Prix immobilier à Juvisy-sur-Orge
sur les 12 derniers mois publiés · 207 ventes · 1 333 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Juvisy-sur-Orge (91260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
196 000 €
Premier quartile
146 830 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
3 585 €/m²
Habitants
19 292
Où se sont faites les ventes à Juvisy-sur-Orge
Par type de bien
Dernières ventes à Juvisy-sur-Orge
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 226 500 € | 4 045 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 16 Rue Claude Bernard | 30 décembre 2025 |
| 76 000 € | 2 815 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 18 Rue Blazy | 29 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Local commercial · 64 m² | 30 Rue Monttessuy | 23 décembre 2025 |
| 134 000 € | 4 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 7 Avenue Rouget de L'isle | 19 décembre 2025 |
| 250 000 € | 4 032 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Rue Pasteur | 19 décembre 2025 |
| 210 000 € | 4 468 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 4 Rue Germaine Tillion | 18 décembre 2025 |
| 295 000 € | 3 782 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 21 Rue Jean Danaux | 16 décembre 2025 |
| 163 000 € | 3 622 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 53 Rue Monttessuy | 16 décembre 2025 |
| 159 000 € | 4 077 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 7 Rue des Montains | 11 décembre 2025 |
| 96 000 € | 3 097 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 1 Voie Edgard Varese | 8 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Local commercial · 96 m² | 7 Rue Pierre Semard | 8 décembre 2025 |
| 582 500 € | 7 104 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 135 Avenue de Juvisy Cottages | 5 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 849 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 15 Vc Quai Gambetta | 4 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 935 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Avenue de L'union | 28 novembre 2025 |
| 191 000 € | 2 768 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 15 Vc Quai Gambetta | 28 novembre 2025 |
| 155 000 € | 3 780 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 14 Avenue de la Terrasse | 27 novembre 2025 |
| 175 000 € | 3 977 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 2 Rue Lucie Aubrac | 26 novembre 2025 |
| 201 000 € | 3 792 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 42 Rue Camille Flammarion | 25 novembre 2025 |
| 287 370 € | 5 635 €/m² | Local commercial · 51 m² | 30 Grande Rue | 25 novembre 2025 |
| 313 050 € | 3 640 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 Avenue Anatole France | 21 novembre 2025 |
| 309 800 € | 4 766 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 15 Avenue de L'union | 20 novembre 2025 |
| 144 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 59 Rue Monttessuy | 18 novembre 2025 |
| 245 000 € | 5 104 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 6 Avenue Gaston Bocquillon | 18 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 15 Vc Quai Gambetta | 7 novembre 2025 |
| 287 500 € | 3 639 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 15 Vc Quai Gambetta | 7 novembre 2025 |
| 245 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Rue Germaine Tillion | 7 novembre 2025 |
| 315 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 6 Rue George Sand | 7 novembre 2025 |
| 204 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 22 Avenue de la Cour de France | 6 novembre 2025 |
| 112 400 € | 4 496 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 58 Avenue D'estienne D'orves | 3 novembre 2025 |
| 161 000 € | 2 597 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5 Rue de L'avenir | 30 octobre 2025 |
| 169 900 € | 5 309 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 1 Rue Piver | 29 octobre 2025 |
| 85 000 € | 3 696 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 5 Rue de L'avenir | 29 octobre 2025 |
| 353 000 € | 5 269 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 116 Avenue de Juvisy Cottages | 28 octobre 2025 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Local commercial · 55 m² | 19 Rue de Draveil | 28 octobre 2025 |
| 91 350 € | 3 383 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 24 Rue Hoche | 27 octobre 2025 |
