Prix immobilier à Villemoisson-sur-Orge
sur les 12 derniers mois publiés · 86 ventes · 428 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villemoisson-sur-Orge (91360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
312 500 €
Premier quartile
235 000 €
Dernier quartile
384 000 €
Sur tout l’historique
3 735 €/m²
Habitants
7 332
Où se sont faites les ventes à Villemoisson-sur-Orge
Par type de bien
Dernières ventes à Villemoisson-sur-Orge
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 273 000 € | 3 370 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 31 Rue Emile Bouton | 22 décembre 2025 |
| 325 600 € | 2 524 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 30 Rue du Verger | 19 décembre 2025 |
| 212 000 € | 4 240 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 9 Route de Corbeil | 18 décembre 2025 |
| 316 000 € | 2 376 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 6 Allée des Chardonnerets | 18 décembre 2025 |
| 312 500 € | 2 694 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 41 Avenue des Roses | 17 décembre 2025 |
| 319 000 € | 3 798 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 22 Route de Longpont | 28 novembre 2025 |
| 318 000 € | 4 892 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 22 Résidence Clos des Merisiers | 28 novembre 2025 |
| 275 000 € | 4 231 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 37 Résidence Clos des Merisiers | 26 novembre 2025 |
| 377 800 € | 2 929 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 19 Rue du Repos | 26 novembre 2025 |
| 122 000 € | 3 935 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 100 Route de Corbeil | 7 novembre 2025 |
| 317 100 € | 1 525 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 16 Rue Marcel Girard | 31 octobre 2025 |
| 420 000 € | 4 773 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 25 Rue du Marechal Gallieni | 20 octobre 2025 |
| 300 000 € | 3 488 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Rue des Echevins | 1 octobre 2025 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 16 Résidence Clos des Merisiers | 30 septembre 2025 |
| 76 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 27 Rue du Repos | 26 septembre 2025 |
| 419 800 € | 3 180 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 17 Rue des Girelles | 19 septembre 2025 |
| 155 000 € | 2 672 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 9 Rue Marcel Girard | 19 septembre 2025 |
| 320 000 € | 3 137 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 15 Rue Robine | 19 septembre 2025 |
| 235 000 € | 3 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue Marcel Girard | 17 septembre 2025 |
| 291 300 € | 4 698 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Chemin du Perray | 17 septembre 2025 |
| 296 000 € | 3 895 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 6 Rue du Verger | 16 septembre 2025 |
| 104 500 € | 2 613 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 16 Route de Corbeil | 12 septembre 2025 |
| 554 600 € | 2 133 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | 49 Avenue des Marguerites | 8 septembre 2025 |
| 283 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 7 Chemin du Perray | 5 septembre 2025 |
| 365 000 € | 3 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 55 Rue du Fonds de Calais | 27 août 2025 |
| 384 000 € | 4 267 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Allée des Arquebusiers | 27 août 2025 |
| 506 450 € | 2 738 €/m² | Local commercial · 185 m² | 15 Rue du Vieux Chemin | 22 août 2025 |
| 340 000 € | 5 231 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 3 Résidence Clos des Merisiers | 18 août 2025 |
| 395 000 € | 4 031 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Allée des Genets | 7 août 2025 |
| 540 000 € | 4 060 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 21 Rue du Verger | 1 août 2025 |
| 285 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9 Avenue D'orgeval | 1 août 2025 |
| 613 000 € | 3 649 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 9 Rue des Dentellieres | 31 juillet 2025 |
| 288 000 € | 4 235 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 33 Avenue du Vieux Logis | 30 juillet 2025 |
| 546 600 € | 4 270 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 12 Allée des Genets | 28 juillet 2025 |
| 108 000 € | 3 724 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 9 Allée du Saule | 24 juillet 2025 |
