Prix immobilier à Paris 1er Arrondissement
sur les 12 derniers mois publiés · 356 ventes · 1 834 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Paris 1er Arrondissement (75001), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
565 000 €
Premier quartile
304 750 €
Dernier quartile
1 060 000 €
Sur tout l’historique
12 500 €/m²
Habitants
15 114
Où se sont faites les ventes à Paris 1er Arrondissement
Par type de bien
Dernières ventes à Paris 1er Arrondissement
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 000 000 € | 8 696 €/m² | Local commercial · 115 m² | 29 Rue de la Ferronnerie | 30 décembre 2025 |
| 117 708 € | 1 070 €/m² | Local commercial · 110 m² | 39 Rue Etienne Marcel | 30 décembre 2025 |
| 390 000 € | 11 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 7 Rue du Louvre | 23 décembre 2025 |
| 819 375 € | 11 073 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 77 Rue Rambuteau | 23 décembre 2025 |
| 304 750 € | 9 831 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 60 Rue des Lombards | 22 décembre 2025 |
| 1 400 000 € | 20 000 €/m² | Local commercial · 70 m² | 61 Rue des Petits Champs | 22 décembre 2025 |
| 480 000 € | 11 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 62 Rue de l’Arbre Sec | 19 décembre 2025 |
| 500 000 € | 9 259 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 38 Rue Coquilliere | 18 décembre 2025 |
| 2 500 000 € | 11 468 €/m² | Local commercial · 218 m² | 28 Rue de Richelieu | 18 décembre 2025 |
| 400 000 € | 11 111 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 91 Rue Saint-Honore | 17 décembre 2025 |
| 230 000 € | 12 105 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 15 Rue Saint-Denis | 17 décembre 2025 |
| 661 175 € | 9 723 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | 11 Rue de la Sourdiere | 17 décembre 2025 |
| 630 000 € | 12 115 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 16 Rue Saint-Roch | 17 décembre 2025 |
| 202 000 € | 10 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 4 Rue Saint Florentin | 17 décembre 2025 |
| 844 460 € | 13 620 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 115 Rue Saint-Denis | 16 décembre 2025 |
| 255 000 € | 12 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 30 Rue Sainte-Anne | 15 décembre 2025 |
| 556 523 € | 12 098 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 22 Place du Marche Saint Honore | 15 décembre 2025 |
| 350 000 € | 4 861 €/m² | Local commercial · 72 m² | 111 Rue Saint-Denis | 15 décembre 2025 |
| 135 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 19 Rue du Jour | 12 décembre 2025 |
| 2 650 000 € | 22 083 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 196 Rue de Rivoli | 12 décembre 2025 |
| 516 662 € | 17 816 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 22 Rue Pierre Lescot | 12 décembre 2025 |
| 30 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | 5 Rue du Vingt-Neuf Juillet | 12 décembre 2025 |
| 1 585 650 € | 14 959 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 6 Rue Villedo | 10 décembre 2025 |
| 320 000 € | 7 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 198 Rue Saint-Honore | 10 décembre 2025 |
| 460 000 € | 9 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 71 Rue Saint-Denis | 10 décembre 2025 |
| 845 000 € | 15 089 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 168 Rue Saint-Honore | 10 décembre 2025 |
| 600 000 € | 27 273 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 342 Rue Saint-Honore | 10 décembre 2025 |
| 200 000 € | 13 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 8 Rue Baillet | 9 décembre 2025 |
| 1 500 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | 9 Rue Villedo | 8 décembre 2025 |
| 976 200 € | 12 515 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 43 Rue de Rivoli | 5 décembre 2025 |
| 1 060 000 € | 13 590 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 9 Rue Sauval | 5 décembre 2025 |
| 800 000 € | 10 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 9 Rue Sauval | 4 décembre 2025 |
| 3 942 227 € | 3 058 €/m² | Local commercial · 1289 m² | 15 Rue des Pyramides | 4 décembre 2025 |
| 400 000 € | 13 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 13 Rue des Pyramides | 4 décembre 2025 |
| 438 820 € | 8 776 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 96 Rue Saint-Denis | 3 décembre 2025 |
| 310 000 € | 7 949 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | 29 Rue de Richelieu | 1 décembre 2025 |
| 567 752 € | 14 194 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 56 Rue de Richelieu | 1 décembre 2025 |
| 1 685 000 € | 12 481 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | 43 Rue Sainte-Anne | 28 novembre 2025 |
| 1 900 000 € | 10 326 €/m² | Local commercial · 184 m² | 21 Rue de la Sourdiere | 26 novembre 2025 |
