Rue de la Fraternite, Bagnolet
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
224 000 €
Dernier quartile
365 000 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 000 € | 3 608 €/m² | Local commercial · 97 m² | n° 27 | 3 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 42 | 6 octobre 2025 |
| 225 000 € | 3 516 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 42 | 6 octobre 2025 |
| 290 000 € | 8 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 1 | 19 septembre 2025 |
| 93 000 € | 2 514 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 86 | 22 juillet 2025 |
| 265 000 € | 8 281 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 104 | 27 mai 2025 |
| 355 000 € | 6 698 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 9 | 17 avril 2024 |
| 165 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 72 | 9 janvier 2024 |
| 330 000 € | 7 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 86 | 25 octobre 2023 |
| 162 000 € | 8 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 86 | 24 octobre 2023 |
| 264 425 € | 6 010 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 72 | 13 juillet 2023 |
| 510 188 € | 15 460 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 104 | 30 mai 2023 |
| 290 000 € | 7 436 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 104 | 7 avril 2023 |
| 224 000 € | 7 467 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 72 | 21 décembre 2022 |
| 713 550 € | 5 849 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | n° 7 | 1 décembre 2022 |
| 260 000 € | 7 879 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 86 | 8 novembre 2022 |
| 580 000 € | 8 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 74 | 25 octobre 2022 |
| 236 000 € | 7 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 72 | 3 octobre 2022 |
| 210 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 1 | 29 septembre 2022 |
| 620 000 € | 4 052 €/m² | Appartement · 153 m² · 3 p. | n° 27 | 14 septembre 2022 |
| 336 370 € | 12 013 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 27 | 22 août 2022 |
| 328 000 € | 6 189 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 11 | 22 juillet 2022 |
| 270 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 86 | 7 avril 2022 |
| 215 000 € | 5 972 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 27 | 3 mars 2022 |
| 306 800 € | 8 522 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 72 | 23 février 2022 |
| 257 000 € | 8 031 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 104 | 4 février 2022 |
| 550 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | n° 27 | 27 janvier 2022 |
| 246 300 € | 7 464 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 86 | 24 novembre 2021 |
| 375 000 € | 4 076 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 27 | 4 novembre 2021 |
| 365 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | n° 10 | 3 septembre 2021 |
| 185 000 € | 5 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 1 | 19 mai 2021 |
| 280 000 € | 7 179 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 104 | 24 mars 2021 |
| 615 000 € | 6 150 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 84 | 14 janvier 2021 |
| 223 450 € | 8 276 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 72 | 7 janvier 2021 |
| 483 400 € | 6 532 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 94 | 4 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 42,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 8 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
102 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
26 % de passoires (classes F et G), contre 36 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.