Prix immobilier à Viry-Châtillon
sur les 12 derniers mois publiés · 318 ventes · 1 629 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Viry-Châtillon (91170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
182 000 €
Premier quartile
138 400 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
3 058 €/m²
Habitants
30 838
Où se sont faites les ventes à Viry-Châtillon
Par type de bien
Dernières ventes à Viry-Châtillon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 000 € | 3 855 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 32 Rue Caillet | 31 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 68 Avenue du General de Gaulle | 31 décembre 2025 |
| 85 000 € | 3 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 148 Route de Fleury | 30 décembre 2025 |
| 370 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 35 Rue Bernard Berthier | 30 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 11 Rue du Noyer Bons Enfants | 30 décembre 2025 |
| 135 000 € | 3 068 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 43 Avenue Marmont | 26 décembre 2025 |
| 122 000 € | 2 068 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 5 Allée de Chalon | 26 décembre 2025 |
| 316 330 € | 3 858 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 96 Avenue du Pavillon | 26 décembre 2025 |
| 120 400 € | 637 €/m² | Local commercial · 189 m² | 75 Rue Francoeur | 26 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 620 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 8 Avenue Jean Mermoz | 23 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 55 Rue Nungesser et Coli | 23 décembre 2025 |
| 480 000 € | 2 376 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 47 Rue Danielle Casanova | 23 décembre 2025 |
| 158 000 € | 5 267 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 9010 Chemin des Rois | 22 décembre 2025 |
| 120 400 € | 637 €/m² | Local commercial · 189 m² | 75 Rue Francoeur | 22 décembre 2025 |
| 228 825 € | 2 080 €/m² | Appartement · 110 m² · 6 p. | 9 Avenue Minerve | 19 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 302 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 23 Rue Francoeur | 18 décembre 2025 |
| 399 000 € | 4 156 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 82 Rue Vedrines | 16 décembre 2025 |
| 161 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 3 Rue de Bastia | 16 décembre 2025 |
| 1 062 000 € | 344 €/m² | Local commercial · 3087 m² | Avenue Andre Malraux | 15 décembre 2025 |
| 1 160 000 € | 873 €/m² | Local commercial · 1329 m² | 1 Rue de Ris | 10 décembre 2025 |
| 159 000 € | 2 891 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 38 Avenue des Bas Chaumiers | 10 décembre 2025 |
| 128 000 € | 3 282 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 151 Route de Fleury | 8 décembre 2025 |
| 79 000 € | 3 950 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 79 Avenue de la Foret | 8 décembre 2025 |
| 168 000 € | 3 231 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 4 Allée Sully | 4 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 4 Rue Octave Longuet | 4 décembre 2025 |
| 137 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Place Rene Coty | 4 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 191 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | 35 Avenue du General de Gaulle | 3 décembre 2025 |
| 400 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 4 Place Stalingrad | 1 décembre 2025 |
| 151 000 € | 3 432 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 4 Allée de Marseille | 1 décembre 2025 |
| 172 000 € | 2 493 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 12 Allée des Sources | 1 décembre 2025 |
| 147 000 € | 2 371 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 17 Avenue Minerve | 28 novembre 2025 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 9 Rue Grande Rive | 28 novembre 2025 |
| 148 000 € | 2 467 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 58 Route de Fleury | 28 novembre 2025 |
| 70 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 34 Rue Danielle Casanova | 28 novembre 2025 |
| 158 000 € | 2 633 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 29 Avenue de Bretagne | 25 novembre 2025 |
| 355 000 € | 3 008 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 14 Allée du Loing | 24 novembre 2025 |