| 430 000 € | 3 413 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 39 Avenue du General de Gaulle | 24 octobre 2025 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 33 Rue des Gaulois | 22 octobre 2025 |
| 146 830 € | 3 263 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5 Rue de Draveil | 22 octobre 2025 |
| 223 800 € | 2 406 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 1 Vc Quai Gambetta | 20 octobre 2025 |
| 135 000 € | 2 547 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 4 Rue de Chatillon | 18 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 787 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Avenue de L'union | 16 octobre 2025 |
| 189 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 7 Rue du Lieutenant Legourd | 15 octobre 2025 |
| 268 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 46 Rue Raymond Lefevre | 13 octobre 2025 |
| 1 400 000 € | 2 349 €/m² | Appartement · 596 m² · 3 p. | 6 Rue Georges Jacques Danton | 10 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 176 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 19 Rue Camille Flammarion | 9 octobre 2025 |
| 405 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 32 Avenue Gaston Bocquillon | 8 octobre 2025 |
| 209 900 € | 2 915 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 23 Rue Blazy | 3 octobre 2025 |
| 405 000 € | 3 616 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Rue Vercingetorix | 30 septembre 2025 |
| 196 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 15 Place Anatole France | 29 septembre 2025 |
| 119 000 € | 2 975 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 7 Rue du Lieutenant Legourd | 26 septembre 2025 |
| 120 928 € | 2 282 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 1 Avenue de L'union | 26 septembre 2025 |
| 115 000 € | 3 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 13 Rue Jean Danaux | 26 septembre 2025 |
| 335 000 € | 3 284 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 16 Avenue Gaston Bocquillon | 24 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Voie Edgard Varese | 23 septembre 2025 |
| 242 393 € | 2 819 €/m² | Maison · 86 m² · 7 p. | Rue Piver | 23 septembre 2025 |
| 184 250 € | 4 387 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 30 Rue Monttessuy | 19 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 15 Vc Quai Gambetta | 19 septembre 2025 |
| 118 000 € | 4 069 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 99 Avenue de la Cour de France | 18 septembre 2025 |
| 275 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 11 Place Anatole France | 16 septembre 2025 |
| 290 000 € | 3 494 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 2 Rue Sophie et Hans Scholl | 16 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,59 €/m²
de 16,4 à 23,3 €
Appartement 1-2 pièces
21,89 €/m²
de 18,6 à 25,8 €
Appartement 3 pièces et +
18,67 €/m²
de 15,6 à 22,4 €
Maison
16,23 €/m²
de 11,5 à 22,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Juvisy-sur-Orge reposent sur 4 276 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Juvisy-sur-Orge →
Rue par rue à Juvisy-sur-Orge
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 179 €/m²
- 3 185 €/m²
- 3 643 €/m²
- 3 902 €/m²
- 3 704 €/m²
- 3 750 €/m²
- 3 284 €/m²
- 4 000 €/m²
- 3 829 €/m²
- 3 433 €/m²
- 3 721 €/m²
- 4 138 €/m²
- 3 161 €/m²
- 3 446 €/m²
- 3 739 €/m²
- 3 047 €/m²
- 2 880 €/m²
- 3 415 €/m²
- 3 235 €/m²
- 3 214 €/m²
- 3 740 €/m²
- 3 207 €/m²
- 3 421 €/m²
- 3 654 €/m²
- 3 157 €/m²
- 3 782 €/m²
- 3 783 €/m²
- 4 255 €/m²
- 3 448 €/m²
- 3 389 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Juvisy-sur-Orge ?
Le prix médian au m² à Juvisy-sur-Orge s’établit à 3 464 €/m², calculé sur 207 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 146 830 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Juvisy-sur-Orge ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Juvisy-sur-Orge a baissé de 3,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Juvisy-sur-Orge ?
Le prix médian pour un appartement à Juvisy-sur-Orge est de 175 000 €, soit 3 425 €/m², sur 147 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 227 000 €.
Combien coûte une maison à Juvisy-sur-Orge ?
Le prix médian pour une maison à Juvisy-sur-Orge est de 310 000 €, soit 3 616 €/m², sur 53 ventes relevées. La moitié se situent entre 256 500 € et 408 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 333 ventes sont disponibles au total pour Juvisy-sur-Orge.