Avenue de l’Argonne, Mérignac
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
350 000 €
Premier quartile
265 000 €
Dernier quartile
687 105 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 008 000 € | 2 163 €/m² | Local commercial · 466 m² | n° 25 | 29 octobre 2025 |
| 666 521 € | 1 430 €/m² | Local commercial · 466 m² | n° 25 | 29 octobre 2025 |
| 100 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 212 | 24 octobre 2025 |
| 265 880 € | 1 511 €/m² | Local commercial · 176 m² | n° 356 | 13 juin 2025 |
| 515 000 € | 1 689 €/m² | Local commercial · 305 m² | n° 356 | 17 avril 2025 |
| 235 000 € | 1 703 €/m² | Local commercial · 138 m² | n° 190 | 9 avril 2025 |
| 1 450 000 € | 1 962 €/m² | Local commercial · 739 m² | n° 9127 | 26 février 2025 |
| 3 377 000 € | 17 318 €/m² | Local commercial · 195 m² | n° 215 | 31 décembre 2024 |
| 320 000 € | 2 443 €/m² | Appartement · 131 m² · 5 p. | n° 188 | 19 décembre 2024 |
| 1 900 000 € | 221 €/m² | Local commercial · 8613 m² | n° 9125 | 19 novembre 2024 |
| 280 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | n° 9120 | 25 octobre 2024 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 212 | 31 juillet 2024 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 188 | 24 avril 2024 |
| 133 000 € | 887 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | n° 9120 | 25 janvier 2024 |
| 350 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | n° 231 | 20 décembre 2023 |
| 720 000 € | 4 800 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | n° 9120 | 3 mai 2023 |
| 200 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 9060 | 21 juin 2022 |
| 687 105 € | 3 949 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | n° 27 | 16 juin 2022 |
| 340 000 € | 850 €/m² | Maison · 400 m² · 3 p. | n° 379 | 11 mai 2022 |
| 345 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | n° 136 | 28 février 2022 |
| 730 800 € | 851 €/m² | Local commercial · 859 m² | n° 356 | 14 janvier 2022 |
| 450 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | n° 360 | 20 décembre 2021 |
| 668 000 € | 5 475 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | n° 194 | 15 octobre 2021 |
| 454 545 € | 2 841 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Avenue de l’Argonne | 7 juillet 2021 |
| 265 000 € | 2 732 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 212 | 5 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 18,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
22 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
23 % de passoires (classes F et G), contre 27 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.