| 111 800 € | 3 288 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 19 Avenue des Sablons | 21 novembre 2025 |
| 350 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 1 Rue Carnot | 21 novembre 2025 |
| 167 700 € | 2 096 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | 1 Allée D'arles | 20 novembre 2025 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 57 Avenue Baronne de Laroche | 18 novembre 2025 |
| 203 350 € | 3 081 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 6 Allée Sully | 18 novembre 2025 |
| 120 400 € | 637 €/m² | Local commercial · 189 m² | 75 Rue Francoeur | 17 novembre 2025 |
| 120 400 € | 637 €/m² | Local commercial · 189 m² | 75 Rue Francoeur | 13 novembre 2025 |
| 236 000 € | 3 869 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 16 Avenue Pegoud | 10 novembre 2025 |
| 2 000 000 € | 14 706 €/m² | Local commercial · 136 m² | 60 Boulevard Husson | 7 novembre 2025 |
| 365 000 € | 3 544 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | 33 Rue Francoeur | 7 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 949 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 11 Allée de Chalon | 6 novembre 2025 |
| 300 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 56 Rue Roland Garros | 6 novembre 2025 |
| 107 000 € | 1 597 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 143 Route de Fleury | 5 novembre 2025 |
| 142 000 € | 2 582 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 33 Avenue Marmont | 4 novembre 2025 |
| 420 000 € | 3 307 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 7 Boulevard Alexandre Bouton | 4 novembre 2025 |
| 150 000 € | 4 412 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 16 Boulevard Meder | 3 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 37 Rue Duparchy | 3 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 1 Rue D'ajaccio | 3 novembre 2025 |
| 1 700 000 € | 1 545 €/m² | Local commercial · 1100 m² | 34 Avenue du General de Gaulle | 30 octobre 2025 |
| 120 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 119 Avenue du President Kennedy | 30 octobre 2025 |
| 345 000 € | 3 557 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 24 Allée du Dessus du Four | 29 octobre 2025 |
| 134 000 € | 2 680 €/m² | Local commercial · 50 m² | 22 Avenue de la Republique | 29 octobre 2025 |
| 120 400 € | 637 €/m² | Local commercial · 189 m² | 75 Rue Francoeur | 29 octobre 2025 |
| 289 000 € | 2 979 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 31 Rue du Coteau | 28 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,92 €/m²
de 14,2 à 20,1 €
Appartement 1-2 pièces
19,59 €/m²
de 16,7 à 23 €
Appartement 3 pièces et +
15,12 €/m²
de 12,6 à 18,2 €
Maison
15,55 €/m²
de 12,4 à 19,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Viry-Châtillon reposent sur 3 514 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Viry-Châtillon →
Rue par rue à Viry-Châtillon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 063 €/m²
- 2 250 €/m²
- 3 182 €/m²
- 2 429 €/m²
- 2 194 €/m²
- 3 667 €/m²
- 2 225 €/m²
- 2 171 €/m²
- 2 949 €/m²
- 3 256 €/m²
- 2 678 €/m²
- 2 582 €/m²
- 2 341 €/m²
- 2 171 €/m²
- 2 579 €/m²
- 2 582 €/m²
- 3 929 €/m²
- 3 019 €/m²
- 2 669 €/m²
- 2 759 €/m²
- 3 234 €/m²
- 3 492 €/m²
- 2 025 €/m²
- 3 429 €/m²
- 2 357 €/m²
- 3 615 €/m²
- 3 471 €/m²
- 3 571 €/m²
- 3 679 €/m²
- 3 257 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viry-Châtillon ?
Le prix médian au m² à Viry-Châtillon s’établit à 2 910 €/m², calculé sur 318 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 400 € et 285 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Viry-Châtillon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Viry-Châtillon a baissé de 0,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Viry-Châtillon ?
Le prix médian pour un appartement à Viry-Châtillon est de 155 000 €, soit 2 713 €/m², sur 195 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 000 € et 190 000 €.
Combien coûte une maison à Viry-Châtillon ?
Le prix médian pour une maison à Viry-Châtillon est de 300 000 €, soit 3 537 €/m², sur 104 ventes relevées. La moitié se situent entre 255 000 € et 345 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 629 ventes sont disponibles au total pour Viry-Châtillon.