| 106 000 € | 3 419 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 40 Avenue de Sequigny | 22 juillet 2025 |
| 235 000 € | 3 917 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 44 Avenue des Roses | 21 juillet 2025 |
| 245 000 € | 3 141 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 9 Allée des Troenes | 11 juillet 2025 |
| 383 500 € | 3 688 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 8 Place des Quatre Vents | 11 juillet 2025 |
| 185 000 € | 2 229 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 40 Avenue de Sequigny | 7 juillet 2025 |
| 350 500 € | 3 810 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 Avenue des Chevrefeuilles | 2 juillet 2025 |
| 461 500 € | 3 161 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 5 Allée des Trembles | 30 juin 2025 |
| 285 000 € | 3 904 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 6 Avenue des Chevrefeuilles | 30 juin 2025 |
| 359 350 € | 2 786 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 15 Place de la Cholletiere | 30 juin 2025 |
| 270 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 23 Avenue de Villiers | 20 juin 2025 |
| 271 758 € | 3 440 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 24 Route de Longpont | 17 juin 2025 |
| 262 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 18 Rue des Peupliers | 16 juin 2025 |
| 333 160 € | 3 621 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Allée de Chenevieres | 16 juin 2025 |
| 381 450 € | 4 435 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 14 Allée des Genets | 16 juin 2025 |
| 391 000 € | 5 284 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 30 Rue du Fonds de Calais | 6 juin 2025 |
| 338 000 € | 3 018 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 46 Rue de la Plaine | 5 juin 2025 |
| 440 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 3 Rue de la Garenne | 5 juin 2025 |
| 175 230 € | 4 172 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 6 Allée des Merisiers | 4 juin 2025 |
| 349 440 € | 2 961 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 12 Route de Corbeil | 4 juin 2025 |
| 267 000 € | 4 377 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 9 Avenue du Vieux Logis | 3 juin 2025 |
| 180 180 € | 4 190 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 6 Allée des Merisiers | 27 mai 2025 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 40 Avenue de Sequigny | 13 mai 2025 |
| 341 490 € | 3 022 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 18 Rue des Boulangers | 12 mai 2025 |
| 337 500 € | 3 409 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 56 Avenue de Sequigny | 5 mai 2025 |
| 402 000 € | 4 418 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Rue de la Foret | 30 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,02 €/m²
de 14,8 à 19,6 €
Appartement 1-2 pièces
19,60 €/m²
de 16,8 à 22,9 €
Appartement 3 pièces et +
16,40 €/m²
de 13,5 à 20 €
Maison
15,86 €/m²
de 12,4 à 20,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villemoisson-sur-Orge reposent sur 500 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villemoisson-sur-Orge →
Rue par rue à Villemoisson-sur-Orge
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villemoisson-sur-Orge ?
Le prix médian au m² à Villemoisson-sur-Orge s’établit à 3 669 €/m², calculé sur 86 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 235 000 € et 384 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villemoisson-sur-Orge ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villemoisson-sur-Orge a augmenté de 0,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villemoisson-sur-Orge ?
Le prix médian pour une maison à Villemoisson-sur-Orge est de 333 160 €, soit 3 649 €/m², sur 65 ventes relevées. La moitié se situent entre 275 000 € et 400 000 €.
Combien coûte un appartement à Villemoisson-sur-Orge ?
Le prix médian pour un appartement à Villemoisson-sur-Orge est de 175 230 €, soit 3 843 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 428 ventes sont disponibles au total pour Villemoisson-sur-Orge.
Autour de Villemoisson-sur-Orge
- Épinay-sur-Orge3 560 €/m²
- Morsang-sur-Orge3 204 €/m²
- Sainte-Geneviève-des-Bois3 162 €/m²
- Villiers-sur-Orge3 250 €/m²
- Ballainvilliers3 308 €/m²
- Savigny-sur-Orge3 438 €/m²
- Saint-Michel-sur-Orge2 750 €/m²
- Viry-Châtillon2 910 €/m²
- Longjumeau2 907 €/m²
- Longpont-sur-Orge3 092 €/m²
- Grigny1 171 €/m²
- Fleury-Mérogis2 914 €/m²