Prix immobilier à Morangis
sur les 12 derniers mois publiés · 159 ventes · 843 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Morangis (91420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
258 000 €
Premier quartile
172 000 €
Dernier quartile
355 500 €
Sur tout l’historique
3 733 €/m²
Habitants
14 129
Où se sont faites les ventes à Morangis
Par type de bien
Dernières ventes à Morangis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 313 € | 3 398 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 8 Place Lucien Boilleau | 30 décembre 2025 |
| 265 700 € | 4 831 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 73 Avenue de Balzac | 29 décembre 2025 |
| 141 000 € | 3 615 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 4 Allée des Erables | 22 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 109 m² · 7 p. | 34 Avenue Maurice Barres | 22 décembre 2025 |
| 344 500 € | 3 786 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 26 Résidence les Genets | 19 décembre 2025 |
| 196 500 € | 3 573 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 4 Allée des Erables | 19 décembre 2025 |
| 679 000 € | 5 346 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 62 Avenue de la Cour de France | 19 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 10 Rue Barbara | 18 décembre 2025 |
| 5 880 000 € | 307 €/m² | Local commercial · 19182 m² | 11 Avenue Ferdinand de Lesseps | 18 décembre 2025 |
| 467 700 € | 3 683 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 41 Avenue des Coquelicots | 16 décembre 2025 |
| 340 000 € | 4 096 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 6 Rue des Cedres | 15 décembre 2025 |
| 287 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 80 Avenue de Balzac | 15 décembre 2025 |
| 252 000 € | 5 040 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Avenue de l’Armee Leclerc | 12 décembre 2025 |
| 231 000 € | 3 726 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Allée des Erables | 9 décembre 2025 |
| 293 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 10 Rue Sully | 5 décembre 2025 |
| 141 000 € | 3 205 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 2 Rue Barbara | 5 décembre 2025 |
| 255 000 € | 4 113 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 12 Avenue des Cerisiers | 3 décembre 2025 |
| 182 300 € | 3 879 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 75 Avenue Aristide Briand | 3 décembre 2025 |
| 330 000 € | 3 511 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 65 Avenue Pierre Loti | 2 décembre 2025 |
| 138 359 € | 3 548 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 4 Rue Barbara | 1 décembre 2025 |
| 275 000 € | 4 104 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 17 Avenue Pierre Loti | 27 novembre 2025 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 12 Rue du General Leclerc | 21 novembre 2025 |
| 345 000 € | 3 317 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 31 Rue Claude Lorrain | 20 novembre 2025 |
| 1 900 000 € | 1 267 €/m² | Local commercial · 1500 m² | 7 Rue du Docteur Charcot | 20 novembre 2025 |
| 150 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 82 Avenue Edmond Rostand | 19 novembre 2025 |
| 157 000 € | 3 271 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 8 Rue Paul Cezanne | 19 novembre 2025 |
| 302 000 € | 2 822 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 22 Rue Jules Massenet | 19 novembre 2025 |
| 366 000 € | 3 935 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 15 Place Vincent Van Gogh | 14 novembre 2025 |
| 210 000 € | 10 500 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 40 Rue Pierre Curie | 14 novembre 2025 |
| 198 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 67 Avenue la Bruyere | 7 novembre 2025 |
| 145 000 € | 3 816 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 58 Rue du General Leclerc | 6 novembre 2025 |
| 350 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 102 Avenue de la Republique | 5 novembre 2025 |
| 560 000 € | 3 613 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 9 Rue du Poirier Marle | 31 octobre 2025 |
| 168 900 € | 5 278 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 40 Rue Emile Zola | 30 octobre 2025 |
| 184 000 € | 3 345 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 3 Avenue Jules Ferry | 24 octobre 2025 |
| 355 500 € | 5 555 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 18 Avenue des Vignes | 22 octobre 2025 |
