Rue Malmaison, Bagnolet
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
360 000 €
Premier quartile
272 900 €
Dernier quartile
430 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 6 591 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 61 | 30 octobre 2025 |
| 280 620 € | 6 100 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 59 | 1 septembre 2025 |
| 145 000 € | 6 042 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 58 | 3 juillet 2025 |
| 405 000 € | 5 127 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 60 | 4 juin 2025 |
| 162 000 € | 5 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 52 | 9 avril 2025 |
| 320 000 € | 5 246 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 61 | 5 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 50 | 5 décembre 2024 |
| 435 000 € | 6 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 42 | 14 juin 2024 |
| 285 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 58 | 10 avril 2024 |
| 248 350 € | 5 399 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 61 | 26 mars 2024 |
| 333 900 € | 6 956 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 58 | 1 décembre 2023 |
| 151 550 € | 6 589 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 52 | 14 novembre 2023 |
| 355 000 € | 4 494 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 31 | 5 octobre 2023 |
| 272 900 € | 6 064 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 59 | 16 mai 2023 |
| 380 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 31 | 27 décembre 2022 |
| 445 000 € | 6 742 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 61 | 15 septembre 2022 |
| 400 000 € | 6 061 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 61 | 24 août 2022 |
| 409 580 € | 6 113 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 60 | 18 mai 2022 |
| 189 000 € | 6 517 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 31 | 30 avril 2022 |
| 460 000 € | 5 823 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 61 | 28 avril 2022 |
| 430 000 € | 6 615 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 70 | 26 avril 2022 |
| 314 335 € | 6 985 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 59 | 14 février 2022 |
| 453 000 € | 6 380 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 31 | 20 septembre 2021 |
| 552 050 € | 6 134 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 67 | 30 août 2021 |
| 371 500 € | 7 582 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | n° 66 | 27 juillet 2021 |
| 444 650 € | 6 841 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 59 | 7 juillet 2021 |
| 780 000 € | 12 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 54 | 2 juillet 2021 |
| 404 000 € | 6 623 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 59 | 18 mai 2021 |
| 294 550 € | 6 546 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 58 | 6 mai 2021 |
| 368 000 € | 5 841 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 61 | 3 mai 2021 |
| 360 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 59 | 26 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 400 €/m² à 7 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
76 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 36 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.