Avenue de l’Opera, Paris 1er Arrondissement
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
1 450 000 €
Premier quartile
510 000 €
Dernier quartile
2 536 204 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 4 650 000 € | 12 237 €/m² | Local commercial · 380 m² | n° 4 | 5 septembre 2025 |
| 784 050 € | 16 001 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 22 | 8 juillet 2025 |
| 1 780 000 € | 12 535 €/m² | Appartement · 142 m² · 3 p. | n° 22 | 30 juin 2025 |
| 1 760 000 € | 26 667 €/m² | Local commercial · 66 m² | n° 4 | 28 mai 2025 |
| 1 200 000 € | 14 118 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 22 | 28 mars 2025 |
| 2 580 000 € | 13 438 €/m² | Local commercial · 192 m² | n° 14 | 27 janvier 2025 |
| 1 083 000 € | 19 339 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 22 | 17 décembre 2024 |
| 1 225 600 € | 15 320 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 22 | 21 octobre 2024 |
| 2 536 204 € | 16 908 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | n° 4 | 1 février 2024 |
| 1 200 000 € | 16 901 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | n° 22 | 19 décembre 2023 |
| 2 750 000 € | 7 015 €/m² | Local commercial · 392 m² | n° 18 | 22 novembre 2023 |
| 546 850 € | 8 680 €/m² | Appartement · 63 m² · 1 p. | n° 22 | 11 juillet 2023 |
| 3 795 000 € | 16 081 €/m² | Appartement · 236 m² · 7 p. | n° 10 | 7 juillet 2023 |
| 2 600 000 € | 16 250 €/m² | Local commercial · 160 m² | n° 24 | 20 janvier 2023 |
| 1 920 000 € | 12 800 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | n° 4 | 9 novembre 2022 |
| 1 566 000 € | 18 643 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 22 | 28 juillet 2022 |
| 1 879 518 € | 19 578 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 22 | 19 juillet 2022 |
| 400 624 € | 2 968 €/m² | Local commercial · 135 m² | n° 22 | 13 juillet 2022 |
| 2 950 000 € | 17 353 €/m² | Local commercial · 170 m² | n° 10 | 28 juin 2022 |
| 1 400 000 € | 15 217 €/m² | Local commercial · 92 m² | n° 31 | 31 mai 2022 |
| 14 000 € | 255 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 4 | 23 mai 2022 |
| 510 000 € | 8 095 €/m² | Appartement · 63 m² · 1 p. | n° 22 | 31 mars 2022 |
| 400 000 € | 1 709 €/m² | Local commercial · 234 m² | n° 10 | 4 février 2022 |
| 40 000 € | 198 €/m² | Local commercial · 202 m² | n° 31 | 28 janvier 2022 |
| 2 450 000 € | 9 959 €/m² | Local commercial · 246 m² | n° 18 | 13 juillet 2021 |
| 1 450 000 € | 7 592 €/m² | Local commercial · 191 m² | n° 22 | 7 juillet 2021 |
| 338 000 € | 21 125 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 22 | 30 juin 2021 |
| 322 000 € | 12 385 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 31 | 19 mars 2021 |
| 1 820 000 € | 15 424 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | n° 24 | 9 février 2021 |
| 45 000 € | 300 €/m² | Local commercial · 150 m² | n° 18 | 27 janvier 2021 |
| 2 560 000 € | 17 067 €/m² | Local commercial · 150 m² | n° 18 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 200 €/m² à 18 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
131 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
21 % de passoires (classes F et G), contre 15 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.