Avenue Gabriel Jaillard, Viry-Châtillon
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
265 700 €
Premier quartile
122 000 €
Dernier quartile
319 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 128 | 2 juillet 2025 |
| 109 000 € | 4 360 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 128 | 22 avril 2025 |
| 70 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 135 | 26 décembre 2024 |
| 110 000 € | 2 683 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 135 | 31 mai 2024 |
| 275 000 € | 3 986 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | n° 92 | 25 avril 2024 |
| 152 500 € | 1 773 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 18 | 24 avril 2024 |
| 262 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 81 m² · 1 p. | n° 7 | 5 avril 2024 |
| 380 000 € | 3 304 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 49 | 29 mars 2024 |
| 260 100 € | 3 941 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 131 | 14 décembre 2023 |
| 319 000 € | 4 557 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 46 | 23 mai 2023 |
| 121 000 € | 1 921 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 44 | 10 mai 2023 |
| 400 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 39 | 23 décembre 2022 |
| 250 000 € | 1 289 €/m² | Appartement · 194 m² · 3 p. | n° 56 | 2 novembre 2022 |
| 322 000 € | 3 788 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 103 | 26 août 2022 |
| 270 000 € | 4 219 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | n° 79 | 18 août 2022 |
| 270 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | n° 57 | 11 février 2022 |
| 160 000 € | 2 319 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 135 | 24 janvier 2022 |
| 265 700 € | 4 152 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | n° 79 | 15 novembre 2021 |
| 320 000 € | 3 951 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 42 | 11 octobre 2021 |
| 295 000 € | 3 986 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 93 | 2 avril 2021 |
| 122 000 € | 4 357 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 135 | 26 février 2021 |
| 305 000 € | 3 547 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 18 | 22 février 2021 |
| 320 000 € | 3 441 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 85 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 26,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
29 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
28 % de passoires (classes F et G), contre 7 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.