Avenue Pierre Mendes France, Mérignac
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
236 640 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
326 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 703 000 € | 879 €/m² | Local commercial · 800 m² | n° 19 | 8 décembre 2025 |
| 236 640 € | 4 465 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 10 | 27 novembre 2025 |
| 311 100 € | 3 988 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 12 | 26 septembre 2025 |
| 138 000 € | 1 840 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 8 | 30 juillet 2025 |
| 355 000 € | 3 944 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 8 | 11 juillet 2025 |
| 193 143 € | 3 388 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 10 | 1 juillet 2025 |
| 300 000 € | 2 752 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | n° 38 | 6 février 2025 |
| 278 300 € | 3 274 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 12 | 19 décembre 2024 |
| 154 500 € | 3 768 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 10 | 23 septembre 2024 |
| 174 000 € | 4 047 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 10 | 30 août 2024 |
| 210 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 10 | 28 juin 2024 |
| 163 000 € | 3 791 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 10 | 5 mars 2024 |
| 212 000 € | 3 786 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 10 | 16 novembre 2023 |
| 197 000 € | 4 477 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 10 | 8 septembre 2023 |
| 300 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 12 | 25 août 2023 |
| 189 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 10 | 12 juillet 2023 |
| 335 000 € | 3 807 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 10 | 26 juin 2023 |
| 326 000 € | 3 835 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 12 | 6 avril 2023 |
| 280 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 21 | 14 février 2023 |
| 180 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 10 | 26 août 2022 |
| 347 000 € | 3 470 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 14 | 12 juillet 2022 |
| 770 800 € | 3 212 €/m² | Local commercial · 240 m² | n° 9 | 17 juin 2022 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 9 | 3 juin 2022 |
| 370 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 14 | 1 juin 2022 |
| 255 000 € | 3 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 10 | 5 mai 2022 |
| 175 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 9 | 23 février 2022 |
| 179 000 € | 3 891 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 10 | 14 février 2022 |
| 485 000 € | 4 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 36 | 10 février 2022 |
| 290 000 € | 3 580 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | n° 14 | 4 février 2022 |
| 213 000 € | 5 071 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 12 | 20 décembre 2021 |
| 229 000 € | 4 771 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 9 | 17 novembre 2021 |
| 700 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 352 m² · 6 p. | n° 26 | 24 juin 2021 |
| 177 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 10 | 12 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
88 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 81 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.