Avenue Henri Vigneau, Mérignac
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
161 370 €
Dernier quartile
268 100 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 203 500 € | 3 131 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 113 | 6 novembre 2025 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 1 | 11 septembre 2025 |
| 242 500 € | 3 789 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 18 | 5 septembre 2025 |
| 321 000 € | 3 821 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 18 | 29 août 2025 |
| 220 000 € | 3 607 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 18 | 30 juin 2025 |
| 186 700 € | 4 149 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 18 | 19 juin 2025 |
| 289 000 € | 3 568 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 18 | 10 mars 2025 |
| 260 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 113 | 15 janvier 2025 |
| 255 300 € | 3 928 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 18 | 23 octobre 2024 |
| 243 300 € | 3 802 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 18 | 11 juillet 2024 |
| 319 000 € | 3 938 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 18 | 6 juin 2024 |
| 399 000 € | 4 483 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 18 | 5 mars 2024 |
| 264 000 € | 4 190 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 18 | 14 septembre 2023 |
| 117 000 € | 2 659 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 18 | 9 juin 2023 |
| 268 100 € | 4 256 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 18 | 25 mai 2023 |
| 1 500 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 1000 m² | n° 63 | 17 mars 2023 |
| 196 000 € | 2 420 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 18 | 15 février 2023 |
| 148 500 € | 2 517 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 18 | 20 janvier 2023 |
| 258 100 € | 4 097 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 18 | 13 janvier 2023 |
| 302 600 € | 6 724 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 18 | 5 décembre 2022 |
| 116 820 € | 2 655 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 18 | 20 octobre 2022 |
| 195 822 € | 1 748 €/m² | Local commercial · 112 m² | n° 112 | 20 octobre 2022 |
| 195 030 € | 2 408 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 18 | 18 octobre 2022 |
| 160 380 € | 2 506 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 18 | 17 octobre 2022 |
| 240 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 18 | 11 octobre 2022 |
| 161 370 € | 2 561 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 18 | 10 octobre 2022 |
| 161 370 € | 2 521 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 18 | 7 octobre 2022 |
| 151 470 € | 2 443 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 18 | 30 septembre 2022 |
| 103 950 € | 2 809 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 18 | 29 septembre 2022 |
| 202 950 € | 2 475 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 18 | 29 septembre 2022 |
| 151 470 € | 2 483 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 18 | 26 septembre 2022 |
| 260 000 € | 4 194 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 18 | 26 juillet 2022 |
| 336 650 € | 3 581 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 18 | 27 avril 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 41,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
96 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 100 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.