Rue Edouard Vaillant, Bagnolet
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
278 450 €
Dernier quartile
372 000 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 000 € | 5 246 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 13 novembre 2025 |
| 444 000 € | 5 103 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 26 | 23 octobre 2025 |
| 420 000 € | 4 828 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 40 | 30 septembre 2025 |
| 350 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 26 | 19 septembre 2025 |
| 275 000 € | 5 189 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 40 | 1 août 2025 |
| 399 000 € | 4 586 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 26 | 5 juin 2025 |
| 350 700 € | 6 617 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 40 | 2 juin 2025 |
| 317 000 € | 3 644 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 26 | 26 février 2025 |
| 183 100 € | 3 455 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 40 | 26 août 2024 |
| 220 000 € | 4 151 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 26 | 31 juillet 2024 |
| 232 750 € | 2 738 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 40 | 25 juillet 2024 |
| 336 000 € | 3 862 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 40 | 17 juin 2024 |
| 278 450 € | 5 254 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 40 | 14 juin 2024 |
| 370 000 € | 4 253 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 40 | 25 avril 2024 |
| 245 000 € | 4 623 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 26 | 8 janvier 2024 |
| 281 000 € | 3 088 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 40 | 18 octobre 2023 |
| 330 000 € | 3 626 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 40 | 13 juin 2023 |
| 280 000 € | 5 283 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 40 | 23 mars 2023 |
| 480 000 € | 5 517 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 26 | 17 mars 2023 |
| 431 000 € | 4 954 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 26 | 15 décembre 2022 |
| 330 000 € | 6 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 18 | 10 novembre 2022 |
| 391 020 € | 4 494 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 40 | 3 octobre 2022 |
| 360 000 € | 3 956 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 26 | 28 septembre 2022 |
| 370 000 € | 4 253 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 40 | 29 juillet 2022 |
| 305 000 € | 5 755 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 26 | 7 juin 2022 |
| 270 000 € | 5 094 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 26 | 25 mars 2022 |
| 460 000 € | 5 055 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 26 | 16 février 2022 |
| 172 000 € | 6 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 40 | 26 janvier 2022 |
| 285 000 € | 5 377 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 40 | 18 janvier 2022 |
| 230 000 € | 4 340 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 40 | 18 janvier 2022 |
| 319 000 € | 6 019 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 40 | 23 novembre 2021 |
| 317 400 € | 5 989 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 40 | 2 novembre 2021 |
| 372 000 € | 4 276 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 40 | 20 octobre 2021 |
| 368 000 € | 4 230 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 40 | 29 septembre 2021 |
| 250 000 € | 4 717 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 40 | 31 mars 2021 |
| 481 000 € | 5 529 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 26 | 12 mars 2021 |
| 305 000 € | 5 755 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 40 | 15 janvier 2021 |
| 376 000 € | 4 132 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 40 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 5 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
197 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 12 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.