| 445 625 € | 3 481 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 36 Rue Voltaire | 21 octobre 2025 |
| 250 050 € | 4 033 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 56 Avenue Aristide Briand | 20 octobre 2025 |
| 451 475 € | 3 420 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 53 Rue des Primeveres | 17 octobre 2025 |
| 147 901 € | 3 440 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 6 Rue Barbara | 15 octobre 2025 |
| 322 000 € | 4 411 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 204 Rue Lavoisier | 13 octobre 2025 |
| 412 300 € | 4 581 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue du Poirier Marle | 13 octobre 2025 |
| 96 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 2 Rue des Edouets | 9 octobre 2025 |
| 470 000 € | 3 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Rue de la Butte aux Oiseaux | 8 octobre 2025 |
| 169 000 € | 5 633 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 6 Rue du General Leclerc | 2 octobre 2025 |
| 476 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 40 Avenue des Templiers | 30 septembre 2025 |
| 201 000 € | 2 871 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 10 Rue Pierre Curie | 30 septembre 2025 |
| 400 000 € | 3 478 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 21 Avenue des Iris | 29 septembre 2025 |
| 557 720 € | 4 071 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 43 Rue des Primeveres | 26 septembre 2025 |
| 324 890 € | 4 113 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 3 Avenue de la Paix | 25 septembre 2025 |
| 555 000 € | 3 675 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 3 Place des Sables | 24 septembre 2025 |
| 352 000 € | 3 911 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 12 Rue Rue de Louans | 23 septembre 2025 |
| 176 527 € | 3 269 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 4 Rue Barbara | 22 septembre 2025 |
| 258 000 € | 3 686 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 10 Rue Pierre Curie | 22 septembre 2025 |
| 347 700 € | 2 349 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 107 Rue Lavoisier | 19 septembre 2025 |
| 280 000 € | 4 242 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 63 Avenue Jules Ferry | 15 septembre 2025 |
| 235 000 € | 3 310 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 48 Voie de Corbeil | 11 septembre 2025 |
| 577 850 € | 3 567 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 81 Avenue de la Cour de France | 10 septembre 2025 |
| 416 100 € | 3 383 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 18 Place Vincent Van Gogh | 5 septembre 2025 |
| 351 695 € | 3 952 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 3 Avenue de la Paix | 3 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,84 €/m²
de 15,3 à 20,8 €
Appartement 1-2 pièces
20,85 €/m²
de 18 à 24,1 €
Appartement 3 pièces et +
15,88 €/m²
de 13,6 à 18,6 €
Maison
16,68 €/m²
de 12,2 à 22,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Morangis reposent sur 1 541 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Morangis →
Rue par rue à Morangis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 625 €/m²
- 3 800 €/m²
- 4 000 €/m²
- 3 714 €/m²
- 3 864 €/m²
- 3 850 €/m²
- 3 818 €/m²
- 3 893 €/m²
- 3 708 €/m²
- 2 902 €/m²
- 3 545 €/m²
- 4 194 €/m²
- 2 444 €/m²
- 4 839 €/m²
- 1 986 €/m²
- 3 686 €/m²
- 3 929 €/m²
- 3 438 €/m²
- 3 752 €/m²
- 2 917 €/m²
- 3 350 €/m²
- 4 052 €/m²
- 3 765 €/m²
- 4 800 €/m²
- 3 804 €/m²
- 4 046 €/m²
- 4 271 €/m²
- 3 641 €/m²
- 3 856 €/m²
- 3 667 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morangis ?
Le prix médian au m² à Morangis s’établit à 3 613 €/m², calculé sur 159 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 000 € et 355 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Morangis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Morangis a augmenté de 5,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Morangis ?
Le prix médian pour une maison à Morangis est de 322 000 €, soit 3 812 €/m², sur 90 ventes relevées. La moitié se situent entre 258 000 € et 385 000 €.
Combien coûte un appartement à Morangis ?
Le prix médian pour un appartement à Morangis est de 159 000 €, soit 3 538 €/m², sur 61 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 130 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 843 ventes sont disponibles au total pour Morangis.