| 668 000 € | 14 522 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 324 Rue Saint-Honore | 25 novembre 2025 |
| 271 360 € | 12 922 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 29 Rue de la Ferronnerie | 24 novembre 2025 |
| 808 000 € | 11 882 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 6 Rue Pierre Lescot | 21 novembre 2025 |
| 412 000 € | 11 135 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 14 Rue du Marche Saint Honore | 21 novembre 2025 |
| 382 500 € | 13 190 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 26 Rue de Richelieu | 20 novembre 2025 |
| 45 000 € | 241 €/m² | Local commercial · 187 m² | 8 Rue Coquilliere | 20 novembre 2025 |
| 630 000 € | 11 250 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 206 Rue de Rivoli | 20 novembre 2025 |
| 1 230 000 € | 15 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 52 Rue de Richelieu | 20 novembre 2025 |
| 349 000 € | 4 155 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 18 Avenue Victoria | 19 novembre 2025 |
| 2 830 000 € | 21 439 €/m² | Appartement · 132 m² · 5 p. | 29 Place du Marche Saint Honore | 18 novembre 2025 |
| 740 100 € | 10 424 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 25 Rue Saint-Denis | 17 novembre 2025 |
| 283 000 € | 7 075 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 11 Rue Villedo | 17 novembre 2025 |
| 2 200 000 € | 18 333 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | 5 Rue du Marche Saint Honore | 14 novembre 2025 |
| 762 000 € | 15 551 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 179 Rue Saint-Honore | 14 novembre 2025 |
| 3 750 000 € | 18 750 €/m² | Appartement · 200 m² · 5 p. | 6 Rue du Mont-Thabor | 13 novembre 2025 |
| 8 054 € | 244 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 4 Rue Saint-Roch | 12 novembre 2025 |
| 10 680 € | 411 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 4 Rue Saint-Roch | 12 novembre 2025 |
| 430 000 € | 11 944 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 13 Rue du Jour | 12 novembre 2025 |
| 441 960 € | 12 999 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 15 Rue du Bouloi | 10 novembre 2025 |
| 1 120 000 € | 2 887 €/m² | Local commercial · 388 m² | 10 Rue de la Grande Truanderie | 7 novembre 2025 |
| 327 000 € | 12 111 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 11 Rue du Marche Saint Honore | 6 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
35,38 €/m²
de 21,9 à 57,2 €
Appartement 1-2 pièces
38,11 €/m²
de 23,9 à 60,9 €
Appartement 3 pièces et +
36,11 €/m²
de 22 à 59,3 €
Maison
26,45 €/m²
de 12,6 à 55,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Paris 1er Arrondissement reposent sur 3 451 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Paris 1er Arrondissement →
Rue par rue à Paris 1er Arrondissement
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 12 702 €/m²
- 12 381 €/m²
- 11 149 €/m²
- 12 727 €/m²
- 14 499 €/m²
- 11 633 €/m²
- 12 308 €/m²
- 11 375 €/m²
- 12 258 €/m²
- 12 791 €/m²
- 13 119 €/m²
- 12 687 €/m²
- 14 118 €/m²
- 13 741 €/m²
- 12 587 €/m²
- 12 700 €/m²
- 12 538 €/m²
- 10 652 €/m²
- 11 667 €/m²
- 12 832 €/m²
- 11 750 €/m²
- 11 427 €/m²
- 11 429 €/m²
- 12 299 €/m²
- 14 618 €/m²
- 14 000 €/m²
- 12 187 €/m²
- 13 545 €/m²
- 10 833 €/m²
- 11 503 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 11 500 €/m² à 13 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paris 1er Arrondissement ?
Le prix médian au m² à Paris 1er Arrondissement s’établit à 11 882 €/m², calculé sur 356 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 304 750 € et 1 060 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Paris 1er Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Paris 1er Arrondissement a baissé de 3,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Paris 1er Arrondissement ?
Le prix médian pour un appartement à Paris 1er Arrondissement est de 512 700 €, soit 12 027 €/m², sur 278 ventes relevées. La moitié se situent entre 302 000 € et 880 000 €.
Combien coûte un local commercial à Paris 1er Arrondissement ?
Le prix médian pour un local commercial à Paris 1er Arrondissement est de 950 000 €, soit 10 666 €/m², sur 78 ventes relevées. La moitié se situent entre 350 000 € et 1 795 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 834 ventes sont disponibles au total pour Paris 1er Arrondissement.
Autour de Paris 1er Arrondissement
- Paris 2e Arrondissement10 700 €/m²
- Paris9 583 €/m²
- Paris 6e Arrondissement13 760 €/m²
- Paris 9e Arrondissement10 658 €/m²
- Paris 3e Arrondissement11 583 €/m²
- Paris 4e Arrondissement12 500 €/m²
- Paris 7e Arrondissement13 542 €/m²
- Paris 8e Arrondissement11 688 €/m²
- Paris 5e Arrondissement11 604 €/m²
- Paris 10e Arrondissement9 091 €/m²
- Paris 11e Arrondissement9 775 €/m²
- Paris 18e Arrondissement8 750 €/m²