 000 € | 2 757 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 39 | 13 septembre 2024 |
| 197 000 € | 7 577 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 6 | 4 septembre 2024 |
| 147 000 € | 6 391 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 34 | 23 juillet 2024 |
| 148 500 € | 4 950 €/m² | Appartement · 30 m² · 3 p. | n° 34 | 23 juillet 2024 |
| 360 000 € | 5 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 51 | 16 juillet 2024 |
| 410 000 € | 6 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 51 | 8 juillet 2024 |
| 420 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 6 | 1 juillet 2024 |
| 618 000 € | 6 791 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 16 | 27 juin 2024 |
| 255 000 € | 5 795 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 32 | 14 mai 2024 |
| 118 000 € | 4 917 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 49 | 22 mars 2024 |
| 345 000 € | 5 948 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 6 | 8 mars 2024 |
| 287 038 € | 7 554 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 51 | 1 mars 2024 |
| 101 850 € | 5 361 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 49 | 22 décembre 2023 |
| 313 525 € | 6 967 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 32 | 1 décembre 2023 |
| 205 000 € | 6 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 3 p. | n° 45 | 26 octobre 2023 |
| 267 000 € | 6 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 16 | 19 octobre 2023 |
| 1 300 000 € | 3 299 €/m² | Local commercial · 394 m² | n° 1 | 27 septembre 2023 |
| 314 480 € | 5 155 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 32 | 22 septembre 2023 |
| 84 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 35 | 27 juin 2023 |
| 465 000 € | 7 623 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 37 | 17 mai 2023 |
| 65 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 35 | 20 avril 2023 |
| 116 235 € | 6 837 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 49 | 18 avril 2023 |
| 216 215 € | 6 552 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | n° 30 | 14 avril 2023 |
| 215 710 € | 6 741 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 30 | 21 février 2023 |
| 141 000 € | 5 222 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 49 | 20 février 2023 |
| 145 000 € | 5 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 49 | 26 juillet 2022 |
| 1 870 500 € | 11 618 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | n° 44 | 13 juillet 2022 |
| 230 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 35 | 4 juin 2022 |
| 130 000 € | 4 815 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 49 | 27 avril 2022 |
| 920 000 € | 2 353 €/m² | Local commercial · 391 m² | n° 1 | 11 mars 2022 |
| 130 000 € | 4 815 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 49 | 24 novembre 2021 |
| 133 000 € | 5 320 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 34 | 15 octobre 2021 |
| 734 000 € | 8 738 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 6 | 10 septembre 2021 |
| 465 800 € | 7 278 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 47 | 6 septembre 2021 |
| 84 400 € | 3 376 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 49 | 22 juillet 2021 |
| 1 748 500 € | 8 743 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | n° 46 | 29 juin 2021 |
| 219 685 € | 7 575 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 39 | 19 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 800 €/m² à 8 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
521 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 51 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.