Prix immobilier à Grigny
sur les 12 derniers mois publiés · 138 ventes · 496 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grigny (91350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
71 687 €
Premier quartile
51 500 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
1 443 €/m²
Habitants
26 842
Où se sont faites les ventes à Grigny
Par type de bien
Dernières ventes à Grigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 29 704 € | 990 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 11 Avenue des Sablons | 29 décembre 2025 |
| 136 604 € | 1 242 €/m² | Local commercial · 110 m² | 3 Rue Massena | 29 décembre 2025 |
| 44 601 € | 949 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1 Square Surcouf | 23 décembre 2025 |
| 41 763 € | 1 160 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 3 Square Surcouf | 23 décembre 2025 |
| 12 960 € | 216 €/m² | Local commercial · 60 m² | 20 Rue des Carriers Italiens | 19 décembre 2025 |
| 71 687 € | 788 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | 5 Avenue des Sablons | 18 décembre 2025 |
| 84 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 4 Rue Berthier | 17 décembre 2025 |
| 64 983 € | 1 031 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 7 Square Surcouf | 16 décembre 2025 |
| 66 286 € | 961 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 4 Avenue des Sablons | 16 décembre 2025 |
| 40 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 10 Square Surcouf | 15 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 19 Chemin du Clotay | 10 décembre 2025 |
| 86 320 € | 1 251 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 9001 Avenue des Sablons | 9 décembre 2025 |
| 62 880 € | 911 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 8 Square Surcouf | 9 décembre 2025 |
| 22 964 € | 1 094 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 3 Square Surcouf | 4 décembre 2025 |
| 69 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 6 Rue Alphonse Daudet | 2 décembre 2025 |
| 26 862 € | 1 279 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 5 Square Surcouf | 27 novembre 2025 |
| 66 718 € | 967 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 4 Avenue des Sablons | 27 novembre 2025 |
| 49 190 € | 1 171 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 8 Rue Vlaminck | 27 novembre 2025 |
| 25 000 € | 321 €/m² | Local commercial · 78 m² | 3 Rue Massena | 26 novembre 2025 |
| 94 900 € | 1 043 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | 9001 Avenue des Sablons | 25 novembre 2025 |
| 78 732 € | 1 141 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 2 Avenue des Sablons | 25 novembre 2025 |
| 101 145 € | 1 605 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 5 Rue Lefebvre | 24 novembre 2025 |
| 110 000 € | 705 €/m² | Local commercial · 156 m² | 6 Avenue des Tuileries | 14 novembre 2025 |
| 58 000 € | 2 522 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 12 Square Surcouf | 13 novembre 2025 |
| 140 150 € | 1 219 €/m² | Local commercial · 115 m² | 3 Rue Massena | 13 novembre 2025 |
| 158 300 € | 1 537 €/m² | Local commercial · 103 m² | 3 Rue Massena | 13 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 984 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 9003 Chemin du Moulin | 12 novembre 2025 |
| 60 000 € | 870 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 6 Square Surcouf | 3 novembre 2025 |
| 37 562 € | 1 043 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 1 Square Surcouf | 30 octobre 2025 |
| 66 387 € | 962 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 2 Avenue des Sablons | 30 octobre 2025 |
| 31 450 € | 874 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 3 Square Surcouf | 30 octobre 2025 |
| 52 368 € | 888 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 8 Rue Vlaminck | 30 octobre 2025 |
| 30 000 € | 435 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 6 Square Surcouf | 28 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 8 Rue Massena | 27 octobre 2025 |
| 244 500 € | 3 056 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 32 Rue de la Mare aux Moines | 24 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 875 €/m² | Local commercial · 112 m² | 12 Avenue Emile Aillaud | 23 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Appartement · 85 m² · 6 p. | 6 Rue Berthier | 23 octobre 2025 |
| 81 083 € | 730 €/m² | Appartement · 111 m² · 6 p. | 10 Square Surcouf | 23 octobre 2025 |
| 202 000 € | 2 590 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 30 Rue de L'egalite | 22 octobre 2025 |
| 68 300 € | 990 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 6 Square Surcouf | 21 octobre 2025 |
| 387 400 € | 2 549 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 30 Rue du Clozeau | 17 octobre 2025 |
| 52 000 € | 1 733 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 21 Avenue des Sablons | 16 octobre 2025 |
| 43 200 € | 919 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5 Square Surcouf | 16 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 5 p. | 11 Rue Lefebvre | 13 octobre 2025 |
| 18 000 € | 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 14 Avenue des Sablons | 8 octobre 2025 |
| 29 701 € | 990 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 2 Avenue des Sablons | 25 septembre 2025 |
| 103 000 € | 1 030 €/m² | Local commercial · 100 m² | 83 Rue Pierre Brossolette | 19 septembre 2025 |
| 20 255 € | 965 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 13 Square Surcouf | 18 septembre 2025 |
| 300 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 9 Route de Corbeil | 17 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 11 Prom du Canal | 17 septembre 2025 |
| 54 889 € | 930 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 13 Square Surcouf | 16 septembre 2025 |
| 48 911 € | 1 041 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5 Square Surcouf | 4 septembre 2025 |
| 73 970 € | 1 072 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 13 Square Surcouf | 4 septembre 2025 |
| 73 868 € | 1 071 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 12 Square Surcouf | 29 août 2025 |
| 412 762 € | 3 302 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 31 Rue du 8 Mai 1945 | 27 août 2025 |
| 267 000 € | 2 384 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 44 Chemin des Rois | 14 août 2025 |
| 75 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 1 Rue Victor | 14 août 2025 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 32 Route de Corbeil | 14 août 2025 |
| 75 000 € | 1 087 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 6 Square Surcouf | 13 août 2025 |
| 200 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 9 Rue de L'horloge | 1 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,53 €/m²
de 12,5 à 19,3 €
Appartement 1-2 pièces
18,77 €/m²
de 15,6 à 22,6 €
Appartement 3 pièces et +
13,30 €/m²
de 10,4 à 17 €
Maison
15,58 €/m²
de 12,4 à 19,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Grigny reposent sur 1 043 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grigny →
Rue par rue à Grigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 50,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grigny ?
Le prix médian au m² à Grigny s’établit à 1 171 €/m², calculé sur 138 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 51 500 € et 125 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grigny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grigny a augmenté de 3,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Grigny ?
Le prix médian pour un appartement à Grigny est de 66 226 €, soit 1 073 €/m², sur 108 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 911 € et 84 000 €.
Combien coûte une maison à Grigny ?
Le prix médian pour une maison à Grigny est de 244 500 €, soit 2 549 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 496 ventes sont disponibles au total pour Grigny.
Autour de Grigny
- Viry-Châtillon2 910 €/m²
- Ris-Orangis2 106 €/m²
- Morsang-sur-Orge3 204 €/m²
- Fleury-Mérogis2 914 €/m²
- Draveil3 274 €/m²
- Juvisy-sur-Orge3 464 €/m²
- Savigny-sur-Orge3 438 €/m²
- Villemoisson-sur-Orge3 669 €/m²
- Évry-Courcouronnes2 316 €/m²
- Sainte-Geneviève-des-Bois3 162 €/m²
- Bondoufle2 933 €/m²
- Épinay-sur-Orge3 560 €/m²